Do sprzedania ponadczasowy oraz gustowny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z bardziej pożądanych części Wawra, otoczony bogatą zielenią, która gwarantuje ciszę oraz kameralność. Oferta skierowana do osób ceniących luksus i prywatność, szukających oddechu od wielkomiejskiego zgiełku, a zarazem chcących szybko i łatwo móc przemieścić się w wybrane miejsce Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ
Wnętrze stanowi 193 m2 pow. użytkowej. Jest eleganckie oraz wykończone ponadczasowymi materiałami. Zastosowano też wiele praktycznych rozwiązań jak np. przesuwne okna w części dziennej, które sprawiają, że jest ona doskonale doświetlona oraz jednocześnie podkreśla przestrzeń otwierającą się na ogród; drewniane schody; duże lustro w korytarzu czy klimatyczny kominek w salonie, który świetnie sprawdzi się w chłodniejsze dni.

Budynek z 2014 roku położony jest na działce o pow. 349 m2. Podłączony we wszystkie media w tym: wodę, kanalizacje, prąd, gaz, a także światłowód. Ogrzewanie za pomocą pieca dwufunkcyjnego. Dodatkowo w łazienkach, kuchni oraz w korytarzu ogrzewanie podłogowe. Posiada 2 tarasy, jeden na ogrodzie oraz drugi na piętrze. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą oraz 2 miejsca parkingowe na podjeździe.

Z tyłu domu znajduje się ogród o powierzchni 120 m2 (w tym taras ok 20 m2). Zadbany trawnik, rabaty z kwiatami oraz krzewami. Cała przestrzeń zielona wyposażona w automatyczny system nawadniania.

Nieruchomość jest wykończona oraz gotowa do wprowadzenia. Została zaprojektowana tak, aby każdy z domowników mógł mieć własną strefę komfortu.

Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji:

parteru o wys. 2,95 m, który składa się z: przestronnego salonu połączonego z dużą kuchnią, łazienki z funkcją sauny, gabinetu, garderoby, korytarza oraz garażu,

I piętra o wys. 2,75 m, w skład którego wchodzą 3 sypialnie (każda z własną garderobą), dwie łazienki (w tym jedna połączona bezpośrednio z sypialnią), pomieszczenie gospodarcze oraz hol,

poddasza (ok 50 m2), którego metraż nie wlicza się do całkowitej powierzchni nieruchomości.

OKOLICA
Nieruchomość położona jest w malowniczej części Wawra (Międzylesie), gdzie dookoła znajdują się liczne nasadzenia oraz domy w zabudowie jednorodzinnej. Wokół wiele ścieżek rowerowych, spacerowych, a także Kanał Zagóździański. Sam teren sprzyja zarówno pracy jak i odpoczynkowi. Tuż obok rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości niespełna 300 m (linie 147 oraz 305), natomiast stacja PKP Międzylesie położona jest 15 minut spacerem. W zasięgu ręki znajduje się supermarket Netto czy sklep Żabka, przedszkole i żłobek, a także szkoły publiczne oraz prywatne.

STAN PRAWNY
Odrębna własność. Można posiłkować się kredytem (pomagam w formalnościach).

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8 do 22.

Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw