W atrakcyjnej cenie o dużym potencjale inwestycyjnym, do własnej aranżacji, NA SPRZEDAŻ Dom na Ursynowie - Dąbrówce, przy ul. Gajdy, w doskonałej lokalizacji - blisko ul. Puławskiej, z której jest bezpośrednie połączenie z trasą S2 łączącą się z trasą S7 i S8. Kameralne miejsce w dzielnicy domów w zabudowie jednorodzinnej. Dużym atutem jest niewielka odległość od Lasu Kabackiego. Miejsce dobrze skomunikowane z Warszawą, blisko przystanki autobusowe, z których dojedziemy w kilka minut do metra Kabaty. Ogłoszenie skierowane jest, zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących sobie ciszę, spokój.

Wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym oraz dużym garażem dwustanowiskowym o powierzchni użytkowej 220 m2 (172,96m2 + 47,04 m2 garaż) - po podłodze 250,50 m2. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 665 m2.
Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, linia telekomunikacyjna.

Powierzchnia pomieszczeń:
Parter
- salon (33,81 m2); salon z kominkiem i wyjściem na taras, okna od wschodu,
- sypialnia (11,16 m2)
- sypialnia (12,20 m2): okna w sypialniach od południa i zachodu,
- kuchnia (15,59 m2); na podłodze terakota. Okna na północ - zachód,
- hol (18,84 m2) na podłodze terakota,
- łazienka z wanną (8,86 m2)
- WC z kabiną (1,81 m2)
- garaż z kanałem (47,04 m2)
Poddasze użytkowe:
- pokój (18,26 m2)
- pokój (17,89 m2)
- pokój (15,98 m2)
- pokój (19,88 m2); okna w pokojach od wschodu i zachodu,
- hol (6,69 m2)
- łazienka z wanną (7,20); okna od strony południowej,

Informacja o budynku:
Dom wybudowany z cegły w 1999 roku. Elementem ozdobnym tej posesji jest kute ogrodzenie, które cechuje wytrzymałość na warunki atmosferyczne i długą żywotność, z dwiema bramami wjazdowymi na działkę, spełniające dwie podstawowe funkcje: ochronną i estetyczną. Dach nad częścią mieszkalną pokryty prostą blachą, a nad garażem blachodachówką. W całym domu energooszczędne i pasywne okna aluminiowe wraz z roletami antywłamaniowymi dla mniejszego zużycia energii i większego bezpieczeństwa - stan bardzo dobry. Stropy betonowe. Podłogi w pomieszczeniach: parter - terakota, w sypialniach deska, w salonie mozaika pałacowa (gr 4 cm), a na poddaszu podłoga drewniana - mozaika pałacowa (gr. 4 cm). Wykończenie ścian na tynkach cementowo - wapiennych. W całym domu położona jest instalacja elektryczna w miedzi. Przyłącze energetyczne do budynku (podziemne - kabel izolowany). Nieruchomość ogrzewana jest kondensacyjnym kotłem na gaz firmy TERMET z zamkniętą komorą spalania ( piec wiszący został wymieniony w 2020 r.)

Położenie:
Nieruchomość położona jest około 7 min pieszo od ulicy Puławskiej, z której mamy bezpośredni zjazd do trasy S2, S7, S8. W 3 min. dojdziemy do najbliższego przystanku autobusowego, 20 min. do żłobka, przedszkola oraz Szkoły Podstawowej. LAS KABACKI oddalony jest około 800m., W pobliżu liczne restauracje, spa z odnową biologiczną, klub tenisowy.

Stan prawny:
Akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Można posiłkować się kredytem.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

, Agent Nieruchomości - PROPERTON
tel.

Zapewniamy profesjonalną pomoc i najkorzystniejsze warunki w uzyskaniu kredytu, aby zrealizować swoje marzenia.
Nota prawna:
Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.