Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 66,19 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.

Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.

ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:
-Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.
-Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.
-Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji (ROI) niż standardowe układy o tym metrażu.
-Odrębne olicznikowanie: Pełna wygoda rozliczeń — precyzyjny pomiar i kontrola zużycia mediów dla poszczególnych stref lokalu.
-Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.

Lokalizacja gwarantująca stały popyt:
-Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.
-Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.
-Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.

GŁÓWNE PARAMETRY:
-Powierzchnia: 66,19 m²
-Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem
-Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)
-Instalacje: Odrębne olicznikowanie
-Budynek: Nowoczesny, 3-piętrowy z podziemną halą garażową
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów

Zadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!

Więcej

Mieszkanie inwestycyjne 3 pokoje | Dwie niezależne części | Miasteczko Wilanów
Szukasz mieszkania, które możesz dopasować do własnych potrzeb —

Mieszkanie inwestycyjne 3 pokoje | Dwie niezależne części | Miasteczko Wilanów
Szukasz mieszkania, które możesz dopasować do własnych potrzeb — zarówno jako komfortową przestrzeń do życia, jak i nieruchomość inwestycyjną? Ten lokal wyróżnia się wyjątkowo elastycznym układem, który pozwala korzystać z niego jako z jednego mieszkania lub niezależnie z dwóch części.
Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,59 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w Miasteczku Wilanów.
Największym atutem nieruchomości jest przemyślany układ funkcjonalny. Mieszkanie zostało podzielone na dwie części, z których każda posiada osobne wejście. Dzięki temu mogą one funkcjonować niezależnie — jako dwie strefy mieszkalne lub dwa niezależne moduły — albo zostać wykorzystane jako jedno spójne mieszkanie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Dwie niezależne części z osobnymi wejściami – rozwiązanie dające dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dopasowania nieruchomości do różnych modeli użytkowania.
3 pokoje na 50,59 m² – funkcjonalny metraż pozwalający efektywnie wykorzystać każdy metr powierzchni.
2 łazienki – dodatkowy komfort przy korzystaniu z mieszkania przez większą liczbę osób lub przy niezależnym użytkowaniu poszczególnych części.
Dwa balkony francuskie – duże przeszklenia zapewniają dostęp do światła dziennego i optycznie powiększają wnętrze.
3. piętro i winda – wygodny dostęp do mieszkania oraz większa prywatność.
Stan deweloperski – możliwość wykończenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu i przeznaczenia.
Parking podziemny – wygodne miejsce postojowe w obrębie inwestycji.
Nowoczesny budynek – zamknięty teren, domofon oraz zadbane części wspólne.

ELASTYCZNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE
To mieszkanie zostało stworzone z myślą o osobach, które cenią sobie możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni.
Możesz urządzić je jako jedno 3-pokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami, idealne do zamieszkania, albo wykorzystać naturalny podział lokalu i stworzyć dwie niezależne strefy, które mogą funkcjonować osobno.
Takie rozwiązanie daje również interesujące możliwości inwestycyjne — szczególnie dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej na różne modele wykorzystania w przyszłości.

LOKALIZACJA – MIASTECZKO WILANÓW
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wilanowa — Miasteczku Wilanów, oferującym rozwiniętą infrastrukturę miejską, liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Warszawy. W okolicy znajdują się m.in. SGGW, Vistula oraz Łazarski, a także zagłębie biurowe Służewca.

GŁÓWNE PARAMETRY:
Powierzchnia: 50,59 m²
Liczba pokoi: 3
Kondygnacja: 3. piętro
Łazienki: 2
Balkony: 2 balkony francuskie
Kuchnia: aneks
Wysokość pomieszczeń: 264 cm
Stan: do wykończenia
Ogrzewanie: miejskie
Winda: tak
Parking: podziemny
Forma własności: własność
Rynek: pierwotny
Cena: 1 064 919 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości o nietypowym, elastycznym układzie, która może pełnić funkcję zarówno jednego mieszkania, jak i dwóch niezależnych przestrzeni — zapraszamy na prezentację. Na miejscu pokażemy, jak można wykorzystać potencjał tego układu.

Więcej

Na SPRZEDAŻ 88,18 m² | 1. Piętro | VAT 8% | Miasteczko Wilanów

Budynek oddany do użytkowania | Widok na ciche patio | Zero ryzyka

Na SPRZEDAŻ 88,18 m² | 1. Piętro | VAT 8% | Miasteczko Wilanów

Budynek oddany do użytkowania | Widok na ciche patio | Zero ryzyka budowlanego

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 88,18 m², usytuowany na 1. piętrze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów. To idealna propozycja dla inwestora — reprezentacyjna kondygnacja i duży metraż pozwalają elastycznie dopasować wnętrze do różnych modeli najmu.

KLUCZOWE ATUTY:
-Ogromny potencjał aranżacyjny: Przemyślana przestrzeń i rozkład pionów umożliwiają podział wnętrza w sposób maksymalizujący przychody z czynszu.
-Reprezentacyjne 1. piętro: Wygodny dostęp z klatki schodowej i windy, prywatność oraz doskonałe doświetlenie.
-Słoneczne i ciche wnętrza: Okna z ekspozycją wschodnią wychodzą na wewnętrzne, zagospodarowane patio.
-Lokalizacja premium: Przystanek nowej linii tramwajowej pod samym budynkiem (25 min do Centrum), szybki wjazd na obwodnicę S2 oraz sąsiedztwo uczelni i centrów biznesowych.

PARAMETRY:
-Metraż: 88,18 m²
-Kondygnacja: 1/4 (winda z garażu podziemnego)
-Status: Lokal mieszkalny (sprzedaż z VAT 8%)
-Wystawa okien: Wschodnia
-Budynek: Gotowy, wykończony w wysokim standardzie

Więcej

Lokal 21,79 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia

Lokal 21,79 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 21,79 m², usytuowany na 2 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):
-Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.
-Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.
-Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.
-Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.

2. DLA INWESTORA
-Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.
-Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.
-Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.
-Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Metraż: 21,79 m²
-Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.
-Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).
-Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.

W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!

Więcej

Dwupokojowy lokal usługowy 33,33 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% –

Dwupokojowy lokal usługowy 33,33 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal niemieszkalny o charakterze usługowym o powierzchni 34,33 m², usytuowany na 1. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

Lokal posiada dwupokojowy układ, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla firmy, jak i produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY
-Dwupokojowy układ: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie rozdzielić stanowiska pracy, gabinet od poczekalni lub przestrzeń dla pracowników i klientów.
-Idealny pod działalność usługową: Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria, pracownia, studio konsultacyjne czy siedziba niewielkiej firmy.
-Prestiżowy adres: Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia profesjonalny wizerunek firmy i atrakcyjną lokalizację.
-Komfort dla klientów i pracowników: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a dojazd samochodem zapewnia szybki dostęp do głównych arterii oraz obwodnicy S2.
-Nowoczesny budynek: Reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy oraz garaż podziemny podnoszą komfort codziennego użytkowania.

2. DLA INWESTORA – LOKAL POD WYNAJEM
-Atrakcyjny produkt inwestycyjny: Kameralny, dwupokojowy lokal usługowy może stanowić ciekawą alternatywę dla większych powierzchni komercyjnych.
-Szerokie grono potencjalnych najemców: Układ dwóch pomieszczeń daje możliwość wynajmu lokalu m.in. firmom usługowym, specjalistom, freelancerom, kancelariom czy osobom prowadzącym działalność wymagającą wydzielonych pomieszczeń.
-Elastyczność aranżacji: Funkcjonalny metraż i dwa pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności.
-Gotowa inwestycja: Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu lokal można od razu przygotować do prowadzenia działalności lub rozpoczęcia najmu.
-VAT 23%: Sprzedaż na pełną fakturę VAT daje możliwość odliczenia podatku VAT przez uprawnionych nabywców.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Powierzchnia: 34,33 m²
-Układ: 2 pokoje
-Typ: lokal niemieszkalny / usługowy
-Piętro: 1 z 4
-Stan: budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie
-Budynek: nowoczesny, 5-kondygnacyjny, z garażem podziemnym i windą
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
-Komunikacja: tramwaj bezpośrednio przy budynku, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy S2

W tej samej inwestycji posiadamy również inne metraże – od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego dwupokojowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa!

Więcej

Dwupokojowy lokal usługowy 33,22 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% –

Dwupokojowy lokal usługowy 33,22 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal niemieszkalny o charakterze usługowym o powierzchni 34,22 m², usytuowany na 1. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

Lokal posiada dwupokojowy układ, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla firmy, jak i produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY
-Dwupokojowy układ: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie rozdzielić stanowiska pracy, gabinet od poczekalni lub przestrzeń dla pracowników i klientów.
-Idealny pod działalność usługową: Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria, pracownia, studio konsultacyjne czy siedziba niewielkiej firmy.
-Prestiżowy adres: Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia profesjonalny wizerunek firmy i atrakcyjną lokalizację.
-Komfort dla klientów i pracowników: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a dojazd samochodem zapewnia szybki dostęp do głównych arterii oraz obwodnicy S2.
-Nowoczesny budynek: Reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy oraz garaż podziemny podnoszą komfort codziennego użytkowania.

2. DLA INWESTORA – LOKAL POD WYNAJEM
-Atrakcyjny produkt inwestycyjny: Kameralny, dwupokojowy lokal usługowy może stanowić ciekawą alternatywę dla większych powierzchni komercyjnych.
-Szerokie grono potencjalnych najemców: Układ dwóch pomieszczeń daje możliwość wynajmu lokalu m.in. firmom usługowym, specjalistom, freelancerom, kancelariom czy osobom prowadzącym działalność wymagającą wydzielonych pomieszczeń.
-Elastyczność aranżacji: Funkcjonalny metraż i dwa pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności.
-Gotowa inwestycja: Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu lokal można od razu przygotować do prowadzenia działalności lub rozpoczęcia najmu.
-VAT 23%: Sprzedaż na pełną fakturę VAT daje możliwość odliczenia podatku VAT przez uprawnionych nabywców.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Powierzchnia: 34,22 m²
-Układ: 2 pokoje
-Typ: lokal niemieszkalny / usługowy
-Piętro: 1 z 4
-Stan: budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie
-Budynek: nowoczesny, 5-kondygnacyjny, z garażem podziemnym i windą
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
-Komunikacja: tramwaj bezpośrednio przy budynku, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy S2

W tej samej inwestycji posiadamy również inne metraże – od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego dwupokojowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa!

Więcej

Dwupokojowy lokal usługowy 34,22 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% –

Dwupokojowy lokal usługowy 34,22 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal niemieszkalny o charakterze usługowym o powierzchni 34,13 m², usytuowany na 2. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

Lokal posiada dwupokojowy układ, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla firmy, jak i produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY
-Dwupokojowy układ: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie rozdzielić stanowiska pracy, gabinet od poczekalni lub przestrzeń dla pracowników i klientów.
-Idealny pod działalność usługową: Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria, pracownia, studio konsultacyjne czy siedziba niewielkiej firmy.
-Prestiżowy adres: Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia profesjonalny wizerunek firmy i atrakcyjną lokalizację.
-Komfort dla klientów i pracowników: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a dojazd samochodem zapewnia szybki dostęp do głównych arterii oraz obwodnicy S2.
-Nowoczesny budynek: Reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy oraz garaż podziemny podnoszą komfort codziennego użytkowania.

2. DLA INWESTORA – LOKAL POD WYNAJEM
-Atrakcyjny produkt inwestycyjny: Kameralny, dwupokojowy lokal usługowy może stanowić ciekawą alternatywę dla większych powierzchni komercyjnych.
-Szerokie grono potencjalnych najemców: Układ dwóch pomieszczeń daje możliwość wynajmu lokalu m.in. firmom usługowym, specjalistom, freelancerom, kancelariom czy osobom prowadzącym działalność wymagającą wydzielonych pomieszczeń.
-Elastyczność aranżacji: Funkcjonalny metraż i dwa pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności.
-Gotowa inwestycja: Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu lokal można od razu przygotować do prowadzenia działalności lub rozpoczęcia najmu.
-VAT 23%: Sprzedaż na pełną fakturę VAT daje możliwość odliczenia podatku VAT przez uprawnionych nabywców.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Powierzchnia: 34,22 m²
-Układ: 2 pokoje
-Typ: lokal niemieszkalny / usługowy
-Piętro: 2 z 4
-Stan: budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie
-Budynek: nowoczesny, 5-kondygnacyjny, z garażem podziemnym i windą
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
-Komunikacja: tramwaj bezpośrednio przy budynku, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy S2

W tej samej inwestycji posiadamy również inne metraże – od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego dwupokojowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa!

Więcej

Mieszkanie inwestycyjne 55,03 m² | 2 niezależne części | 2 łazienki | 2 balkony
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,03 m²,

Mieszkanie inwestycyjne 55,03 m² | 2 niezależne części | 2 łazienki | 2 balkony
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,03 m², zaprojektowane jako dwie połączone ze sobą, funkcjonalnie niezależne kawalerki.
To rozwiązanie daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno jako komfortowe mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z możliwością wynajmu poszczególnych części.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• 55,03 m² powierzchni
• 2 niezależne wejścia do poszczególnych części mieszkania
• 2 łazienki – każda część posiada własną łazienkę
• 2 balkony
• Układ dwóch połączonych ze sobą kawalerek
• Możliwość funkcjonalnego wykorzystania mieszkania jako jednej przestrzeni lub dwóch niezależnych stref
• Duży potencjał inwestycyjny i elastyczność w sposobie wynajmu
• Rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora szukającego nieruchomości generującej przychód z najmu
IDEALNE ROZWIĄZANIE INWESTYCYJNE
Nietypowy układ mieszkania pozwala wykorzystać jego powierzchnię znacznie bardziej elastycznie niż w przypadku standardowego mieszkania dwupokojowego.
Dzięki dwóm wejściom oraz dwóm łazienkom można funkcjonalnie rozdzielić mieszkanie na dwie strefy, zachowując jednocześnie możliwość korzystania z całej nieruchomości jako jednego lokalu.
To daje inwestorowi kilka możliwości:
• wynajem całego mieszkania jednemu najemcy,
• wykorzystanie jednej części dla siebie i wynajem drugiej,
• przygotowanie obu części pod niezależny najem, jeśli pozwalają na to warunki formalne i techniczne nieruchomości.
2 BALKONY – DODATKOWY ATUT
Każda z części mieszkania posiada dostęp do własnego balkonu, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność dla potencjalnych najemców.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla:
• inwestora nastawionego na wynajem,
• osoby szukającej mieszkania z możliwością elastycznego wykorzystania,
• rodziny lub dwóch osób chcących zachować większą niezależność,
• osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z potencjałem dochodu z najmu.
GŁÓWNE PARAMETRY:
Powierzchnia: 55,03 m²
Układ: 2 pokoje / 2 funkcjonalnie niezależne części
Wejścia: 2
Łazienki: 2
Balkony: 2
Charakter nieruchomości: mieszkanie o układzie dwóch połączonych kawalerek
To nieruchomość o nietypowym i bardzo elastycznym układzie, która daje możliwości niedostępne w przypadku standardowych mieszkań o podobnym metrażu.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

Więcej

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na parterze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo.

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na parterze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo. Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią zapewnia prywatność, a rozkładana sofa i zintegrowane miejsce do pracy zwiększają możliwości codziennego użytkowania.

*Komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? Apartament został zaprojektowany jako kompletna, wygodna przestrzeń do codziennego życia. Czytelny podział na salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię i łazienkę pozwala komfortowo funkcjonować zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i przy najmie na kilka miesięcy lub dłużej.

*Funkcjonalny układ

Centralna część mieszkania łączy kuchnię, jadalnię i salon, dzięki czemu przestrzeń pozostaje otwarta i łatwa w użytkowaniu. Sypialnia została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, a łazienkę i zabudowy przechowywania skupiono w części wejściowej. Taki układ ogranicza zbędną komunikację i pozwala dobrze wykorzystać każdy fragment wnętrza.

*Jasna strefa dzienna

W salonie zaplanowano wygodną sofę z funkcją spania i pojemnikiem na pościel; po rozłożeniu oferuje ona powierzchnię spania około 195 × 140 cm. Strefę wypoczynkową uzupełniają szafka RTV, otwarty regał oraz okrągły stół o średnicy 90 cm, który sprawdzi się podczas posiłków i pracy z laptopem. Duże okno wyposażono w firany i zasłony zaciemniające typu blackout.

*W pełni wyposażona kuchnia

Aneks kuchenny zaplanowano z płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką oraz piekarnikiem. Zabudowa obejmuje liczne szafki dolne i wiszące, wygodny blat roboczy, zlewozmywak oraz oświetlenie podszafkowe. Dębowe detale i otwarty regał porządkują kompozycję kuchni, a jednocześnie zapewniają praktyczne miejsce na najczęściej używane przedmioty.

*Komfortowa sypialnia i miejsce do pracy

Oddzielna sypialnia została wyposażona w łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z pojemnikiem na pościel oraz szafkę nocną. Roleta rzymska z tkaniny blackout pozwala skutecznie zaciemnić wnętrze. Dwudrzwiowa szafa została połączona z blatem do pracy, dzięki czemu w pokoju powstaje wygodne, stałe stanowisko do pracy zdalnej bez zajmowania dodatkowej powierzchni.

*Praktyczna przestrzeń do przechowywania

Przemyślane zabudowy zapewniają miejsce na ubrania, dokumenty i rzeczy codziennego użytku. Oprócz szafy w sypialni do dyspozycji pozostają regał w strefie dziennej, pojemnik w łóżku, pojemnik w sofie, szafka pod umywalką oraz zabudowa nad stelażem WC. Dzięki temu łatwiej zachować porządek nawet przy dłuższym pobycie.

*Nowoczesna łazienka

W łazience przewidziano przestronny prysznic o wymiarach około 100 × 100 cm, nablatową umywalkę, toaletę podwieszaną oraz pralkę. Szafka pod umywalką i zabudowa nad stelażem WC zwiększają ilość miejsca do przechowywania, a bidetka podtynkowa podnosi komfort codziennego użytkowania.

*Wszystko w jednej miesięcznej opłacie

W kwocie 4 500 zł/miesiąc otrzymujesz:

• czynsz najmu 3800 zł
• czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media 700 zł

Dodatkowo płatne:

-energia elektryczna
-internet Wi-Fi
Bez ukrytych kosztów i dodatkowych formalności. Dla klientów biznesowych wystawiamy fakturę VAT 23%, co ułatwia rozliczenia firmowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca garażowego za dodatkową opłatą.

Warunkiem najmu jest wpłata zwrotnej kaucji zabezpieczającej stanowiącej standardowe zabezpieczenie techniczne lokalu

DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA 2026

*Doskonała lokalizacja

Apartament znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów – jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku tramwajowego, z którego w około 25 minut można dojechać do centrum Warszawy.

*Wygoda na co dzień

Położenie na parterze, oddzielna sypialnia, rozkładana sofa i pełnowymiarowe miejsce do pracy sprawiają, że Apartament 1 jest funkcjonalną propozycją zarówno dla jednej osoby, jak i pary.

Więcej

Lokal 39.49 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów
Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Lokal 39.49 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów
Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!
Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 39.49 m², usytuowany na 1 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.
DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):
• Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.
• Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.
• Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.
• Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.
2. DLA INWESTORA
• Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.
• Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.
• Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.
• Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.
KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
• Metraż: 39.49 m²
• Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.
• Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).
• Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.
W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².
Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!

Więcej

Szukają Państwo nowej siedziby dla swojej firmy z doskonałą ekspozycją? Zapraszam do zapoznania się z ofertą gotowego lokalu (nr 47) w nowej inwestycji w

Szukają Państwo nowej siedziby dla swojej firmy z doskonałą ekspozycją? Zapraszam do zapoznania się z ofertą gotowego lokalu (nr 47) w nowej inwestycji w sercu Miasteczka Wilanów.

Lokal znajduje się w reprezentacyjnym, nowo oddanym budynku. Jego największym atutem jest świetne doświetlenie i bezpośredni widok na główną arterię – Aleję Rzeczypospolitej. Brak balkonu w tym przypadku działa na korzyść powierzchni użytkowej, pozwalając maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy wewnątrz. Dzięki temu przestrzeń ma bardzo profesjonalny, biurowy charakter.

Dlaczego to świetne miejsce na Twoje biuro?

Idealne środowisko pracy: Duże okna wychodzące na tętniącą życiem aleję zapewniają mnóstwo dziennego światła. To doskonała przestrzeń na siedzibę agencji reklamowej, biuro IT, kancelarię, pracownię architektoniczną czy biuro rachunkowe.

Prestiż i widoczność: Lokalizacja przy głównej ulicy Miasteczka Wilanów w nowoczesnym budynku buduje zaufanie i profesjonalny wizerunek w oczach Twoich klientów.

Komunikacja: Dosłownie pod budynkiem znajduje się przystanek nowej linii tramwajowej, a dojazd samochodem do południowej obwodnicy S2 zajmuje zaledwie kilka minut.

Dlaczego to pewny produkt dla inwestora?

Brak przestojów: Małe, ustawne powierzchnie stricte biurowe na Wilanowie to deficytowy towar. Lokal w takim standardzie bardzo szybko znajdzie najemcę korporacyjnego lub mniejszą firmę.

Gotowy do działania: Budynek jest już oddany do użytkowania – możesz od razu zacząć wykończenie wnętrza i wprowadzić najemcę.

Pełne odliczenie: Transakcja oparta jest na pełnej fakturze VAT 23%, co pozwala na optymalizację kosztów podatkowych w firmie.

Lokal w pigułce:

Powierzchnia: 34,33 m² (nr lokalu: 47)

Atuty: Bezpośredni widok na Al. Rzeczypospolitej, bardzo dobre doświetlenie (lokal bez balkonu, ukierunkowany pod biuro)

Typ: Lokal niemieszkalny / usługowy

Budynek: Nowoczesny, oddany do użytkowania (z windą i garażem podziemnym)

Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Wilanów

W tej samej inwestycji posiadam w ofercie również inne metraże: od 20,87 m² do 49 m² (w tym lokale dwupokojowe).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i umówię się z Państwem na prezentację tej przestrzeni na żywo.

Więcej

Na sprzedaż: Dwupokojowy lokal usługowy (34,28 m²) | Miasteczko Wilanów | Pełna faktura VAT 23%

Szukają Państwo nowej siedziby dla swojej

Na sprzedaż: Dwupokojowy lokal usługowy (34,28 m²) | Miasteczko Wilanów | Pełna faktura VAT 23%

Szukają Państwo nowej siedziby dla swojej firmy lub bezpiecznej inwestycji pod wynajem? Zapraszam do zapoznania się z ofertą gotowego lokalu w nowej inwestycji na Wilanowie.

Lokal znajduje się na 1. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy głównej arterii Miasteczka Wilanów – Al. Rzeczypospolitej. Jego ogromnym atutem jest bardzo praktyczny, dwupokojowy układ, rzadko spotykany przy tym metrażu.

Dlaczego to świetny wybór dla Twojego biznesu?

Gotowy podział przestrzeni: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają na wygodne wydzielenie strefy dla klientów (np. recepcji lub poczekalni) i prywatnego biura czy gabinetu.

Uniwersalność: To idealne miejsce na kancelarię, kameralne biuro księgowe, pracownię, studio czy gabinet specjalistyczny. Nowoczesny budynek z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi buduje profesjonalny wizerunek firmy.

Komunikacja: Tuż pod budynkiem znajduje się przystanek nowej linii tramwajowej, a dojazd samochodem do obwodnicy S2 zajmuje dosłownie kilka minut.

Dlaczego to świetny produkt dla inwestora?

Wysoki popyt: Kompaktowe lokale usługowe o takim układzie są bardzo poszukiwane na Wilanowie i szybko znajdują najemców wśród lokalnych przedsiębiorców.

Szybki start: Budynek jest już oddany do użytkowania – wystarczy wykończyć wnętrze i od razu przekazać klucze najemcy.

Optymalizacja kosztów: Transakcja oparta jest na pełnej fakturze VAT 23%, co daje uprawnionym nabywcom możliwość odliczenia podatku.

Lokal w pigułce:

Powierzchnia: 34,28 m² (2 ustawne pomieszczenia)

Typ: Lokal niemieszkalny / usługowy

Piętro: 1/4 (nowoczesny budynek z windą i garażem podziemnym)

Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Wilanów

W tej samej inwestycji posiadam w ofercie również inne metraże: od 20,87 m² do 49 m².

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i umówię się z Państwem na prezentację lokalu na żywo.

Więcej