Mam przyjemność zaproponować Państwu 6 pokojowy budynek w zabudowie bliźniaczej ze słoneczną działką przy lesie na pograniczu Ursynowa i Wilanowa. Budynek jest w stanie deweloperskim z założoną księgą wieczystą.

Okolica jest bardzo dobrze zurbanizowana: 5 minut pieszo do Fortu Służew z licznymi restauracjami, kilka minut do Lidla, Żabki i Biedronki, Dolinka Służewiecka; uczelnia SGGW, szkoły i anglojęzyczne przedszkole, korty tenisowe, siłownie, basen, ścieżki rowerowe i dużo więcej rozrywek dla osób które doceniają aktywny sposób spędzania czasu. Szybki dostęp do centrum 15 minut samochodem, komunikacją miejską 30 minut. 50 metrów od budynku znajduje się wejście na rozległe zalesione tereny rekreacyjne gdzie będziemy mogli rozkoszować się czystym powietrzem i śpiewem ptaków. Nieruchomość znajduje się na cichym i zielonym osiedlu z sześciu domów, wokół tylko niska zabudowa jednorodzinna. Narożna, duża działka do ewentualnej aranżacji.

Nieruchomość posiada 3 kondygnacje:
- Przyziemie: garaż (w bryle budynku) o wymiarach 11,5m na 4,5m (33m2); kotłownia 13m2 (jest możliwość wydzielić dodatkową toaletę); pomieszczenie gospodarcze 2,3m2 oraz pokój 14m2 z oknem od strony północnej.
- Parter: duży salon (z możliwością zamontowania kominku) połączony z jadalnią o łącznej powierzchni 61m2, daje nam to poczucie dużej przestrzeni, z widokiem na piękny ogródek od strony południowej. Kuchnia 11m2 jest jasna i dobrze doświetlona przez narożne okna od strony północno-zachodniej. Pozostałe pomieszczenia to hol 11,5m2 i łazienka 1,7m2; sień 2,6m2.
- Piętro: sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą (ewentualnie można pozbyć się garderoby i zrobić duża łazienkę o powierzchni 6,8m2) o łącznej powierzchni 26,5m2, z możliwością wyjścia na taras (11m2) od strony południowo-zachodniej. Dodatkowo dwa pokoje o powierzchni 11m2 i 17m2 oraz łazienka o powierzchni 7m2. Hall 9,4m2.
- Poddasze: do własnego zaaranżowania, jest możliwość zrobienia pomieszczenia o powierzchni 40m2, tym samym zwiększyć powierzchnie użytkową.
Wysokość w sufitów w budynku wynosi 290cm a w poddaszu nawet 300cm.

Dom skonstruowany z bardzo dobrych materiałów (np. drewniane trzyszybowe okna z najwyższej jakości egzotycznego drewna, dodatkowe ocieplenie ścian, drzwi wejściowe z dodatkowym antywłamaniowym zabezpieczeniem, a w łazienkach dodatkowo izolacja przeciwwilgociowa). Do nieruchomości przynależy duży ogródek o powierzchni 230m2, a całkowita powierzchnia działki (27,2m na 13,5m) wynosi 367m2. Warto też wspomnieć, że budynek jest bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym dzięki dużym oknom w salonie i narożnym w pokojach. Nieruchomość posiada całodobowy inteligentny monitoring, także są wszystkie media. Brama garażowa elektryczna (na pilota), także przed garażem jest możliwość zaparkować 2 pojazdy.

Budynek jest w stanie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie i wedle własnych potrzeb (III kat. tynki wewnętrzne malowane jednokrotnie na biało, podłogi - szlichty przygotowane pod klepkę i terakotę.

KONTAKT I OGLĄDANIE:
Agencja nieruchomości Warszawa - Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
*Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.*

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )