Mam przyjemność zaprezentować erełkę na rynku dwu-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², wykończone według nowoczesnego projektu.

Nieruchomość zlokalizowana jest na czwartym piętrze w odnowionym, ocieplonym bloku z zadbaną klatką schodową.
Adres: Wawer Marysiński, Korkowa 135C
Atutem lokalizacji jest wszechobecna, bujna zieleń rozpościerająca się dookoła budynku, to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

KLUCZOWE INFORMACJE:- Powierzchnia: 37,5 m²

- IV piętro / brak windy/
- Pokoje: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)

- Stan techniczny: IDEALNY po remoncie generalnym przeprowadzonym w 2025 roku (wymieniono instalacje elektryczną w 2025 roku, nowy licznik, przeniesiono piony z łazienki do kuchni wodno-kanalizacyjna, nowe tynki, gładzie, nowe samopoziomujące wylewki, oraz stolarka drzwiowa).

- Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja ścienna.

- Dodatkowa przestrzeń - piwnica około 4m2
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą możliwość zakupu na kredyt.

- Czynsz 230 pln plus opłaty media 360 pln.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni iunikalnym designie.
Cała zabudowa pomieszczeń zrobiona przez stolarza pod wymiar.

Informacje szczegółówe:

- Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń dzienna to matowa zielenią na ścianach i suficie, która współgra z wielkoformatową tapetą o motywie egzotycznych liści. Salon wyposażono w rozkladaną sofę, żółty fotel "uszak" oraz okrągły stół jadalniany z drewnianymi krzesłami.
- Aneks kuchenny: Zabudowa w kształcie litery U w kolorze kaszmir z czarnymi uchwytami i jasnymi, drewnianymi blatami. Wyposażony w sprzęt AGD, w tym m.in. płytę grzewczą, piekarnik oraz pralkę, blat kuchenny- drewno bukowe .
- Przedpokój / Komunikacja: Wyposażony w pojemne szafy wnękowe. Lustrzana ściana optycznie podwaja przestrzeń i doskonale ją rozświetla. u.

- Łazienka: Wyposażona w wygodną wannę z czarnym parawanem nawannowym (idealne rozwiązanie 2w1: wanna i prysznic). Znajdziemy tu czarną umywalkę nablatową na drewnianym blacie, czarną armaturę, płytki o strukturze ciepłego drewna oraz podświetlane lustro LED.

Budynek i okolica:
Blok przeszedł pełną termomodernizację, dzięki czemu jest ciepły, a koszty utrzymania są niskie. Otoczenie budynku to dojrzały, zadbany drzewostan i trawniki widok z okien na zieleń gwarantuje prywatność i poczucie oddechu od zgiełku miasta.

Nieruchomość stanowi również doskonały produkt inwestycyjny pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (mozliwość współpracy przy szybkim znalezieniu najemcy).

W okolicy:
- Zielone tereny rekreacyjne: Dosłownie kilka kroków dzieli budynek od Lasu im. Króla Jana III Sobieskiego drugiego co do wielkości kompleksu leśnego w Warszawie.

- Codzienne zakupy: Wokół bloku działają mniejsze sklepy osiedlowe (Żabka, Stokrotka), lokalne piekarnie, warzywniaki, apteki oraz placówka pocztowa. Przy ul. Korkowej i Marszała, znajdują się większe markety, takie jak Biedronka oraz Kaufland.

W promieniu kilkuset metrów znajdują się świetne placówki edukacyjne:
- Tuż obok działa publiczne Przedszkole nr 264 Pluszowego Misia (ul. Korkowa 147/149) oraz prywatne placówki (np. żłobek i przedszkole Wioska Radosna przy ul. Bluszczowej.

- W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej (przy ul. Grzegorza Przemyka) oraz Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki.
- Marysin to spokojna okolica, ale nie brakuje tu miejsc z dobrym jedzeniem. Wsiedztwie działa kultowa Lodziarnia Firmowa Grycan (ul. Korkowa 92). Na pizzę można wyskoczyć do lokalnej Pizza Marysin (ul. Korkowa 96) lub restauracji Stacja Wawer, która słynie z doskonałego menu.

Komunikacja Miejska
Kilka minut spacerem od bloku znajduje się Pętla Autobusowa Marysin oraz przystanek Potockich:
- Autobus przyspieszony 520: Autobusy odjeżdżają co kilka minut i jadą bezpośrednio do ścisłego centrum Warszawy (trasa przez Trasę Łazienkowską, Metro Politechnika, Plac Konstytucji, aż do Dworca Centralnego/Centrum).

- Pozostałe linie autobusowe: Linie 115, 173 oraz nocna N02 zapewniają komunikację z Pragą-Południe (Rondo Wiatraczna), Grochowem, Rembertowem oraz stacjami kolejowymi.

- Kolej Miejska (SKM i Koleje Mazowieckie): Bliskość stacji Warszawa Marysin oraz Warszawa Gocławek (linie S1 oraz KM). Pociągiem SKM dojedziemy do stacji Warszawa Śródmieście lub Warszawa Wschodnia w około 15 20 minut, co pozwala ominąć poranne korki.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości podczas dnia otwartego.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji.
Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Sławomir Dębski
tel  
Broker Nieruchomości
Freedom Nieruchomości
Piaseczno Warszawa Mokotów, Ząbki
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )