Na SPRZEDAŻ 88,18 m² | 1. Piętro | VAT 8% | Miasteczko Wilanów

Budynek oddany do użytkowania | Widok na ciche patio | Zero ryzyka

Na SPRZEDAŻ 88,18 m² | 1. Piętro | VAT 8% | Miasteczko Wilanów

Budynek oddany do użytkowania | Widok na ciche patio | Zero ryzyka budowlanego

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 88,18 m², usytuowany na 1. piętrze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów. To idealna propozycja dla inwestora — reprezentacyjna kondygnacja i duży metraż pozwalają elastycznie dopasować wnętrze do różnych modeli najmu.

KLUCZOWE ATUTY:
-Ogromny potencjał aranżacyjny: Przemyślana przestrzeń i rozkład pionów umożliwiają podział wnętrza w sposób maksymalizujący przychody z czynszu.
-Reprezentacyjne 1. piętro: Wygodny dostęp z klatki schodowej i windy, prywatność oraz doskonałe doświetlenie.
-Słoneczne i ciche wnętrza: Okna z ekspozycją wschodnią wychodzą na wewnętrzne, zagospodarowane patio.
-Lokalizacja premium: Przystanek nowej linii tramwajowej pod samym budynkiem (25 min do Centrum), szybki wjazd na obwodnicę S2 oraz sąsiedztwo uczelni i centrów biznesowych.

PARAMETRY:
-Metraż: 88,18 m²
-Kondygnacja: 1/4 (winda z garażu podziemnego)
-Status: Lokal mieszkalny (sprzedaż z VAT 8%)
-Wystawa okien: Wschodnia
-Budynek: Gotowy, wykończony w wysokim standardzie

Więcej

2-pokojowe mieszkanie 33 m² z ogródkiem na park! | Miasteczko Wilanów | Strona zachodnia

Szukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania z

2-pokojowe mieszkanie 33 m² z ogródkiem na park! | Miasteczko Wilanów | Strona zachodnia

Szukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni dla siebie, na start lub jako pewną inwestycję pod wynajem?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, doskonale rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m² z urokliwym ogródkiem, zlokalizowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

ATUTY MIESZKANIA I LOKALIZACJI:
-Prywatny ogródek wychodzący na park: Mieszkanie położone jest na parterze, a jego największym atutem jest własny ogródek otwarty na zieloną przestrzeń parku — idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks na świeżym powietrzu.
-Zachodnia ekspozycja: Słoneczne, świetnie doświetlone wnętrza w godzinach popołudniowych i wieczornych.
-Funkcjonalny układ 2 pokojów: Metraż 33 m² oferuje ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, osobną sypialnię oraz komfortową łazienkę.
-Gotowe do odbioru i wykończenia: Budynek jest w pełni oddany do użytkowania. Części wspólne wykończono w wysokim standardzie — odbierasz klucze i od razu zaczynasz aranżację!

Doskonała komunikacja:
-Przystanek nowej linii tramwajowej pod samym budynkiem — szybki dojazd do Centrum w 25 minut.
-Sprawny dojazd do uczelni (SGGW, Vistula) i centrów biznesowych oraz bezpośredni wjazd na obwodnicę S2.
-Wygoda na co dzień: Miejsca w garażu podziemnym, nowoczesne windy, a wokół pełna infrastruktura Miasteczka Wilanów (kawiarnie, restauracje, sklepy, ścieżki rowerowe).

GŁÓWNE PARAMETRY:
-Powierzchnia: 33 m² (2 pokoje: salon z aneksem + sypialnia)
-Kondygnacja: Parter z ogródkiem
-Ekspozycja: Zachodnia (widok na park)
-Budynek: Nowoczesny, 5-piętrowy z garażem podziemnym
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów

Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz to wyjątkowe mieszkanie z ogródkiem na żywo!

Więcej

Mieszkanie inwestycyjne 3 pokoje | Dwie niezależne części | Miasteczko Wilanów
Szukasz mieszkania, które możesz dopasować do własnych potrzeb —

Mieszkanie inwestycyjne 3 pokoje | Dwie niezależne części | Miasteczko Wilanów
Szukasz mieszkania, które możesz dopasować do własnych potrzeb — zarówno jako komfortową przestrzeń do życia, jak i nieruchomość inwestycyjną? Ten lokal wyróżnia się wyjątkowo elastycznym układem, który pozwala korzystać z niego jako z jednego mieszkania lub niezależnie z dwóch części.
Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,59 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w Miasteczku Wilanów.
Największym atutem nieruchomości jest przemyślany układ funkcjonalny. Mieszkanie zostało podzielone na dwie części, z których każda posiada osobne wejście. Dzięki temu mogą one funkcjonować niezależnie — jako dwie strefy mieszkalne lub dwa niezależne moduły — albo zostać wykorzystane jako jedno spójne mieszkanie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Dwie niezależne części z osobnymi wejściami – rozwiązanie dające dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dopasowania nieruchomości do różnych modeli użytkowania.
3 pokoje na 50,59 m² – funkcjonalny metraż pozwalający efektywnie wykorzystać każdy metr powierzchni.
2 łazienki – dodatkowy komfort przy korzystaniu z mieszkania przez większą liczbę osób lub przy niezależnym użytkowaniu poszczególnych części.
Dwa balkony francuskie – duże przeszklenia zapewniają dostęp do światła dziennego i optycznie powiększają wnętrze.
3. piętro i winda – wygodny dostęp do mieszkania oraz większa prywatność.
Stan deweloperski – możliwość wykończenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu i przeznaczenia.
Parking podziemny – wygodne miejsce postojowe w obrębie inwestycji.
Nowoczesny budynek – zamknięty teren, domofon oraz zadbane części wspólne.

ELASTYCZNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE
To mieszkanie zostało stworzone z myślą o osobach, które cenią sobie możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni.
Możesz urządzić je jako jedno 3-pokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami, idealne do zamieszkania, albo wykorzystać naturalny podział lokalu i stworzyć dwie niezależne strefy, które mogą funkcjonować osobno.
Takie rozwiązanie daje również interesujące możliwości inwestycyjne — szczególnie dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej na różne modele wykorzystania w przyszłości.

LOKALIZACJA – MIASTECZKO WILANÓW
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wilanowa — Miasteczku Wilanów, oferującym rozwiniętą infrastrukturę miejską, liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Warszawy. W okolicy znajdują się m.in. SGGW, Vistula oraz Łazarski, a także zagłębie biurowe Służewca.

GŁÓWNE PARAMETRY:
Powierzchnia: 50,59 m²
Liczba pokoi: 3
Kondygnacja: 3. piętro
Łazienki: 2
Balkony: 2 balkony francuskie
Kuchnia: aneks
Wysokość pomieszczeń: 264 cm
Stan: do wykończenia
Ogrzewanie: miejskie
Winda: tak
Parking: podziemny
Forma własności: własność
Rynek: pierwotny
Cena: 1 064 919 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości o nietypowym, elastycznym układzie, która może pełnić funkcję zarówno jednego mieszkania, jak i dwóch niezależnych przestrzeni — zapraszamy na prezentację. Na miejscu pokażemy, jak można wykorzystać potencjał tego układu.

Więcej

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 66,19 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.

Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.

ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:
-Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.
-Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.
-Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji (ROI) niż standardowe układy o tym metrażu.
-Odrębne olicznikowanie: Pełna wygoda rozliczeń — precyzyjny pomiar i kontrola zużycia mediów dla poszczególnych stref lokalu.
-Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.

Lokalizacja gwarantująca stały popyt:
-Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.
-Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.
-Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.

GŁÓWNE PARAMETRY:
-Powierzchnia: 66,19 m²
-Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem
-Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)
-Instalacje: Odrębne olicznikowanie
-Budynek: Nowoczesny, 3-piętrowy z podziemną halą garażową
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów

Zadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!

Więcej

Lokal 39.49 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia

Lokal 39.49 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 39.49 m², usytuowany na 2 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):
-Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.
-Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.
-Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.
-Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.

2. DLA INWESTORA
-Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.
-Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.
- Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.
-Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Metraż: 39.49 m²
-Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.
-Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).
-Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.

W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!

Więcej

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na parterze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo.

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na parterze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo. Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią zapewnia prywatność, a rozkładana sofa i zintegrowane miejsce do pracy zwiększają możliwości codziennego użytkowania.

*Komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? Apartament został zaprojektowany jako kompletna, wygodna przestrzeń do codziennego życia. Czytelny podział na salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię i łazienkę pozwala komfortowo funkcjonować zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i przy najmie na kilka miesięcy lub dłużej.

*Funkcjonalny układ

Centralna część mieszkania łączy kuchnię, jadalnię i salon, dzięki czemu przestrzeń pozostaje otwarta i łatwa w użytkowaniu. Sypialnia została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, a łazienkę i zabudowy przechowywania skupiono w części wejściowej. Taki układ ogranicza zbędną komunikację i pozwala dobrze wykorzystać każdy fragment wnętrza.

*Jasna strefa dzienna

W salonie zaplanowano wygodną sofę z funkcją spania i pojemnikiem na pościel; po rozłożeniu oferuje ona powierzchnię spania około 195 × 140 cm. Strefę wypoczynkową uzupełniają szafka RTV, otwarty regał oraz okrągły stół o średnicy 90 cm, który sprawdzi się podczas posiłków i pracy z laptopem. Duże okno wyposażono w firany i zasłony zaciemniające typu blackout.

*W pełni wyposażona kuchnia

Aneks kuchenny zaplanowano z płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką oraz piekarnikiem. Zabudowa obejmuje liczne szafki dolne i wiszące, wygodny blat roboczy, zlewozmywak oraz oświetlenie podszafkowe. Dębowe detale i otwarty regał porządkują kompozycję kuchni, a jednocześnie zapewniają praktyczne miejsce na najczęściej używane przedmioty.

*Komfortowa sypialnia i miejsce do pracy

Oddzielna sypialnia została wyposażona w łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z pojemnikiem na pościel oraz szafkę nocną. Roleta rzymska z tkaniny blackout pozwala skutecznie zaciemnić wnętrze. Dwudrzwiowa szafa została połączona z blatem do pracy, dzięki czemu w pokoju powstaje wygodne, stałe stanowisko do pracy zdalnej bez zajmowania dodatkowej powierzchni.

*Praktyczna przestrzeń do przechowywania

Przemyślane zabudowy zapewniają miejsce na ubrania, dokumenty i rzeczy codziennego użytku. Oprócz szafy w sypialni do dyspozycji pozostają regał w strefie dziennej, pojemnik w łóżku, pojemnik w sofie, szafka pod umywalką oraz zabudowa nad stelażem WC. Dzięki temu łatwiej zachować porządek nawet przy dłuższym pobycie.

*Nowoczesna łazienka

W łazience przewidziano przestronny prysznic o wymiarach około 100 × 100 cm, nablatową umywalkę, toaletę podwieszaną oraz pralkę. Szafka pod umywalką i zabudowa nad stelażem WC zwiększają ilość miejsca do przechowywania, a bidetka podtynkowa podnosi komfort codziennego użytkowania.

*Wszystko w jednej miesięcznej opłacie

W kwocie 4 500 zł/miesiąc otrzymujesz:

• czynsz najmu 3800 zł
• czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media 700 zł

Dodatkowo płatne:

-energia elektryczna
-internet Wi-Fi
Bez ukrytych kosztów i dodatkowych formalności. Dla klientów biznesowych wystawiamy fakturę VAT 23%, co ułatwia rozliczenia firmowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca garażowego za dodatkową opłatą.

Warunkiem najmu jest wpłata zwrotnej kaucji zabezpieczającej stanowiącej standardowe zabezpieczenie techniczne lokalu

DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA 2026

*Doskonała lokalizacja

Apartament znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów – jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku tramwajowego, z którego w około 25 minut można dojechać do centrum Warszawy.

*Wygoda na co dzień

Położenie na parterze, oddzielna sypialnia, rozkładana sofa i pełnowymiarowe miejsce do pracy sprawiają, że Apartament 1 jest funkcjonalną propozycją zarówno dla jednej osoby, jak i pary.

Więcej

Dwupokojowy lokal usługowy 34,13 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% –

Dwupokojowy lokal usługowy 34,13 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal niemieszkalny o charakterze usługowym o powierzchni 34,13 m², usytuowany na 2. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

Lokal posiada dwupokojowy układ, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla firmy, jak i produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY
-Dwupokojowy układ: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie rozdzielić stanowiska pracy, gabinet od poczekalni lub przestrzeń dla pracowników i klientów.
-Idealny pod działalność usługową: Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria, pracownia, studio konsultacyjne czy siedziba niewielkiej firmy.
-Prestiżowy adres: Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia profesjonalny wizerunek firmy i atrakcyjną lokalizację.
-Komfort dla klientów i pracowników: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a dojazd samochodem zapewnia szybki dostęp do głównych arterii oraz obwodnicy S2.
-Nowoczesny budynek: Reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy oraz garaż podziemny podnoszą komfort codziennego użytkowania.

2. DLA INWESTORA – LOKAL POD WYNAJEM
-Atrakcyjny produkt inwestycyjny: Kameralny, dwupokojowy lokal usługowy może stanowić ciekawą alternatywę dla większych powierzchni komercyjnych.
-Szerokie grono potencjalnych najemców: Układ dwóch pomieszczeń daje możliwość wynajmu lokalu m.in. firmom usługowym, specjalistom, freelancerom, kancelariom czy osobom prowadzącym działalność wymagającą wydzielonych pomieszczeń.
-Elastyczność aranżacji: Funkcjonalny metraż i dwa pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności.
-Gotowa inwestycja: Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu lokal można od razu przygotować do prowadzenia działalności lub rozpoczęcia najmu.
-VAT 23%: Sprzedaż na pełną fakturę VAT daje możliwość odliczenia podatku VAT przez uprawnionych nabywców.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Powierzchnia: 34,13 m²
-Układ: 2 pokoje
-Typ: lokal niemieszkalny / usługowy
-Piętro: 2 z 4
-Stan: budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie
-Budynek: nowoczesny, 5-kondygnacyjny, z garażem podziemnym i windą
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
-Komunikacja: tramwaj bezpośrednio przy budynku, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy S2

W tej samej inwestycji posiadamy również inne metraże – od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego dwupokojowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa!

Więcej

Lokal 25,99 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia

Lokal 25,99 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 25,99 m², usytuowany na 2 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):
-Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.
-Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.
-Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.
-Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.

2. DLA INWESTORA
-Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.
-Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.
-Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.
-Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Metraż: 25,99 m²
-Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.
-Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).
-Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.

W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!

Więcej

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 67,37 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.

Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.

ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:
-Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.
-Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.
-Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji niż standardowe układy o tym metrażu.
-Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.

Lokalizacja gwarantująca stały popyt:
-Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.
-Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.
-Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.

GŁÓWNE PARAMETRY:
-Powierzchnia: 67,37 m²
-Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem
-Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)
-Budynek: Nowoczesny, 5-piętrowy z podziemną halą garażową
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów

Zadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!

Więcej

Nowoczesne małe mieszkanie 27,81 m² | Miasteczko Wilanów | 25 min do Centrum

Szukasz przytulnego, małego mieszkania dla siebie, kompaktowego

Nowoczesne małe mieszkanie 27,81 m² | Miasteczko Wilanów | 25 min do Centrum

Szukasz przytulnego, małego mieszkania dla siebie, kompaktowego lokum na czas studiów lub pracy w Warszawie, a może pewnej inwestycji pod wynajem?

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, ustawne małe mieszkanie (studio) o powierzchni 27,81 m², zlokalizowane w nowo oddanym, reprezentacyjnym budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

DLACZEGO TO IDEALNE MAŁE MIESZKANIE?
-Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Metraż 27,81 m² pozwala na idealne rozplanowanie strefy dziennej z aneksem kuchennym, wygodnej części do spania oraz komfortowej łazienki.
-Gotowe do odbioru i wykończenia: Budynek jest w pełni oddany do użytkowania. Części wspólne i klatki schodowe zostały wykończone w wysokim standardzie — odbierasz klucze i od razu zaczynasz aranżację swojego M.

Doskonały dojazd:
-Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem — szybki dojazd do Centrum w 25 minut.
-Sprawny dojazd do uczelni (SGGW, Vistula, Uczelnia Łazarskiego) oraz centrów biznesowych (Służewiec).
-Szybki wjazd na obwodnicę S2.
-Komfort codziennego życia: Do dyspozycji mieszkańców jest podziemna hala garażowa, nowoczesne windy oraz starannie zagospodarowane, zielone otoczenie budynku. Wokół znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i ścieżki rowerowe.

GŁÓWNE PARAMETRY:
-Powierzchnia: 27,81 m²
-Budynek: Nowoczesny, 5-piętrowy z garażem podziemnym
-Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
-Stan: Deweloperski (części wspólne gotowe)

Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz to małe mieszkanie na żywo!

Więcej

Mieszkanie inwestycyjne 55,03 m² | 2 niezależne części | 2 łazienki | 2 balkony
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,03 m²,

Mieszkanie inwestycyjne 55,03 m² | 2 niezależne części | 2 łazienki | 2 balkony
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,03 m², zaprojektowane jako dwie połączone ze sobą, funkcjonalnie niezależne kawalerki.
To rozwiązanie daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno jako komfortowe mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna z możliwością wynajmu poszczególnych części.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• 55,03 m² powierzchni
• 2 niezależne wejścia do poszczególnych części mieszkania
• 2 łazienki – każda część posiada własną łazienkę
• 2 balkony
• Układ dwóch połączonych ze sobą kawalerek
• Możliwość funkcjonalnego wykorzystania mieszkania jako jednej przestrzeni lub dwóch niezależnych stref
• Duży potencjał inwestycyjny i elastyczność w sposobie wynajmu
• Rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora szukającego nieruchomości generującej przychód z najmu
IDEALNE ROZWIĄZANIE INWESTYCYJNE
Nietypowy układ mieszkania pozwala wykorzystać jego powierzchnię znacznie bardziej elastycznie niż w przypadku standardowego mieszkania dwupokojowego.
Dzięki dwóm wejściom oraz dwóm łazienkom można funkcjonalnie rozdzielić mieszkanie na dwie strefy, zachowując jednocześnie możliwość korzystania z całej nieruchomości jako jednego lokalu.
To daje inwestorowi kilka możliwości:
• wynajem całego mieszkania jednemu najemcy,
• wykorzystanie jednej części dla siebie i wynajem drugiej,
• przygotowanie obu części pod niezależny najem, jeśli pozwalają na to warunki formalne i techniczne nieruchomości.
2 BALKONY – DODATKOWY ATUT
Każda z części mieszkania posiada dostęp do własnego balkonu, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność dla potencjalnych najemców.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla:
• inwestora nastawionego na wynajem,
• osoby szukającej mieszkania z możliwością elastycznego wykorzystania,
• rodziny lub dwóch osób chcących zachować większą niezależność,
• osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z potencjałem dochodu z najmu.
GŁÓWNE PARAMETRY:
Powierzchnia: 55,03 m²
Układ: 2 pokoje / 2 funkcjonalnie niezależne części
Wejścia: 2
Łazienki: 2
Balkony: 2
Charakter nieruchomości: mieszkanie o układzie dwóch połączonych kawalerek
To nieruchomość o nietypowym i bardzo elastycznym układzie, która daje możliwości niedostępne w przypadku standardowych mieszkań o podobnym metrażu.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

Więcej

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na parterze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo.

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na parterze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo. Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią zapewnia prywatność, a rozkładana sofa i zintegrowane miejsce do pracy zwiększają możliwości codziennego użytkowania.

*Komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? Apartament został zaprojektowany jako kompletna, wygodna przestrzeń do codziennego życia. Czytelny podział na salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię i łazienkę pozwala komfortowo funkcjonować zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i przy najmie na kilka miesięcy lub dłużej.

*Funkcjonalny układ

Centralna część mieszkania łączy kuchnię, jadalnię i salon, dzięki czemu przestrzeń pozostaje otwarta i łatwa w użytkowaniu. Sypialnia została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, a łazienkę i zabudowy przechowywania skupiono w części wejściowej. Taki układ ogranicza zbędną komunikację i pozwala dobrze wykorzystać każdy fragment wnętrza.

*Jasna strefa dzienna

W salonie zaplanowano wygodną sofę z funkcją spania i pojemnikiem na pościel; po rozłożeniu oferuje ona powierzchnię spania około 195 × 140 cm. Strefę wypoczynkową uzupełniają szafka RTV, otwarty regał oraz okrągły stół o średnicy 90 cm, który sprawdzi się podczas posiłków i pracy z laptopem. Duże okno wyposażono w firany i zasłony zaciemniające typu blackout.

*W pełni wyposażona kuchnia

Aneks kuchenny zaplanowano z płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką oraz piekarnikiem. Zabudowa obejmuje liczne szafki dolne i wiszące, wygodny blat roboczy, zlewozmywak oraz oświetlenie podszafkowe. Dębowe detale i otwarty regał porządkują kompozycję kuchni, a jednocześnie zapewniają praktyczne miejsce na najczęściej używane przedmioty.

*Komfortowa sypialnia i miejsce do pracy

Oddzielna sypialnia została wyposażona w łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z pojemnikiem na pościel oraz szafkę nocną. Roleta rzymska z tkaniny blackout pozwala skutecznie zaciemnić wnętrze. Dwudrzwiowa szafa została połączona z blatem do pracy, dzięki czemu w pokoju powstaje wygodne, stałe stanowisko do pracy zdalnej bez zajmowania dodatkowej powierzchni.

*Praktyczna przestrzeń do przechowywania

Przemyślane zabudowy zapewniają miejsce na ubrania, dokumenty i rzeczy codziennego użytku. Oprócz szafy w sypialni do dyspozycji pozostają regał w strefie dziennej, pojemnik w łóżku, pojemnik w sofie, szafka pod umywalką oraz zabudowa nad stelażem WC. Dzięki temu łatwiej zachować porządek nawet przy dłuższym pobycie.

*Nowoczesna łazienka

W łazience przewidziano przestronny prysznic o wymiarach około 100 × 100 cm, nablatową umywalkę, toaletę podwieszaną oraz pralkę. Szafka pod umywalką i zabudowa nad stelażem WC zwiększają ilość miejsca do przechowywania, a bidetka podtynkowa podnosi komfort codziennego użytkowania.

*Wszystko w jednej miesięcznej opłacie

W kwocie 4 500 zł/miesiąc otrzymujesz:

• czynsz najmu 3800 zł
• czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media 700 zł

Dodatkowo płatne:

-energia elektryczna
-internet Wi-Fi
Bez ukrytych kosztów i dodatkowych formalności. Dla klientów biznesowych wystawiamy fakturę VAT 23%, co ułatwia rozliczenia firmowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca garażowego za dodatkową opłatą.

Warunkiem najmu jest wpłata zwrotnej kaucji zabezpieczającej stanowiącej standardowe zabezpieczenie techniczne lokalu

DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA 2026

*Doskonała lokalizacja

Apartament znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów – jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku tramwajowego, z którego w około 25 minut można dojechać do centrum Warszawy.

*Wygoda na co dzień

Położenie na parterze, oddzielna sypialnia, rozkładana sofa i pełnowymiarowe miejsce do pracy sprawiają, że Apartament 1 jest funkcjonalną propozycją zarówno dla jednej osoby, jak i pary.

Więcej

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na czwartym piętrze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo.

Nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony na czwartym piętrze, zaprojektowany z myślą o singlach, parach oraz osobach podróżujących służbowo. Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią zapewnia prywatność, a rozkładana sofa i zintegrowane miejsce do pracy zwiększają możliwości codziennego użytkowania.

*Komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? Apartament został zaprojektowany jako kompletna, wygodna przestrzeń do codziennego życia. Czytelny podział na salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię i łazienkę pozwala komfortowo funkcjonować zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i przy najmie na kilka miesięcy lub dłużej.

*Funkcjonalny układ

Centralna część mieszkania łączy kuchnię, jadalnię i salon, dzięki czemu przestrzeń pozostaje otwarta i łatwa w użytkowaniu. Sypialnia została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, a łazienkę i zabudowy przechowywania skupiono w części wejściowej. Taki układ ogranicza zbędną komunikację i pozwala dobrze wykorzystać każdy fragment wnętrza.

*Jasna strefa dzienna

W salonie zaplanowano wygodną sofę z funkcją spania i pojemnikiem na pościel; po rozłożeniu oferuje ona powierzchnię spania około 195 × 140 cm. Strefę wypoczynkową uzupełniają szafka RTV, otwarty regał oraz okrągły stół o średnicy 90 cm, który sprawdzi się podczas posiłków i pracy z laptopem. Duże okno wyposażono w firany i zasłony zaciemniające typu blackout.

*W pełni wyposażona kuchnia

Aneks kuchenny zaplanowano z płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką oraz piekarnikiem. Zabudowa obejmuje liczne szafki dolne i wiszące, wygodny blat roboczy, zlewozmywak oraz oświetlenie podszafkowe. Dębowe detale i otwarty regał porządkują kompozycję kuchni, a jednocześnie zapewniają praktyczne miejsce na najczęściej używane przedmioty.

*Komfortowa sypialnia i miejsce do pracy

Oddzielna sypialnia została wyposażona w łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z pojemnikiem na pościel oraz szafkę nocną. Roleta rzymska z tkaniny blackout pozwala skutecznie zaciemnić wnętrze. Dwudrzwiowa szafa została połączona z blatem do pracy, dzięki czemu w pokoju powstaje wygodne, stałe stanowisko do pracy zdalnej bez zajmowania dodatkowej powierzchni.

*Praktyczna przestrzeń do przechowywania

Przemyślane zabudowy zapewniają miejsce na ubrania, dokumenty i rzeczy codziennego użytku. Oprócz szafy w sypialni do dyspozycji pozostają regał w strefie dziennej, pojemnik w łóżku, pojemnik w sofie, szafka pod umywalką oraz zabudowa nad stelażem WC. Dzięki temu łatwiej zachować porządek nawet przy dłuższym pobycie.

*Nowoczesna łazienka

W łazience przewidziano przestronny prysznic o wymiarach około 100 × 100 cm, nablatową umywalkę, toaletę podwieszaną oraz pralkę. Szafka pod umywalką i zabudowa nad stelażem WC zwiększają ilość miejsca do przechowywania, a bidetka podtynkowa podnosi komfort codziennego użytkowania.

*Wszystko w jednej miesięcznej opłacie

W kwocie 4 200 zł/miesiąc otrzymujesz:

• czynsz najmu 3500 zł
• czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media 700 zł

Dodatkowo płatne:

-energia elektryczna
-internet Wi-Fi
Bez ukrytych kosztów i dodatkowych formalności. Dla klientów biznesowych wystawiamy fakturę VAT 23%, co ułatwia rozliczenia firmowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca garażowego za dodatkową opłatą.

„Warunkiem najmu jest wpłata zwrotnej kaucji zabezpieczającej stanowiącej standardowe zabezpieczenie techniczne lokalu”

DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA 2026

*Doskonała lokalizacja

Apartament znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów – jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanku tramwajowego, z którego w około 25 minut można dojechać do centrum Warszawy.

*Wygoda na co dzień

Położenie na czwartym piętrze, oddzielna sypialnia, rozkładana sofa i pełnowymiarowe miejsce do pracy sprawiają, że Apartament 1 jest funkcjonalną propozycją zarówno dla jednej osoby, jak i pary.

Więcej

Lokal 21,79 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia

Lokal 21,79 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów

Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku!

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony w częściach wspólnych lokal usługowy o powierzchni 21,79 m², usytuowany na 2 piętrze reprezentacyjnego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.

DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA?
1. DLA TWOJEGO BIZNESU (Biuro rachunkowe, Kancelaria, Beauty, Gabinet):
-Prestiżowy adres: Elegancki, 5-kondygnacyjny budynek, budujący profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego progu.
-Wygoda dla klientów: Przystanek tramwajowy bezpośrednio przy budynku (25 min do Centrum), szybki dojazd obwodnicą S2 oraz podziemny garaż dla klientów i pracowników.
-Komfort pracy: Funkcjonalny metraż, świetnie doświetlone wnętrze i starannie zagospodarowana zieleń wokół budynku.
-Potencjał lokalny: Prężnie rozwijająca się dzielnica z tysiącami zamożnych mieszkańców poszukujących usług finansowych, prawnych czy kosmetycznych na miejscu.

2. DLA INWESTORA
-Szybki i pewny zwrot : Małe metraże są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu komercyjnego.
-Brak konkurencji: W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowo oddanych projektów oferujących małe moduły usługowe.
-Szeroki wachlarz najemców: Idealne pod wynajem dla mikrofirm, freelancerów, kancelarii czy małych salonów beauty.
-Gotowa inwestycja: Budynek oddany do użytkowania — brak ryzyka deweloperskiego, możliwość natychmiastowego wykończenia i czerpania zysków.

KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE:
-Metraż: 21,79 m²
-Stan: Budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie.
-Podatek: Pełny VAT 23% (odliczenie dla firm / inwestorów).
-Komunikacja: Tramwaj pod budynkiem, obwodnica S2, garaż podziemny.

W ofercie posiadamy również inne metraże w tym budynku: od 20,87 m² do 49 m².

Zadzwoń już dziś, obejrzyj lokal i zainwestuj w pewny adres w Wilanowie!

Więcej