Na sprzedaż segment o łącznej powierzchni 149,88 m² (powierzchnia użytkowa: 92,13 m²), zlokalizowany w spokojnej części Ursynowa, na zamkniętym osiedlu segmentów przy ul. Zygmunta Pawlaczyka. Dom z 1994 roku ma dostęp do wszelkich mediów miejskich takich jak: woda, gaz, prąd, ogrzewanie oraz kanalizacja.

W SKŁAD SEGMENTU WCHODZĄ:
- Przestronny salon z kominkiem, zapewniający przytulną atmosferę, z wyjściem na zielony ogródek - idealne miejsce na odpoczynek lub przyjęcia na świeżym powietrzu.
- Jasna i funkcjonalna kuchnia, która umożliwia komfortowe przygotowywanie posiłków.
- Dwie przytulne sypialnie, które mogą służyć zarówno jako pokoje dla dzieci, jak i gabinet czy pokój gościnny.
- Łazienkę wyposażoną w wannę, zapewniającą możliwość relaksujących kąpieli.
- Osobną toaletę, wygodne rozwiązanie dla mieszkańców i gości.
- Praktyczna piwnica oraz spiżarnia, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Garaż, który zapewnia komfort parkowania i bezpieczeństwo dla samochodu.

Segment położony jest w cichej okolicy, a jednocześnie w dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych przystanków autobusowych, co ułatwia przemieszczanie się po Warszawie.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy - Płaskowickiej (linie: 166, 179, 217, 263, 319).
Blisko stacji metra Natolin i Imielin (linia M1), które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Dotarcie do metra zajmuje około kilku minut autobusem lub ok. 15 min spacerem.
Łatwy dojazd do trasy S2 - Bliskość trasy ekspresowej S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) to jeden z największych atutów lokalizacji. Dzięki temu można szybko dotrzeć do innych części Warszawy, jak również na główne wylotówki prowadzące poza miasto, co szczególnie docenią osoby dojeżdżające do pracy lub często podróżujące.

PARKI I REKREACJA:
Park Przy Bażantarni - oferuje alejki spacerowe, place zabaw oraz siłownię plenerową, co sprawia, że jest idealny dla rodzin i miłośników aktywnego wypoczynku.
Las Kabacki - jeden z największych terenów zielonych Warszawy, znajdujący się niedaleko. To rezerwat przyrody, który przyciąga zarówno spacerowiczów, jak i biegaczy, rowerzystów i osoby preferujące dłuższe wycieczki na łonie natury.
Park im. Romana Kozłowskiego (potocznie zwany Górką Kazurką) - park z unikalnym wzniesieniem, które zimą staje się popularnym miejscem dla miłośników jazdy na sankach i snowboardzie.
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW) - jedna z największych i najstarszych uczelni przyrodniczych w Polsce. Kampus SGGW to nie tylko nowoczesne budynki dydaktyczne, ale także piękne tereny zielone, które są dostępne dla spacerowiczów.
Arena Ursynów - to nowoczesny obiekt sportowy, w którym odbywają się liczne wydarzenia, w tym mecze, koncerty, zawody sportowe oraz imprezy kulturalne. Arena dysponuje pełnowymiarową halą sportową oraz zapleczem treningowym, co umożliwia zarówno uczestnictwo, jak i kibicowanie w licznych wydarzeniach sportowych.

W pobliżu znajdują się również liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz sklepy (np. Biedronka).

To idealna propozycja dla osób ceniących aktywny styl życia, edukację oraz bliskość natury, która zapewnia równocześnie łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskich.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).