Słońce w mieszkaniu, zieleń za oknem i metro Imielin tuż obok

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Hawajskiej 4 na warszawskim Ursynowie, w odległości około 50 m od stacji metra Imielin. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windami. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia.

Mieszkanie wyróżnia się salonem z wyjściem na balkon, oddzielną kuchnią oraz osobną sypialnią. Do dyspozycji są również hol z zabudowanymi szafami oraz łazienka z WC. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają piwnica na parterze oraz komórka lokatorska na tej samej kondygnacji.

Salon, balkon, kuchnia i sypialnia mają ekspozycję południową, sprzyjającą naturalnemu doświetleniu wnętrz. Z okien rozciąga się widok na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To połączenie osiedlowego otoczenia z wygodą mieszkania blisko metra.

Załączone wizualizacje pokazują duży potencjał aranżacyjny mieszkania. Odświeżenie wnętrz i dobór mebli oraz dodatków mogą nadać mu atrakcyjny, nowoczesny charakter przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy i pieniędzy.

IDEALNA LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na Ursynowie, w rejonie Imielina, przy ul. Hawajskiej, w sąsiedztwie al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Indiry Gandhi. To część Warszawy z rozwiniętą zabudową mieszkaniową oraz dostępem do handlu, usług, edukacji i komunikacji miejskiej.

W okolicy znajduje się centrum handlowe KEN Center przy ul. Ciszewskiego 15, oferujące sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Działa tam m.in. hipermarket E.Leclerc, a także klub fitness i przychodnia medyczna. Codzienne zaplecze handlowe uzupełniają sklepy i lokale usługowe w rejonie al. KEN, ul. Indiry Gandhi i ul. Dereniowej. Takie położenie sprzyja załatwianiu wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

W sąsiedztwie działa Szkoła Podstawowa nr 310 im. Michała Byliny przy ul. Hawajskiej 7. Dodatkowym atutem okolicy jest Zespół Obiektów Sportowych Hawajska przy ul. Dereniowej 48, obejmujący halę sportową i Centrum Tenisa Stołowego.

Ursynów zapewnia również dostęp do oferty kulturalnej. Ursynowskie Centrum Kultury Alternatywy przy ul. Indiry Gandhi 9 pozwala korzystać z wydarzeń i zajęć blisko domu. To atrakcyjne uzupełnienie otoczenia dla osób, które cenią aktywne spędzanie czasu i życie lokalnej społeczności.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Położenie przy stacji metra Imielin zapewnia wygodne przemieszczanie się komunikacją miejską oraz dostęp do głównych ulic Ursynowa. To lokalizacja odpowiadająca potrzebom osób pracujących i uczących się w różnych częściach Warszawy.

Metro Imielin około 150 m (około 2 minuty pieszo) stacja linii M1 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z Mokotowem, centrum Warszawy, Żoliborzem i Bielanami. Bliskość metra ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły, na uczelnię czy spotkania.
Komunikacja autobusowa przystanki w rejonie stacji Metro Imielin oraz ulic Indiry Gandhi i al. KEN uzupełniają możliwości podróżowania poza trasą metra. Dostęp do autobusów ułatwia dojazdy do innych części Ursynowa i przesiadki.
Dojazd samochodem al. KEN oraz ulice Indiry Gandhi i Pileckiego umożliwiają przemieszczanie się po dzielnicy i dojazd do ul. Puławskiej. Dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy S2 ułatwia dalsze podróże, w tym przejazd w kierunku Wilanowa i prawego brzegu Wisły.

ZIELONA I CIEKAWA OKOLICA

Ursynów pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do osiedlowej zieleni, parków i większych terenów rekreacyjnych. W zależności od ilości wolnego czasu można wybrać krótki spacer w okolicy lub dłuższą wycieczkę po południowej części Warszawy.

Park Polskich Wynalazców teren zielony w rejonie ulic Rosoła, Szolc-Rogozińskiego i Grzegorzewskiej, stanowiący jeden z kierunków spacerów po Imielinie.
Park im. Jana Pawła II park w rejonie ulic Romera i Melodyjnej, będący propozycją na dłuższy spacer po Ursynowie i odpoczynek w otoczeniu zieleni.
Skwery i zieleń osiedlowa Ursynowa tereny pomiędzy zabudową mieszkaniową uzupełniają otoczenie i sprzyjają codziennym spacerom oraz krótkim przerwom na świeżym powietrzu.
Las Kabacki położony w południowej części dzielnicy rozległy kompleks leśny, atrakcyjny na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową po wyznaczonych trasach. Dojazd metrem w kierunku stacji Kabaty ułatwia zaplanowanie wypoczynku w tej części Warszawy.

Tak zróżnicowane otoczenie pozwala łączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem i aktywnością poza domem, bez konieczności organizowania wyjazdu za miasto.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 47 m² składają się salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, hol oraz łazienka z WC. Układ pozwala oddzielić część wypoczynkową od strefy przygotowywania posiłków, a samodzielna sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku. Dodatkowym atutem są balkon dostępny z salonu oraz dwa miejsca do przechowywania poza mieszkaniem: piwnica i komórka lokatorska.

Salon
Część dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczenia, a okna wychodzą na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.

Kuchnia
Oddzielna, widna kuchnia z ekspozycją południową, umożliwiająca przygotowywanie posiłków w pomieszczeniu wydzielonym od salonu. Stała zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania, natomiast zakres pozostałego wyposażenia jest do uzgodnienia.

Sypialnia
Osobny pokój z południową ekspozycją i widokiem na zieloną część osiedla. Oddzielenie sypialni od salonu pozwala zachować podział na przestrzeń dzienną i prywatną. Zakres mebli pozostających w pomieszczeniu jest do uzgodnienia.

Łazienka z WC
Łazienka i WC znajdują się w jednym pomieszczeniu. Stała zabudowa łazienkowa pozostaje w cenie mieszkania.

Hol
Strefa wejściowa z zabudowanymi szafami, zapewniającymi miejsce na odzież i przedmioty codziennego użytku. Szafy pozostają w cenie mieszkania.

Balkon
Przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu, z ekspozycją południową i widokiem na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. Pozwala odpocząć na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.

Piwnica
Dostępna dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.

Komórka lokatorska
Uzupełniające miejsce do przechowywania poza lokalem. Wraz z piwnicą i szafami w holu zwiększa możliwości organizacji domowych rzeczy.

STAN PRAWNY

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta.

Stan prawny gruntu jest w trakcie regulacji. W praktyce oznacza to, że potencjalny nabywca może zakupić mieszkanie za gotówkę lub posiłkując się hipoteką na innej nieruchomości.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, a termin i warunki jego przekazania pozostają do uzgodnienia.

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 670 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie z zasadami ich rozliczania.

MIEJSCE PARKINGOWE

Na terenie Enklawy Hawajska dostępny jest ogólnodostępny parking publiczny z licznymi miejscami postojowymi.

DODATKOWE INFORMACJE

Budynek powstał w 1981 roku, ma 12 pięter (13 kondygnacji nadziemnych, wliczając parter) i pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej Imielin. Jest wyposażony w windy.

Klatki schodowe, windy i części wspólne są utrzymane w dobrym stanie. Zgodnie z informacjami właścicielki około 10-15 lat temu przeprowadzono modernizację elewacji, klatek schodowych i wind.

Teren osiedla jest otwarty i objęty monitoringiem, a wejście do budynku zabezpiecza domofon.

Mieszkanie korzysta z centralnego ogrzewania i wody z sieci wodociągowej. Lokal posiada instalację gazową oraz dostęp do internetu.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wprowadzenia. Zgodnie z informacjami właścicielki remont generalny przeprowadzono około 10 lat temu, a kilka lat temu odmalowano ściany. Stała zabudowa kuchenna, łazienkowa oraz szafy w holu pozostają w cenie. Zakres pozostałych mebli i wyposażenia jest do uzgodnienia.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Mariusz Skibicki
Karol Kosiciński
Samuel Piwnicki

Aby skontaktować się z wybranym agentem, skorzystaj z przycisku Pokaż numer lub formularza kontaktowego dostępnego przy ogłoszeniu.

Nasz zespół przeprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji od pierwszej rozmowy aż do podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )