Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom z 8 pokojami i przestronnym ogrodem, położony w cichej i spokojnej części Mokotowa, graniczącej z Wilanowem.

Oferta na wyłączność, dostępna jedynie w naszym biurze.

Dom z 2020 roku został zaprojektowany według indywidualnych potrzeb jako budynek dwulokalowy z 2 osobnymi wejściami i 2 odrębnymi garażami. Od początku był zamieszkiwany przez właścicieli, przy czym górna część była wynajmowana, co pozwalało na samodzielne utrzymanie nieruchomości. Istnieje także bardzo łatwa możliwość połączenia obu mieszkań poprzez wyburzenie jednej małej ścianki, bez potrzeby ingerowania w jakiekolwiek instalacje.

Mieszkanie na parterze - 100m2 pow. użytkowej:

- 3 sypialnie

- salon z kuchnią i osobną spiżarnią; w pełni urządzona i wyposażona kuchnia między innymi w lodówkę side-by-side

- 2 łazienki: większa wyposażona jest w wannę oraz ściankę prysznicową, mniejsza posiada kabinę prysznicową

- pralnia.

Podłoga w salonie i kuchni oraz przedpokoju z trawertynu (wspaniale się sprawdza przy ogrzewaniu podłogowym).

Mieszkanie na poddaszu - o powierzchni 90m2 pow. użytkowej (120m2 pow. podłogi):

- 3 przestronne sypialnie

- salon z kuchnią i zamykaną spiżarnią

- 2 łazienki: większa wyposażona jest w wannę, mniejsza posiada kabinę prysznicową oraz ma dodatkowe wejście z sypialni.

Dom do sprzedania po pierwszych właścicielach, idealny dla rodziny z dziećmi. Zbudowany z myślą o wynajmie górnego mieszkania.

Budynek spełniający normy energooszczędne o klasie energetycznej A+. Dobrze izolowany z 3 szybowymi oknami, wentylacja mechaniczna + rekuperacja (zimą jest ciepło, latem chłodno, powietrze zawsze świeże). W całym domu ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła z pionowym wymiennikiem gruntowym gwarantuje bardzo niskie opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo, z uwagi na obecność przydomowej oczyszczalnie ścieków, brak opłat za ścieki.

Do budynku dołączone są 2 osobne garaże na dachu których stworzony został przestronny taras.

Wszystkie otwierane okna wyposażone w moskitiery.

Powierzchnia działki 795m2. W obrębie 2 grusze, 2 orzechy, maliny oraz tuje. Teren wokół salony podwyższony i przygotowany pod budowę tarasu.

Doskonała lokalizacja: okolica z bardzo luźną zabudową, zielona. Wspaniałe tereny spacerowe. Blisko Wisła i jej plaże, jeziorko Czerniakowskie, pałac w Wilanowie. W pobliżu wiele szkół, w tym prywatne, międzynarodowe, korty do tenisa i squasha, kluby piłkarskie i stadniny koni.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.