UWAGA:

Nie pobieram wynagrodzenia od Kupującego!

BUDYNEK i DZIAŁKA:
Dom wybudowany w 1987 roku, kompaktowy i bardzo dobrze zaprojektowany (stara szkoła architektoniczna). Składa się z wysokiego podpiwniczenia, parteru oraz piętra. Usytuowany na działce narożnej o powierzchni 717mkw u zbiegu ulic Długiej i Zagajnikowej w dzielnicy Wesoła w Warszawie. Sam dom posiada powierzchnię użytkową ok. 230mkw, a odejmując powierzchnię klatki schodowej, efektywnie do wykorzystania jest ok. 170mkw. Na szczególną uwagę zasługuję wielkość tarasu: ponad 50mkw, który jest dostępny na parterze z dwóch pomieszczeń: salonu oraz pokoju biurowego. Taras gwarantuję prywatność, dodatkowo na uwagę zasługuje jego ekspozycja południowo zachodnia, która gwarantuje dużą ilość światła przez cały rok.
Na działce dojrzały drzewostan, tworzący wraz z pobliskim lasem genialny mikroklimat na działce, odczuwalny przez cały rok. Wszystkie pomieszczenia mają swoje własne i oddzielne wyjścia na korytarze, dlatego budynek można potraktować inwestycyjnie, choć byłoby szkoda z uwagi na wyżej opisane zalety, predestynujące ten dom do zamieszkania przez rodzinę.

Dom w 2011 roku przeszedł gruntowny remont: wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną i gładzie na ścianach, zmodernizowano kuchnię i łazienki, położono nowe podłogi panelowe oraz nowe dębowe schody. Dom posiada drzwi i okna przeciwwłamaniowe, a ponadto w roku 2012 założono instalację alarmową, obsługiwaną przez Solid Security, co powoduje że dom jest wyjątkowo bezpieczny.
W 2012 roku przerobiono rynnę deszczową, a dach co 2 lata przechodził przeglądy.
W 2018 roku ogrodzenie zostało wymienione na nowe: murowane + metalowe przęsła.
W 2024 roku wnętrza zostały odświeżone i odmalowane, a ściany zostały ponaprawiane po zdjętych meblach i obrazach.
Dom został ocieplony przed rokiem 2011 styropianem o grubości 10cm oraz została położona nowa elewacja. Część elewacji (murek tarasowy) została odświeżona w 2024 roku.

W wysokim podpiwniczeniu znajduje się garaż na 1-2 samochody (zmieści się również motocykl oraz rowery), kotłownia z piecem gazowym marki Junkers oraz 3 pomieszczenia gospodarcze: 9,5m2 obecnie łazienko-pralnia, 9,5m2 obecnie piwnica oraz wnęka 9,5m2 na schowanie sprzętu / wyposażenia tarasu na zimę. Dwa pomieszczenia gospodarcze w podpiwniczeniu posiadają wysokie ale duże okna, w związku z czym można je zaadaptować na pomieszczenia użytkowe np. biuro lub siłownię.
Wysoki parter składa się z salonu o powierzchni 23mkw, oddzielnej kuchni o powierzchni 9,5mkw całkowicie wyposażonej, wc o powierzchni 1,5mkw oraz gabinetu o powierzchni10,5mkw, który równie dobrze może być sypialnią albo pokojem gościnnym, wanna z prysznicem oraz dwuosobową umywalką o powierzchni 5,5mkw. Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy, ale dwie sypialnie posiadają własne balkony. Nie licząc kuchni dom posiada 5 pokoi oraz 2 pomieszczenia użytkowych z oknami do dowolnej aranżacji.
Dom jest ogrzewany piecem gazowym wysokiej jakości firmy Junkers. Piec był serwisowany każdego roku.
Budynek podłączony do miejskiego wodociągu, kanalizacji sanitarnej, gazociągu, sieci elektrycznej i telefonicznej. W ulicy światłowód.
Dom zaprojektował bardzo dobry architekt, a ostatnim jego mieszkańcem jest również architekt, który poprawił i zmodernizował dom do współczesnych potrzeb.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Warszawie dzielnicy Wesoła na ulicy Długiej 17. Jedno z ciekawszych miejsc do mieszkania w Warszawie. Nie bez powodu miejscowość nazywa się Zielona: dwie działki dalej bezpośrednie wejście do lasu, liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe. W promieniu 2-3 kilometrów znajduje się wszystko, co potrzebne do życia dla całej rodziny. Pod koniec 2023 roku ulica Długa, przy której znajduje się nieruchomość, została wyremontowana, wyasfaltowana oraz zrobione chodniki, również wymieniono media w ulicy.

W niedalekiej odległości od domu znajdują się: państwowe: żłobek, przedszkole, prywatne: przedszkole i 2 szkoły językowe, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące wybudowane w 2024 roku, basen Wesolandia, markety spożywcze, liczne sklepy i usługi, przychodnia oraz Urząd Dzielnicy Wesoła. Do centrum handlowego Promenada dojedziemy samochodem w 12 minut. Do centrum Warszawy dojedziesz w ok. 30 minut autem lub w ok. 50 minut autobusem: linie nr 115, 173, 183, 514, N21 i N71 do Ronda Wiatraczna, stacji metra Politechnika oraz do stacji WKD: Rembertów, Wesoła i Gocławek. Dla zmotoryzowanych szybki wylot samochodem do wyboru: na Trakt Brzeski a dalej na Trasę Siekierkowską, Trasę Łazienkowską lub Trasę Lubelską i Most Południowy.

SPRAWY PRAWNE, FINANSE, KONTAKT:

Nabywając nieruchomość uzyskujesz pełne prawo własności.
Kupujący może wziąć na zakup kredyt hipoteczny i skorzystać z polecenia doświadczonego doradcy kredytowego, który bezpłatnie pomoże wybrać najlepszą ofertę banku.

Cena zakupu: 2 600 000 zł
Kontakt:  
Zapraszam do kontaktu!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"