INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul.Lebiodowa
Metraż: powierzchnia całkowita domu 139,48 m2 (użytkowa 123,67 m2)
Powierzchnia działki: 448,31 m2
Rok budowy: 2002
Stan prawny: Pełna własność
Cena: 1 679 999 zł
Miesięczne opłaty do współdzielni: około 200 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy Państwu przestronny dom o powierzchni użytkowej 123,67 m², usytuowany na działce o powierzchni 448,31 m², składa się z czterech pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki (1pietro), wc (parter) oraz garażu. Nieruchomość została oddana do użytku w 2002 roku i znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, które zapewnia poczucie bezpieczeństwa i spokoju.

Dom położony jest w zielonej części Wawra, w pobliżu nowo powstającego Parku Rodzinnego, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla rodzin z dziećmi. Bezpośrednio z osiedla dostępne są rozległe tereny spacerowe wzdłuż kanałku Wisły, które prowadzą aż do rzeki - dojście do Wisły zajmuje około 25 minut. W bliskiej okolicy znajdują się również szkoły podstawowe, przedszkola oraz supermarkety.

Osiedle jest ciche i spokojne, z życzliwymi, znającymi się sąsiadami. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu i bezpieczeństwa w otoczeniu zieleni oraz pełnej infrastruktury.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Dom po generalnym remoncie - W 2010 roku przeprowadzono kompleksowy remont, obejmujący całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej oraz systemu ogrzewania. Dzięki temu, przyszli właściciele mogą być pewni bezpieczeństwa oraz komfortu użytkowania.

Strych do własnej aranżacji - Nieruchomość posiada strych, który nie jest wliczony w metraż domu.

Kuchnia jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, a meble wykonane na zamówienie dodają jej wyjątkowego charakteru oraz funkcjonalności.

Na parterze zainstalowano okna dwuszybowe, które są wyposażone w rolety, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną oraz akustyczną, a także poczucie prywatności.

Nieruchomość jest otoczona drzewami i pnączami, które w naturalny sposób chronią przed upałem, zapewniając cień i przyjemny chłód w najgorętsze dni.

Przestronny ogród otaczający dom został wyposażony w system automatycznego nawadniania, co ułatwia pielęgnację zieleni i sprawia, że zawsze prezentuje się on nienagannie.

Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej oraz wodociągowej. Dodatkowo, nieruchomość posiada własną studnię głębinową, która zasila system podlewania ogrodu, co pozwala na oszczędności i niezależność w kwestii zaopatrzenia w wodę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Olga Walczak
 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804