Przedstawiamy PIĘTROWY DOM z zaadoptowanym PODDASZEM i świetnie prosperującym lokalem użytkowym na parterze - Warszawa BIELANY!

Trzykondygnacyjny budynek o całkowitej powierzchni ponad 251 m2 w tym powierzchni użytkowej ok 199 m2. Wielkość działki 377 m2.
Na dole budynku dobrze działająca restauracja - możliwość zakupu z najemcą! Możliwość adaptacji na inną działalność lub zagospodarowania całości na cele mieszkaniowe!

** PARTER ok 98 m2
- lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja), w pełni wyposażony, składający się z 5 pomieszczeń
- lokal powiększony o oranżerię oraz zadaszony teren przed posesją;
- istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu (w okolicy mile widziana Apteka) lub całkowita rezygnacja z lokalu użytkowego kosztem części mieszkalnej!
- kotłownia

** PIĘTRO ok 94 m2 (rzut w załączeniu)
- sypialnia z widokiem na ogród
- przestronny, jasny, klimatyzowany salon połączony z aneksem kuchennym
- duża łazienka z oknem,
- garderoba

System grawitacyjny i wentylacyjny zainstalowany w restauracji bardzo szczelny, brak jakichkolwiek zapachów z restauracji w pomieszczeniach mieszkalnych!

** PODDASZE użytkowe (rzut w załączeniu)
- obecnie open-space, z 3 oknami dachowymi i dużymi możliwościami aranżacyjnymi

Dom z 2010 roku, niepodpiwniczony, bardzo przestronny i jasny (4 strony świata), zbudowany z bloczków betonowych i pustaka. Stawiany przez dewelopera.
- klimatyzacja
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- media miejskie,
- ogrzewanie gazowe, nowy - roczny piec (w kotłowni - podliczniki na dół i górę)
- okna PCV,
Parter i piętro klimatyzowane (2 jednostki). Garaż oraz 1 miejsce postojowe.

DODATKOWY BONUS
- współudział w ogólnej części parkingowej!

Dom w dobrym stanie technicznym, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Pomieszczenia do odświeżenia lub lekkiego remontu w zależności od oczekiwań nowego nabywcy!

Budynek oddalony od głównej ulicy, oddzielony od jezdni chodnikiem, tujami i parkingiem, co daje komfort ciszy i spokoju. Brak hałasu i miejskiego zgiełku.

Dojazd drogą asfaltową. Idealna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury. W bliskiej odległości przystanki autobusowe, ok. 30 minut pieszo do Metro Młociny.

OBECNIE DOM STOI PUSTY I CZEKA NA NOWEGO WŁAŚCICIELA!

Ciekawa oferta dająca możliwość połączenia celów mieszkaniowych z biznesem. Zapraszam do kontaktu.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )