(Please find English version at the bottom of the description)

Do wynajęcia wyjątkowy, 4 pokojowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 93 m² z prywatnym tarasem na dachu o powierzchni ok. 100 m² - Warszawa, Stare Włochy.
Apartament znajduje się na ostatniej, 2 kondygnacji kameralnego - 5 mieszkaniowego budynku w warszawskich Starych Włochach. Budynek oddano do użytkowania w 2025 r.
Apartament został zaprojektowany jako dwupoziomowa komfortowa przestrzeń do życia z wykorzystaniem naturalnych materiałów, drewna, kamienia i spokojnej, ponadczasowej kolorystyki.
Największym atutem nieruchomości jest rozległy, prywatny taras na dachu, tworzący dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

APARTAMENT
Powierzchnia 93 m², 4 pokoje, dwa poziomy.
Wnętrze obejmuje między innymi:
przestronny salon z kominkiem na drewno
w pełni wyposażoną kuchnię
sypialnię jako master bedroom z garderobą
dodatkowe 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego
2 łazienki: jedną przynależną do sypialni, druga na piętrze z dostępem do dedykowanego tarasu na dachu
zabudowy i przestrzeń do przechowywania
dębowe, olejowane podłogi
schody wykończone naturalnym kamieniem i dębem, wysokie fornirowane drzwi z mosiężnymi klamkami
całoszklaną balustradę
starannie dobrane wyposażenie i oświetlenie oraz klimatyzację.
Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Został zaprojektowany ze smakiem i zachowaniem harmonii tak, aby osoby tam mieszkające czuły się jak w domu. Posiada duże okna, w tym okna narożne do ziemi, z ekspozycją na 4 strony świata (wraz z oknami dachowymi). Czyni to przestrzeń apartamentu bardzo jasną i przestronną. Cały dom posiada instalację do ulepszania jakości wody, dzięki czemu woda jest miękka - pozbawiona nadmiaru kamienia.

PRYWATNY TARAS NA DACHU ok. 100 m2
To przestrzeń, która wyróżnia apartament na tle innych mieszkań dostępnych w Warszawie.
Na tarasie znajduje się:
zadaszona pergola o powierzchni ~ 25 m²
strefa wypoczynkowa
duże donice z wysoką zielenią
zewnętrzna kuchnia letnia z dostępem do wody i odpływu do kanalizacji
grill elektryczny
komplet wypoczynkowy, duży stół, lampiony, leżaki umożliwiają swobodę i komfort odpoczynku czy pracy na świeżym powietrzu
Taras jest pokryty deskami termizowanymi, co nadaje mu wysokiej estetyki i funkcjonalności. Jest w pełni oświetlony.
Przeznaczony jest wyłącznie do dyspozycji najemcy apartamentu.

LOKALIZACJA
Warszawa Stare Włochy, zbudowane w koncepcji Miasta Ogrodu
Spokojna, kameralna okolica w odległości ok 6,5 km w linii prostej od centrum, zapewniająca jednocześnie wygodny dojazd do centrum miasta.
ok. 12 minut pieszo do stacji PKP/SKM Warszawa Włochy
szybkie połączenie z centrum Warszawy
dogodny dojazd do Lotniska Chopina czy Dworca Zachodniego
w pobliżu sklepy, przychodnia, parki Cietrzewia i Ogrody Kosmosu, a także usługi.
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dla osób, które chcą połączyć życie w Warszawie z większą przestrzenią, prywatnością i możliwością wypoczynku na świeżym powietrzu.

PARKING
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Dostępna będzie również dedykowana stacja ładowania samochodu elektrycznego (wykonana będzie na początku października).

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 9 000 PLN / miesiąc
Opłaty administracyjne: 900 PLN / miesiąc
Dodatkowo płatne media wg zużycia: ogrzewanie (gazowe), woda, energia.
W cenie znajdują się już:
Internet, opłata za wywóz odpadów, miejsce w garażu podziemnym (z dedykowaną stacją ładowania aut elektrycznych), utrzymanie części wspólnych. Zużycie energii ze stacji ładowania będzie rozliczane osobno wg wskazań licznika.
Najem długoterminowy.
Apartament dostępny od początku września. Kaucja 12 000 PLN.
Oferta bezpośrednio od właściciela bez prowizji.

-

FOR RENT: An exceptional four-room, two-level apartment offering 93 m² of living space and a private rooftop terrace of approximately 100 m² Warsaw, Stare Włochy.

The apartment occupies the top floor of an intimate building comprising only five apartments, located in Warsaw s Stare Włochy district. The building was completed in 2025.

The property has been designed as a comfortable two-level living space, featuring natural materials, wood, stone and a calm, timeless colour palette.

Its greatest asset is the private rooftop terrace, which provides additional space for relaxation and outdoor living.

THE APARTMENT

93 m², four rooms, two levels.
The interior includes:
a spacious living room with a wood-burning fireplace
a fully equipped kitchen
a primary bedroom with a walk-in wardrobe
two additional rooms suitable for use as a study, bedroom or guest room
two bathrooms: one adjoining the primary bedroom and another on the upper level, with direct access to the private rooftop terrace
built-in storage and ample storage space
oiled oak flooring
a staircase finished in natural stone and oak, as well as tall veneered doors with brass handles
an all-glass balustrade
carefully selected furnishings and lighting
air conditioning

The apartment is fully furnished and ready to move into. It has been designed with attention to detail and a strong sense of harmony, creating a welcoming space where residents can truly feel at home.

Large windows, including floor-to-ceiling corner windows, provide exposure in all four directions. Together with the skylights, they make the apartment exceptionally bright and spacious.

The entire building is equipped with a water-softening system that removes excess limescale and improves water quality.

PRIVATE ROOFTOP TERRACE APPROX. 100 m²

This unique space sets the apartment apart from other properties available in Warsaw.

The terrace includes:

a covered pergola of approximately 25 m²
a comfortable lounge area
large planters with mature greenery
an outdoor summer kitchen with running water and a connection to the drainage system
an electric barbecue
outdoor lounge furniture, a large dining table, lanterns and sun loungers, providing comfort and flexibility for relaxing or working outdoors

The terrace is finished with thermally modified wooden decking, combining high-quality aesthetics with durability and functionality. It is also fully illuminated.

The entire rooftop terrace is for the exclusive use of the apartment s tenant.

LOCATION

Warsaw Stare Włochy, a district developed according to the Garden City concept.

The apartment is situated in a peaceful, low-density neighbourhood approximately 6.5 km from Warsaw city centre, while still providing convenient access to the city.

approximately 12 minutes on foot to the Warszawa Włochy railway and SKM station
fast connections to central Warsaw
convenient access to Warsaw Chopin Airport and Warszawa Zachodnia railway station
shops, a medical clinic, Cietrzewia Park, Ogrody Kosmosu Park and a range of local services nearby

The location is ideal for those who wish to combine life in Warsaw with more space, privacy and the opportunity to relax outdoors.

PARKING

The apartment includes one parking space in the underground garage.

A dedicated electric vehicle charging station will also be available and is scheduled for installation at the beginning of October.

RENTAL TERMS

Monthly rent: PLN 9,000
Administrative charges: PLN 900 per month

Utilities are charged separately according to consumption and include gas heating, water and electricity.

The following are already included in the rent:

internet access
waste collection
one parking space in the underground garage, with a dedicated EV charging station
maintenance of the building s common areas

Electricity consumed at the EV charging station will be billed separately according to the meter reading.

Long-term rental only.

The apartment is available from the beginning of September.

Security deposit: PLN 12,000.

Direct offer from the owner no agency commission.