Twój dom na łonie natury, blisko centrum miasta. Osiedle Wille Miejskie Mańkowska to nowoczesna inwestycja usytuowana w spokojnej, willowej części Białołęki. To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku.

W sprzedaży 4 lokale w I linii zabudowy od ul. Mańkowskiej rozpoczęcie budowy styczeń 2025r.
Ogrody od południa.

W STANDARDZIE
Każdy lokal ogrzewany przy pomocy nowoczesnej pompy ciepła firmy Panasonic. Parter i piętro ogrzewanie podłogowe. W salonie na parterze wysokie okna przesuwne typu HS.
(szczegółowy standard poniżej)

W 2 budynkach zaprojektowanych zostało 8 lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 137 mkw. (4 lokale w drugiej lini zabudowy - wybudowane i sprzedane).
Minimalistyczna i elegancka fasada zabudowy w stonowanej kolorystyce szarości i bieli z w przemyślany sposób wpisuje się w leśny charakter okolicy i harmonijnie wtapia się w krajobraz.

Przestronne dwukondygnacyjne apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 2,6 metra, wyróżniają się przemyślanym układem przestrzennym i funkcjonalnym, ze strefą dzienną oddzieloną od części sypialnej, zapewniając komfort mieszkania.
Każdy lokali posiada własny garaż z jednym miejscem parkingowym oraz możliwość parkowania przed własnym wejściem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają też dostęp z poziomu terenu oraz własny ogród. Osiedle jest ogrodzone.

Wille Miejskie powstają przy ulicy Mańkowskiej 50 z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody.
Domy zostaną wybudowane na działkach nr 47/44, 47/25 obręb: 4-16-06.

Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji (350 m) 4 min. piechotą znajduje się przystanek autobusowy linii 134 (Metro Marymont).

Dodatkowo płatny: taras zewnętrzny z deski kompozytowej - 17 tyś. brutto.

Oddanie do użytkowania lipiec/sierpień 2026 roku.

Willa skrajna zachodnia 55: okna południe, wschód, północ.

Powierzchnia ogrodu: ok. 239 m2

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 7,87 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

STANDARD BUDYNKU
Płyta fundamentowa - monolityczna z betonu żwirowego.
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cem.-wap. z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem gr. 15 cm (Styropian EPS 70-038 FASADA/DACH/PODŁOGA) gr. 15 cm oraz otynkowane tynkiem cienkowarstwowy.
Ściany wewnętrzne murowane, z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, działowe z cegły kratówki.
Kominy systemowe.
Schody żelbetowe, monolityczne, płytowe, zabiegowe.
Strop nad parterem i piętrem strop żelbetowy gr. 15 cm, nad poddaszem docieplenie stropu styropianem grubości między 10 cm a 15 cm.
Nadproża drzwiowe i okienne monolityczne żelbetowe.
Dach ustrój drewniany krokwiowo-płatwiowy, płatwie drewniane, podparte słupami drewnianymi, dach oparty na murłatach.
Pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący grafitowy.
Posadzki, tynki - wylewka betonowa, ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowo-wapiennym.
Stolarka okienna i drzwiowa Brama Garażowa Segmentowa sterowana pilotem, drzwi stalowe, stolarka okienna PCV w salonie okna przesuwne typu HS.
Źródło ciepła pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience na górze grzejnik elektryczny).

Otoczenie:
Utwardzenia kostką betonową, płatami ażurowymi betonowymi (podjazdy, droga wewnętrzna na terenie nieruchomości dz.ew. 47/25, 47/44)
Nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem panelowym wraz z bramą wjazdową i furtką. Lokal wydzielony w części ogrodowej, niższym wygrodzeniem.
Grunt przygotowany pod nasadzenia.
Złączka do zbiorników nieczystości płynnych w ogrodzeniu.

Odległości:
- plac zabaw Bociani Zakątek - 350m
- przystanek autobusowy ZTM - 350m
- najbliższy sklep spożywczy / paczkomaty - 450m
- najbliższy żłobek - 450m
- najbliższe przedszkola - 500m
- szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 1000 m
- szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 2 km
- Puszcza Słupecka - 2,2 km
- Centrum Handlowe Targówek - 6,7 km
- Metro Marymont - 14 km
- Warszawa Centralna - 19,3 km

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 KC oraz innych właściwych przepisów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )