Dom wolnostojący 83,79 m² | Działka 1001 m² | Warszawa Białołęka, ul. Mochtyńska



Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 102.3m² (użytkowa 83,79 m²), położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1001 m², w zielonej i spokojnej części Warszawy - Białołęka, przy ul. Mochtyńskiej.



LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy głównej ulicy Mochtyńskiej, z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem jest malownicze położenie przy rzece Długiej - z furtką wyjściową bezpośrednio na jej brzeg.



BUDYNEK:

Dom wybudowany w 2012 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia się. Konstrukcja z betonu komórkowego z izolacją termiczną 15 cm, dach ocieplony 22 cm warstwą termoizolacyjną. Trzyszybowe okna oraz drzwi wejściowe o podwyższonej izolacyjności termicznej gwarantują komfort cieplny i niskie koszty eksploatacji.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:



Parter:



przestronny salon z kominkiem,



otwarta kuchnia,



toaleta,



przedpokój.





Piętro:



dwa ustawne pokoje,



łazienka.





Pomieszczenia są wykończone i umeblowane - do odświeżenia (np. malowanie ścian).



MEDIA I INSTALACJE:



wodociąg i kanalizacja z sieci miejskiej,



gaz,



prąd (plus instalacja fotowoltaiczna pokrywająca w 100% zapotrzebowanie na energię, w tym podgrzewanie wody),



światłowód,



instalacja alarmowa (ochrona zewnętrzna),



instalacja elektryczna i gazowa,



przygotowana instalacja ogrzewania podłogowego (do podłączenia z piecem gazowym).





DODATKOWE INFORMACJE:



kominek z systemem grawitacyjnego rozprowadzenia ciepła,



automatyczna brama wjazdowa,



domek drewniany 10 m², drewutnia, altana śmietnikowa, blaszak na sprzęt ogrodniczy,



teren ogrodzony i zadbany.





DO WYKOŃCZENIA:



wykonanie utwardzonego podjazdu i miejsc postojowych,



wykończenie tarasu według własnej aranżacji,



podłączenie pieca gazowego do gotowej instalacji podłogowej.





STAN PRAWNY:

Nieruchomość wolna od obciążeń - pełna własność.