Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom z 8 pokojami i przestronnym ogrodem, położony w cichej i spokojnej części Mokotowa, graniczącej z Wilanowem.

Dom z 2020 r. został zaprojektowany według indywidulanych potrzeb jako budynek dwulokalowy z 2 osobnymi wejściami oraz bardzo łatwą możliwością połączenia obu mieszkań poprzez wyburzenie jednej małej ścianki, bez potrzeby ingerowania w jakiekolwiek instalacje.

Mieszkanie na parterze - 100m2 pow. użytkowej:

- 3 sypialnie

- salon z kuchnią i osobną spiżarnią; w pełni urządzona i wyposażona kuchnia między innymi w lodówkę side-by-side

- 2 łazienki: większa wyposażona jest w wannę oraz ściankę prysznicową, mniejsza posiada kabinę prysznicową

- pralnia.

Podłoga w salonie i kuchni oraz przedpokoju z trawertynu (wspaniale się sprawdza przy ogrzewaniu podłogowym).

Mieszkanie na poddaszu - o powierzchni 90m2 pow. użytkowej (120m2 pow. podłogi):

- 3 przestronne sypialnie

- salon z kuchnią i zamykaną spiżarnią

- 2 łazienki: większa wyposażona jest w wannę, mniejsza posiada kabinę prysznicową oraz ma dodatkowe wejście z sypialni.

Dom do sprzedania po pierwszych właścicielach, idealny dla rodziny z dziećmi. Zbudowany z myślą o wynajmie górnego mieszkania.

Budynek spełniający normy energooszczędne o klasie energetycznej A+. Dobrze izolowany z 3 szybowymi oknami, wentylacja mechaniczna + rekuperacja (zimą jest ciepło, latem chłodno, powietrze zawsze świeże). W całym domu ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła z pionowym wymiennikiem gruntowym gwarantuje bardzo niskie opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo, z uwagi na obecność przydomowej oczyszczalnie ścieków, brak opłat za ścieki.

Do budynku dołączone są 2 osobne garaże na dachu których stworzony został przestronny taras.

Wszystkie otwierane okna wyposażone w moskitiery.

Powierzchnia działki 795m2. W obrębie 2 grusze, 2 orzechy, maliny oraz tuje. Teren wokół salony podwyższony i przygotowany pod budowę tarasu.

Doskonała lokalizacja: okolica z bardzo luźną zabudową, zielona. Wspaniałe tereny spacerowe. Blisko Wisła i jej plaże, jeziorko Czerniakowskie, pałac w Wilanowie. W pobliżu wiele szkół, w tym prywatne, międzynarodowe, korty do tenisa i squasha, kluby piłkarskie i stadniny koni.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.