BESPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
wykończone w stylu klasycznym mieszkanie zlokalizowane na Pradze Południe, w pobliżu Ronda Wiatraczna.

Formalnie dwupokojowy lokal w rzeczywistości jest trzypokojowy i składa się z salonu, widnej kuchni w aneksie, sypialni (wejście z salonu) oraz dodatkowego niedużego pokoju z oknem obecnie służącego jako gabinet, korytarza i łazienki.

Rozkład mieszkania niestandardowy, bardzo funkcjonalny szczególnie się sprawdza posiadanie odosobnionego miejsca do pracy - gabinetu. Plan mieszkania i metraże poszczególnych pomieszczeń przedstawiam na ostatnim zdjęciu.

Stan mieszkania oceniam jak bardzo dobry. Kilka lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont: wykonano nowe tynki gipsowe, elektrykę, hydraulikę, sztukaterię;
zamontowano drewniane drzwi, przebudowano i zmodernizowano łazienkę. Wykonano zabudowy wnękowe i kuchenną (w kształcie L), odnowiono drewniany parkiet. Włoskie kafelki, eleganckie meble kuchenne, drogie akcesoria szafek (np. Magic-Corner), okna PCV bardzo dobrej jakości,
klimatyzacja (schowana w gzymsach sufitowych), ładne szafy wnękowe w stałej zabudowie, solidne antywłamaniowe drzwi (Gerda) - to są atuty lokalu. Standard wykończenia luksusowy.

Lokal się mieści na 7 piętrze 10-piętrowego bloku, jest nieduży balkon. Wyjątkowo ładny widok na Stadion Narodowy i centrum Warszawy rozlega się z okien mieszkania.
Strona świata - południowy zachód.

O budynku: blok z r. 1970 przeszedł modernizację: ocieplony, otynkowany. Odnowione balkony, wszystkie komunikacje wymienione na nowe, w tym CO. Ładna klatka schodowa, monitoring, dwie windy.

Forma własności nieruchomości - pełna własność, założona księga wieczysta.

Nieruchomość położona w atrakcyjnej części dzielnicy, bezpośrednio przy ul. Grochowskiej, w odległości 250 m od Ronda Wiatraczna. Jest to ważny węzeł komunikacyjny.
Stąd promieniami rozchodzą się ważne arterii miasta: Al. Stanów Zjednoczonych, Al. Waszyngtona,
a także ul. Wiatraczna = planowana Obwodnica Śródmiejska, która poleci na Targówek. Wyjątkowo dobra komunikacja jest dużą zaletą lokalizacji nieruchomości i przysądza o jej atrakcyjności.

W 2-3 minutowej odległości od domu znajdziemy połączenia z :
Centrum Warszawy: tram. 9, 22, 24; aut.521;
m.Politechnika: aut, 523, 188,143; Mokotów: aut.141;
Stare Miasto, Wola, Praga Północ: tram. 26, 6, 3, aut.125; Dworzec Wschodni: 173, 123; a także pętlę autobusową Wiatraczna, gdzie zaczynają się liczne trasy w kierunkach:
Radość- Wawer - Falenica; Trakt Lubelski:
Rembertów, Wesoła, Ząbki i inne. Bliskość Wojskowego Szpitala na Szaserów, a także piękny unowocześniony Park Polińskiego w odległości 200 m od domu - atrakcyjnego miejsca do spacerów i odpoczynku.

Termin zwolnienia i dostępność mieszkania do uzgodnienia.
Istnieje opcja pozostawienia umeblowania i sprzętów AGD

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu i oglądania. Nie przywiduję współpracy z agencjami nieruchomości w postaci podpisywaniu umów otwartych lub na wyłączność. Akceptuje wynagrodzenie dla osoby pośredniczącej w skutecznej sprzedaży, także agentom.