Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 378,10 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom Warszawa

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

2 990 000 zł
378,10 m²
7 907,96 zł/m²

Dom Warszawa

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
28 sierpnia 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 990 000 zł

378,10 m²

7 907,96 zł/m²

Dom Warszawa

Zaktualizowane: 28 sierpnia 2024

2 990 000 zł 378,10 m² 7 907,96 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
560 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1939

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

560 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1939

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 990 000 zł (7 907,96 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 378,10 m² (228 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi; stan: do odświeżenia
Budynek: kamienica; rok budowy: 1939
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 560 m²
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: The Estate, zaktualizowane: 28.08.2024
numer ogłoszenia: EC007966410836

Lokalizacja

Adres: Praga-Południe, Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

*Wyłącznie u nas*

Szukasz całej kamienicy? Zależy Ci na świetnej lokalizacji? Nie mogłeś lepiej trafić!

Chcesz umówić prezentację/potrzebujesz więcej informacji?

Dzwoń ->lub pisz

Powierzchnia użytkowa mieszkalna i PUU:
Sutereny: 112,25m2 PUU (powierzchnia usługowa - sala kominkowa, pokoje z sanitariatami, kotłownia itp.) + 8,75m2 powierzchnia komunikacji,

Lokale Parter (116,10m2 PUM) + 11,10m2 powierzchnia komunikacji = 127,20m2:
M1 - 19m2
M2 - 20,30m2
M3 - 44,80m2
M4 - 32m2

Lokale 1 Piętro (118,80m2 PUM) + 11,10m2 powierzchnia komunikacji = 129,90m2:
M5 - 20m2
M6 - 20m2
M7 - 45,80m2 - wyłączone z oferty (sprzedane)
M8 - 33m2 - wyłączone z oferty (sprzedane)

Całość powierzchni tych kondygnacji = 378,10m2

Dodatkowo Poddasze: potencjalne dwie całe kondygnacje 2x ok. 120m2 - obecna wysokość nie pozwalająca na adaptację, wymagana nadbudowa.

OPIS
W trakcie załatwiania są zaświadczenia o samodzielności na 2-4 lokale usługowe w suterenie oraz zaświadczenie o samodzielności dla poddasza.
Lokale mieszkalne są już wyodrębnione.
Właściciele lokali nr. 7 i 8 są potencjalnie zainteresowani sprzedażą swoich mieszkań.
Do zakupu przygotowywana jest uchwała do nadbudowy dwóch kondygnacji i wyodrębnienia suteren oraz zmiany udziałów w częściach wspólnych. Dodatkowo w ramach ceny zostanie odmalowana elewacja, odmalowane ogrodzenie, wykonany podział terenu na ogródki do lokali na parterze oraz miejsca postojowe (wymagane do wyodrębnienia dodatkowych mieszkań).
Przewidywana możliwość nadbudowy dwóch kondygnacji wynika z wcześniejszej próby uzyskania odpowiednich zezwoleń, która została wstrzymana przed jej zakończeniem.

PO UZYSKANIU ZAŚW. O SAMODZIELNOŚCI DLA SUTEREN (wersja hipotetyczna)
Sutereny: 112,25m2 (powierzchnia usługowa - sala kominkowa, pokoje z sanitariatami, kotłownia itp.) + 8,75m2 powierzchnia komunikacji,
odliczając 10-12m2 na osobne pomieszczenie kotłowni i komunikację = ok. 100m2 powierzchni usługowej niemieszkalnej (ceny za m2 takiego lokalu w tym rejonie będą oscylowały w okolicy 9-10tys. złotych

PO UZYSKANIU ZAŚW. O SAMODZIELNOŚCI DLA PODDASZA I ZGODY NA NADBUDOWĘ OBECNEJ BRYŁY (wersja hipotetyczna)
- wcześniej planowano wykonanie dwóch lokali na każdej kondygnacji o metrażach: 80m2 i 34m2 = 114m2 x2 = 228m2

PUM PO NADBUDOWIE I UZYSKANIU ZAŚW. O SAMODZIELNOŚCI DLA SUTEREN
100m2 (PUU) + 116,10m2 + 40m2 + 114m2 + 114m2 = 100m2 PUU + 384,10m2 PUM

LOKALIZACJA
Gocławek, Praga Południe. Świetne położenie w pobliżu PKP Olszynka Grochowska (650m), tramwaju (800m) na ul. Grochowskiej i Parku Leśnika (600m). Dojazd do Centrum w 22 minuty (autobusem). Dookoła znajdziemy wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. Najbliższa galeria handlowa na Rondzie Wiatraczna.

BUDYNEK
Kamienica z 1939 roku. Po generalnym remoncie w 2007-2008 roku i bieżących
odświeżeniach na przestrzeni ostatnich lat.

MIESZKANIA
Wszystkie mieszkania w stanie do odświeżenia/remontu.

STAN PRAWNY
Pełna własność - można kredytować.

* Wolne od Zaraz

Jestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00 - 22:00. Jeśli zakup wiąże się ze
sprzedażą innej nieruchomości, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert Ds. Nieruchomości
Tel.

Kontakt

Agent

Łukasz Paziewski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Paziewski

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Paziewski

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie