Na sprzedaż lub zamianę dom wolnostojący na atrakcyjnej działce w świetnej, cichej lokalizacji na warszawskim Ursynowie.

Dom znajduje się po lewej stronie jadąc w kierunku Piaseczna, usytuowany jest ok. 500 m od ul. Puławskiej i ok. 500 m od Lasu Kabackiego. Nie słychać ulicy Puławskiej, tylko odgłosy natury (ptaki) z pobliskiego lasu.

Wielkim atutem nieruchomości jest znakomita lokalizacja w willowej okolicy oraz duża działka. Nie ma już wolnych działek w tym rejonie.

Super dojazd / lokalizacja, świetnie skomunikowana - blisko przystanek, niedaleko wjazd na południową obwodnicę Warszawy, bez konieczności stania w korkach na ul. Puławskiej.

Dom liczy około 260 m2 powierzchni użytkowej, rozłożonej obecnie na 7-8 pokoi (istnieje możliwość aranżacji innej liczby pomieszczeń).

Plac / działka budowlana ma powierzchnię około 1.000 m2 typu B. Dom wyposażony we własną studnię, praktycznie bez opłat.

Opis kondygnacji

Piwnica:

sauna, pralnia, kotłownia (ogrzewanie - nowoczesny piec gazowy], pomieszczenie ze studnią głębinową (filtr wody) oraz 2 duże pomieszczenia, WC z prysznicem, w sumie ok. 80 m2

Parter:

zamknięty salon podzielony na dwa pokoje po ok. 23 m2, jadalnia, kuchnia, WC, hol, pokój / gabinet, pokój kąpielowy ok. 15 m2 (3 okna)

Piętro:

lewa strona: 3 sypialnie oraz mały pokój z oknem i WC, garderoba

prawa strona: 2 pokoje na piętrze po ok. 23 m2 z oknem typu velux

Poddasze / strych:

możliwość zaadoptowania strychu (obecnie ocieplony lecz nieużytkowy)

wyodrębniony dodatkowy strych z oknem, o rozmiarach 30 x 50 m (karton gips)

Garaż

Dom w całości okratowany, z monitoringiem i alarmem, dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany wybudowane z cegły typu max: 1 bloczek plus 1/2 bloczka, od strony zewnętrznej dom obłożony cegłą ceramiczną.

Schody wewnętrzne wykonane z drewna dębowego, wszędzie parkiet.

Okolica:

spokojna willowa okolica, niska zabudowa, park, Las Kabacki, policja, przychodnia zdrowia LUXMED 500 m (i inne w bliskiej odległości), apteka. poczta, metro w niedalekiej odległości, sieć sklepów, centrum handlowe (Auchan, OBI), przystanek z licznymi liniami autobusowymi, kilka szkół i przedszkoli (w tym amerykańskie, żłobek, plac zabaw, basen, kluby fitness, korty tenisowe Pyry / Grabów

Dostępny projekt unowocześnienia domu.

W ostatnim czasie zainstalowano:

- fotowoltaika

- nowy piec (koszt ok. 25.000 zł)

- kanalizacja i woda miejska

- pompa ciepła

- klimatyzacja.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Znajdź nas na fb:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.