Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,73 m², na parterze nowoczesnego osiedla Stacja Grochów przy ul. Przeworskiej 9A.
To, co wyróżnia tę ofertę, widać już po wejściu do salonu za dużym oknem znajduje się prywatny taras i ogród o łącznej powierzchni 34,83 m². Zielona, osłonięta przestrzeń staje się w cieplejszych miesiącach naturalnym przedłużeniem mieszkania: miejscem na poranną kawę, kolację na świeżym powietrzu, zabawę dziecka albo po prostu odpoczynek po pracy.
Mieszkanie zostało wykończone przez właściciela dla siebie, nie z myślą o wynajmie. Widać to w jakości materiałów, zabudowie kuchennej, drewnianej podłodze i spokojnej, ponadczasowej kolorystyce. Właściciel mieszkał tu krótko, dlatego lokal jest zadbany i nie nosi śladów intensywnego użytkowania.
Rozkład mieszkania:
Salon z aneksem kuchennym 21,07 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD, a część dzienna została umeblowana.
Do dyspozycji są ponadto dwie oddzielne sypialnie 11,00 m² i 10,22 m².
Główna sypialnia wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną szafę. Drugi pokój został pozostawiony bardziej neutralnie obecnie znajduje się w nim biurko, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój dziecka albo druga sypialnia, którą można urządzić według własnych potrzeb.
Układ uzupełniają łazienka 4,13 m², oraz przedpokój z szafą w zabudowie 8,08 m².
Balkon w salonie wychodzi na taras 5,76 m² oraz ogródek 29,07 m², czyli łącznie 34,83 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Ogród jest otoczony wysoką zielenią, która zapewnia poczucie prywatności i oddziela go od pozostałej części osiedla.
Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Stacja Grochów
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, zielonym osiedlu Stacja Grochów, oddanym do użytkowania w 2022 roku. Osiedle jest zadbane i dobrze zaprojektowane, z dużą ilością zieleni oraz kilkoma placami zabaw.
To propozycja szczególnie ciekawa dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale po powrocie do domu cenią spokój, zieleń i własną przestrzeń na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Warszawa Grochów, zapewniająca dodatkową możliwość szybkiego przemieszczania się po mieście.
Warunki najmu
Najem okazjonalny
Wymagane ubezpieczeie OC Najemcy
Oferta dla osób niepalących i bez zwierząt
Czynsz najmu: 3 850 zł / miesiąc
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc
Zaliczka na prąd: 300 zł / miesiąc
Media rozliczane okresowo według zużycia
Kaucja: 6 000 zł
Minimalny okres najmu 12 miesięcy
W cenie najmu wliczony jest Internet
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania pod wynajem dobrze zaprojektowanego wnętrza, własnego ogrodu i miejsca, w którym można po prostu dobrze mieszkać.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Dane zostały przedstawione na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.

For rent: a 3-room apartment with a total area of 56.73 m², located on the ground floor of the modern Stacja Grochów residential development at 9A Przeworska Street.
What makes this property special becomes apparent as soon as you enter the living room. Beyond the large window is a private terrace and garden with a combined area of 34.83 m².
During the warmer months, this green and secluded outdoor space becomes a natural extension of the apartment perfect for a morning coffee, dinner outdoors, a child s play area, or simply relaxing after work.
The apartment was originally finished by the owner for his own use rather than as a rental property. This is reflected in the quality of the materials, the custom-fitted kitchen, wooden flooring and calm, timeless colour scheme.
The owner lived here only briefly, so the apartment has been very well maintained and shows no signs of intensive use.
LAYOUT
The living room with open-plan kitchen 21.07 m² has direct access to the terrace and garden. The kitchen is fully fitted and equipped with appliances, while the living area is furnished.
The apartment also offers two separate bedrooms 11.00 m² and 10.22 m².
The main bedroom is furnished with a large bed and a spacious wardrobe.
The second room has been intentionally kept more neutral and currently contains a desk, making it ideal as a home office, child s room or second bedroom, which can be arranged according to the tenant s individual needs.
The layout is completed by a 4.13 m² bathroom and an 8.08 m² entrance hall with a built-in wardrobe.
The living room opens onto a 5.76 m² terrace and a 29.07 m² private garden, providing a total of 34.83 m² of private outdoor space.
The garden is surrounded by mature greenery, providing a sense of privacy and separation from the rest of the development.
The apartment also comes with a parking space in the underground garage.
LOCATION - STACJA GROCHÓW
The apartment is located within Stacja Grochów, a gated and landscaped residential development completed in 2022.
The estate is well maintained and thoughtfully designed, with plenty of greenery and several children s playgrounds.
It is particularly well suited to people who want to live in Warsaw while still enjoying peace, greenery and their own private outdoor space when they return home.
Warszawa Grochów railway station is located nearby, providing an additional convenient option for travelling around the city.
RENTAL TERMS
Occasional lease (najem okazjonalny)
Tenant s third-party liability insurance (OC) required
Available to non-smokers; no pets
Monthly rent: PLN 3,850
Underground parking space: PLN 250/month
Administrative/service charges: approx. PLN 1,000/month
Electricity advance payment: PLN 300/month
Utilities periodically reconciled according to actual consumption
Security deposit: PLN 7,000
Minimum rental period: 12 months
Internet included

The apartment is ready for immediate occupancy.
This property is ideal for tenants looking for something more than a typical rental apartment a thoughtfully designed interior, a private garden and, above all, a place that genuinely feels good to live in.
The above listing is provided for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of applicable law. The information has been provided by the property owner and may be subject to change.