Parterowy dom o powierzchni użytkowej 58,77m2 .
Funkcjonalny z unikalnym potencjałem, pozwalającym połączyć funkcje mieszkalna z siedzibą na działalność gospodarczą.
Ulica Obrazkowa poprzez bliskie sąsiedztwo z Traktem Nadwiślańskim i ul. Modlińską to doskonała komunikacja z resztą miasta i super ekspozycja na potencjalny biznes.
Szansa na niezależność i realizacje własnych pomysłów na Białołęce!
Gwarantowany wzrost wartości.
Parterowy, dwupokojowy dom z możliwością rozbudowy. Fantastycznie zlokalizowany -zaledwie 15 minut drogi samochodem od ścisłego centrum Warszawy.
Lokalizacja posiada maximum możliwości : duża galeria handlowa, markety, sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola, transport publiczny oraz planowana stacja metra w odległości 50 m!
Dodatkową zaletą jest możliwość uzyskania niezależności energetycznej- masz wpływ na swoją nieruchomość i tylko twoja kreatywność liczy się jeśli chodzi o zagospodarowanie działki
Co charakteryzuje oferowaną nieruchomość:

* spokojne miejsce w wewnętrznej uliczce
* funkcjonalny rozkład domu
* solidna konstrukcja ściany 46cm!
* piwniczka w gratisie
* niski koszt eksploatacji
* reklama na działce generuje dodatkowy dochód
* wydzielona kuchnia
* zamontowany piec dwufunkcyjny
* możliwość założenia instalacji fotowoltaicznej
* możliwość budowy wiaty garażowej.
* potencjał budowy nowego budynku i optymalnej zabudowy działki . Nowy budynek może powstać nawet w tzw.ostrej granicy
* możliwość budowy na działce budynku mieszkalnego bądź biurowca ustawienia kontenera czy np. domku T i n y House
* możliwiośc budowy nowego budynku np. biurowego , usługowego o powierzchni około 500m2 duże możliwości w oparciu o MPZP!
Pomieszczenia w domu : dwa pokoje o powierzchni 14,09 m2 i 17,47, kuchnia 13,80 m2, łazienka z podłogówka ( 10-15 m2) , osobne pomieszczenie techniczne z zamontowanym z dwufunkcyjnym piecem i dodatkowo termą elektryczna .

Potencjał nowej inwestycji:

Szerokość działki wynosi mniej niż 16m a to pozwala na budowę w ostrej granicy lub odległości 1,5m od sąsiedniej działki.
Plan zabudowy pozwala na budowę od 2 do 3 pięter. Działka ma szer.14,5 do 14,8m.
Przyjmująć że chcemy maksymalnie wykorzystać potencjał zabudowy działki możemy uzyskać budynek o powierzchni 180-190m2 w jednym poziomie , a MPZP wskazuje 2-3 kondygnacje dla tej lokalizacji / szerokości 9 m X i długosci 20 m =180m2/
Działka jest wyposażona we wszystkie media gaz, woda, kanalizacja a dodatkowo w domu jest tez instalacja prądu 3-fazowego .

Zapraszam do kontaktu, zweryfikuj sam na własne oczy wszystkie zalety oferty!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )