Szukasz komfortowej przestrzeni do życia lub funkcjonalnego miejsca do prowadzenia działalności? A może zależy Ci na lokalu, który łączy zalety obu tych rozwiązań?
Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Do wynajęcia przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,67 m² z prywatnym ogródkiem, położone w zielonej i spokojnej części Żoliborza, przy ul. Kaliny Jędrusik 4.
Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej biuro, kancelaria, gabinet, pracownia.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, parterowe położenie, bezpośrednie wyjście do ogródka oraz spokojne otoczenie zapewniają komfort użytkowania niezależnie od przeznaczenia lokalu.
BUDYNEK / OSIEDLE- Mieszkanie zlokalizowane na parterze w 5-piętrowym budynku
- Rok budowy: 2016
- Nowoczesne, zadbane osiedle z garażem podziemnym
- Budynek położony w trzeciej linii zabudowy od ul. Powązkowskiej, co zapewnia ciszę i prywatność
- Estetyczne części wspólne oraz dużo zieleni wokół budynku

MIESZKANIE 54,67 m²
Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń obejmuje:- Przestronny salon z aneksem kuchennym jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem do ogródka
- Dwa niezależne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje mieszkalne lub pomieszczenia biurowe
- Łazienkę
- Przedpokój z dużą szafą wykonaną na zamówienie

OGRÓDEK DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Prywatny ogródek to niewątpliwy atut nieruchomości. Idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu. W przypadku działalności biurowej może stanowić przyjemną przestrzeń do spędzania przerw.
LOKALIZACJA ŻOLIBORZ
Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy kameralna, zielona i doskonale skomunikowana z centrum miasta.
Tereny zielone w pobliżu:- Sady Żoliborskie
- Kępa Potocka
- Park im. Stefana Żeromskiego

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:- Sklepy: Żabka, Biedronka, Aldi
- Rossmann, Empik
- Liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe

KOMUNIKACJA- Około 5 minut pieszo do stacji kolejowej Warszawa Powązki
- Dojazd do centrum Warszawy w około 12 minut
- Planowana linia metra M3 wzdłuż ul. Powązkowskiej (2028 r.)

KOSZTY NAJMU- Czynsz najmu: 4 100 zł- W przypadku najmu na cele mieszkalne: 4 100 zł
- W przypadku najmu na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 4 100 zł netto + 23% VAT (5 043 zł brutto)

- Czynsz administracyjny: 674 zł
- Kaucja: 4 100 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 400 zł (opcjonalnie)
- Dodatkowo płatny prąd według zużycia

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która daje wiele możliwości aranżacji i użytkowania. Sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
Nowoczesny budynek, spokojne otoczenie, zielony ogródek i świetna komunikacja z centrum Warszawy sprawiają, że jest to wyjątkowo uniwersalna propozycja na mapie Żoliborza.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu!

Agnieszka Płudowska
Know House Nieruchomości
Tel.:  
Moja rekomendacja
Na portalach takich jak Otodom czy OLX wybrałabym pierwszy tytuł:
Żoliborz | 3 pokoje z ogródkiem | Na biuro lub do zamieszkania | Garaż
Jest konkretny, zawiera najważniejsze atuty nieruchomości i od razu dociera do dwóch grup potencjalnych najemców: osób szukających mieszkania oraz przedsiębiorców poszukujących lokalu na biuro lub gabinet.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )