: Krótko
Do sprzedaży dwa budynki położone w dzielnicy Ursus, miejsce do życia i prowadzenia biznesu w jednym.

: Budynek nr 1 (239 m2)
Połowa Bliźniaka wypełni wyposażona i gotowa przyjąć pod swój dach nowych właścicieli, składająca się z 5 pomieszczeń w tym:
parter garaż i wiatrołap
piętro I salon 14,5 m2 + oranżeria, jadalnia 17,5 m2, kuchnia 12,6 m2, łazienka 3,2 m2
piętro II sypialnia 12,6 m2 , pokój 14,5 m2 , pokój gościnny 11 m2 , łazienka 4,1 m2 , garderoba 3,75 m2,
piętro III poddasze m2

:Budynek nr 2 (201 m2)
Umiejscowiony na tylnej części działki dwupoziomowy służący obecnie jako siedziba firmy składa się z dwóch części w tym :
parter - magazyn
piętro I- biuro typu open space, łazienka, kuchnia.
(do aranżacji, zarówno mieszkaniowo jak i inwestycyjnie)

:Atuty
Nieruchomość posiada wiele zalet, które przyciągają uwagę potencjalnych mieszkańców. Jedną z nich jest bliskość wielu istotnych punktów w miejscowości, takich jak Osir, szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy, przychodnie zdrowia, a także apteki. Wszystkie te miejsca znajdują się w odległości około 400-600 metrów od nieruchomości. Osoby ceniące aktywność fizyczną docenią bliskość trasy rowerowej oraz Parku Czechowickiego, które zachęcają do codziennych spacerów lub jazdy na rowerze.
Komunikację, PKP oraz WKD znajdują się w odległości do 1 km.
Nieruchomość wyposażona jest w panele fotowoltaiczne, które pozwalają na oszczędność energii elektrycznej. Dodatkowo, klimatyzacja, która znajduje się w salonie, sypialni oraz oranżerii, zapewnia komfortowy i przyjemny pobyt w trakcie gorących dni. Istnieje również możliwość dołożenia klimatyzacji na życzenie klienta.

: Modernizacje
Warto wspomnieć o remontach i modernizacji, które były przeprowadzane na przestrzeni lat. W 2020 roku wybudowana została oranżeria, a także wymienione zostały okna w salonie. Dodatkowo, w tym samym czasie przeprowadzono renowację tarasu oraz uzupełnienie parkietu dębowego w całym domu wraz ze schodami.
W 2013 roku przeprowadzono wymianę pionów hydraulicznych, systemu centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, co zapewnia prawidłowe funkcjonowanie instalacji w całej nieruchomości.

: Samochód
Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy poprzez dwie bramy - jedną do garażu oraz podjazdu, gdzie mieszczą się dwa samochody, oraz drugą bramę do podwórka, na którym znajduje się 5 miejsc parkingowych.

Podsumowując, nieruchomość posiada wiele atutów, bliskość istotnych punktów, zastosowanie nowoczesnych rozwiązań oraz dostęp do szerokiej gamy usług i udogodnień sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia oraz prowadzenia biznesu, gdyż całość może służyć wykorzystać pod kątem inwestycyjnym.

********************************

Łukasz Gugała tel .  
Jarek Widuch tel.  

En Casa Premium Real Estate

:Short
Two buildings for sale located in the Ursus district, a place to live and run a business in one.

:Building no. 1
Half of the semi-detached house will be equipped and ready to welcome new owners, consisting of 5 rooms, including:
ground floor garage and vestibule
first floor living room 14.5 m2 + conservatory, dining room 17.5 m2, kitchen 12.6 m2, bathroom 3.2 m2
floor 2, bedroom 12.6 m2, room 14.5 m2, guest room 11 m2, bathroom 4.1 m2, dressing room 3.75 m2,
3rd floor, attic m2

:Building no. 2
Located at the back of the plot, the two-story building currently serving as the company's headquarters consists of two parts, including:
ground floor - warehouse
first floor - open space office, bathroom, kitchen.
(for arrangement, both residential and investment purposes)

:Strengths
The property has many advantages that attract the attention of potential residents. One of them is the proximity of many important points in the town, such as Osir, schools, kindergartens, bus stop, health clinics and pharmacies. All these places are located approximately 400-600 meters from the property. People who value physical activity will appreciate the proximity of the bicycle route and Czechowicki Park, which encourage daily walks or cycling.
Transport, PKP and WKD are within 1 km.
The property is equipped with photovoltaic panels that save electricity. Additionally, air conditioning in the living room, bedroom and conservatory ensures a comfortable and pleasant stay on hot days. It is also possible to add air conditioning at the customer's request.

: Modernizations
It is worth mentioning the renovations and modernizations that have been carried out over the years. In 2020, an orangery was built and the windows in the living room were replaced. Additionally, at the same time, the terrace was renovated and oak parquet was added throughout the house, including the stairs.
In 2013, the hydraulic risers, central heating system and hot water were replaced, which ensures the proper functioning of the installations throughout the property.

: Car
Entrance to the property is possible through two gates - one to the garage and the driveway, which can accommodate two cars, and the other gate to the yard, where there are 5 parking spaces.

To sum up, the property has many advantages, the proximity of important points, the use of modern solutions and access to a wide range of services and amenities make it an ideal place to live and run a business, as the whole property can be used for investment purposes.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )