Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie z antresolą o pow. 48,80 m2 usytuowane na IV piętrze nowego, wielorodzinnego, budynku mieszkalnego, zlokalizowanego w sercu Pragi, przy ul. Sprzecznej, ok. 250m od stacji metra "Stadion Narodowy".

Inwestycja zakończona.

Przestronne, widne pomieszczenia, wysokie sufity (nawet na ok. 5 m) oraz antresole tworzą wyjątkowy klimat loftowych wnętrz. Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim .

Pomieszczenia:
a) salon z aneksem kuchennym,
b) antresola,
c) sypialnia,
d) łazienka,
e) WC
f) hall,
g) balkon.

W hali garażowej usytuowano 20 miejsc parkingowych (w cenie: 100 000 PLN brutto za miejsce) i komórki lokatorskie (w cenach od 15 000 PLN do 25 000 PLN).

Mieszkania przystosowano do urządzeń typu smart home (zdalnego sterowania temperatur ą, systemem wizyjnym, oświetleniem). W budynku zainstalowano nowoczesny system wideodomofonowy, umożliwiający zdalne otwieranie drzwi, za pomocą aplikacji, odcisku palca lub skanowania twarzy.

W każdym z mieszkań zainstalowano system klimatyzacji wraz z instalacją skroplin (1 szt. jednostki wewnętrznej na lokal mieszkalny). Ogrzewanie podłogowe, z możliwością zdalnego sterowania. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Architektura inwestycji nawiązuje klimatem do przedwojennej Pragi. Elewacja wykonana z płytki klinkierowej, ceglanej oraz duże przeszklenia nadają budynkowi wyjątkowy charakter, łącząc tradycję z nowoczesnym designem. Budynek ma osiem kondygnacji z miejscowymi obniżeniami do 6 kondygnacji. Wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku (trwałe gresy, dekoracyjne panele meblowe, energooszczędne oświetlenie LED). Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe. W garażu podziemnym usytuowano stojaki na rowery.

Inwestycja jest korzystnie zlokalizowana, z szybkim dostępem do transportu publicznego (przystanki tramwajowe w odległości 150m, stacja metra linii M2 znajduje się 250m od budynku), most pieszo-rowerowy łączący Pragę z bulwarami wiślanymi na lewym brzegu Wisły - w odległości ok. 1km od budynku. W pobliżu wiele obiektów rozrywkowo-kulturalnych takich jak Teatr Powszechny, Kino Praha, Teatr Baj, Stadion Narodowy, Galeria Wieleńska, Park Skaryszewski, Warszawskie ZOO, Centrum Praskie Koneser. Inwestycja jest także doskonale skomunikowana z trasami rowerowymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących sobie komfortowy, nowoczesny styl życia. Adres strony internetowej, o którym mowa w art. 19a ust. 3 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym to sprzeczna6(kropka)pl Adres strony został ujęty fonetycznie.

> Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura <

Dane kontaktowe do agenta: Tel:E-mail:

For English service, contact Jacek:
____

For sale: modern 2-room apartment of 48,80 m² located on the 4th floor of a new multi-family residential building situated in the heart of Praga, on Sprzeczna Street, approximately 250 m from the Stadion Narodowy metro station.

Construction is completed.

Spacious, bright interiors, high ceilings (up to approx. 5 m), and the mezzanine create a unique loft-style atmosphere. The apartment is offered in a developer standard.

Layout:
a) living room with kitchenette,
b) mezzanine,
c) bedroom,
d) bathroom,
e) WC,
f) hall,
g) balcony.

The underground garage hall includes 20 parking spaces (price: PLN 100,000 gross per space) and storage units (prices range from PLN 15,000 to PLN 25,000).

The apartments are adapted for smart home devices (remote control of temperature, video system, and lighting). The building features a modern video intercom system allowing remote door access via app, fingerprint, or facial recognition.

Each apartment is equipped with an air conditioning system with a condensate drain (1 indoor unit per apartment). Underfloor heating with remote control capability. Heating and hot water are supplied from the municipal network.

The building s architecture is inspired by pre-war Praga. The façade is made of brick-style clinker tiles and large glazing, giving the structure a unique character that combines tradition with modern design. The building has eight floors, with local reductions to six. High standard finishes in the common areas include durable stoneware, decorative furniture panels, and energy-efficient LED lighting. The ground floor features commercial units. Bicycle racks are located in the underground garage.

The development is well located, with easy access to public transport (tram stops 150 m away; metro line M2 station 250 m away). A pedestrian and bicycle bridge connecting Praga with the Vistula boulevards on the left bank is located approx. 1 km from the building. The area is rich in cultural and entertainment venues such as Powszechny Theatre, Kino Praha, Baj Theatre, National Stadium, Wileńska Gallery, Skaryszewski Park, Warsaw ZOO, and Praga Koneser Center. The investment is also well connected to bicycle routes, making it an ideal place for those who appreciate a comfortable, modern lifestyle. The website address referred to in Article 19a, paragraph 3 of the Act of 20 May 2021 on the protection of the rights of purchasers of residential premises or single-family houses and on the Developer Guarantee Fund is sprzeczna6(dot)pl The website address is spelled phonetically.

> No agency commission for the buyer <

For English service, contact Jacek:
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). / We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: