На русском ниже / English below
Przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy ul. Stefana Kopcińskiego 14 na Ursynowie, około 10 minut pieszo od stacji metra Imielin.

To propozycja dla osób poszukujących wygodnego, funkcjonalnego układu, spokojnej zielonej okolicy oraz szybkiego dostępu do metra, szkół, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest rozkładowe, dobrze doświetlone i bardzo ustawne, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

Nieruchomość o powierzchni 63 m² składa się z:

przestronnego salonu z wyjściem na dużą loggię,
dwóch ustawnych sypialni,
oddzielnej kuchni z oknem,
łazienki,
oddzielnego WC,
przedpokoju,
piwnicy / komórki

Duża loggia z widokiem na zadbaną zieleń to jeden z najmocniejszych atutów mieszkania - daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku i przyjemnie łączy salon ze spokojnym otoczeniem.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z 1989 roku. Kameralna zabudowa, tylko trzy mieszkania na piętrze oraz zielone otoczenie zapewniają większą prywatność i spokojną atmosferę na co dzień.

Stan mieszkania: do zamieszkania.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bardzo wygodnej części Ursynowa, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych i codziennych usług.

W pobliżu znajdują się:

Metro Imielin - około 10 minut pieszo,
pływalnia SGGW przy ul. Ciszewskiego - około 500 m,
Biedronka - około 500 m,
E. Leclerc / Galeria KEN Center - około 1 km,
Żabki, piekarnie i lokalne sklepy spożywcze,
szkoły podstawowe i przedszkola,
przystanki autobusowe z wygodnym dojazdem do innych części miasta.

To lokalizacja, która dobrze łączy spokój zielonego Ursynowa z praktycznym, miejskim stylem życia.

Cena mieszkania: 915 000 PLN
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Na ten moment grunt pozostaje w trakcie regulacji, a wspólnota prowadzi działania w tym zakresie. Obecnie lokal nie posiada księgi wieczystej, dlatego zakup możliwy jest za środki własne, bez finansowania kredytem hipotecznym. Po uregulowaniu sytuacji prawnej i założeniu KW nieruchomość zyska na wartości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

РУССКИЙ

Просторная двусторонняя квартира площадью 63 м², расположенная по адресу ул. Stefana Kopcińskiego 14 на Урсынове, примерно в 10 минутах пешком от станции метро Imielin.

Это предложение для тех, кто ищет удобную планировку, спокойное зелёное окружение и быстрый доступ к метро, школам, магазинам и городской инфраструктуре. Квартира хорошо освещена, функциональна и подойдёт для семьи, пары или людей, которым нужен дополнительный кабинет для работы.

Квартира состоит из:

просторной гостиной с выходом на большую лоджию,
двух удобных спален,
отдельной кухни с окном,
ванной комнаты,
отдельного WC,
прихожей,
подвала / кладовой.

Большая лоджия с видом на ухоженную зелень - один из главных плюсов квартиры. Она создаёт дополнительное пространство для отдыха и приятно соединяет гостиную со спокойным окружением.

Дом:
Квартира находится на 2 этаже в 3-этажном доме 1989 года. Камерная застройка, всего три квартиры на этаже и зелёное окружение дают больше приватности и спокойную атмосферу каждый день.

Состояние квартиры: можно заезжать и жить.
Правовой статус: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Локация:
Недвижимость расположена в очень удобной части Урсынова, с быстрым доступом к транспорту, зонам отдыха и повседневным услугам.

Рядом:

Metro Imielin - около 10 минут пешком,
бассейн SGGW на ул. Ciszewskiego - около 500 м,
Biedronka - около 500 м,
E. Leclerc / Galeria KEN Center - около 1 км,
Żabka, пекарни и локальные продуктовые магазины,
школы и детские сады,
автобусные остановки с удобным доездом в другие части города

Эта локация хорошо сочетает спокойствие зелёного Урсынова с практичным городским образом жизни.

Цена квартиры: 915 000 PLN
На данный момент земельный участок находится в процессе урегулирования, и жилищное сообщество ведёт действия в этом направлении. В настоящее время у квартиры нет księgi wieczystej, поэтому покупка возможна за собственные средства, без ипотечного кредитования. После урегулирования правовой ситуации и оформления KW недвижимость вырастет в стоимости.

- ENG

A spacious, dual-aspect apartment of 63 m², located at Stefana Kopcińskiego 14 in Ursynów, approximately 10 minutes on foot from Metro Imielin.

This is a great option for those looking for a comfortable layout, a quiet green neighbourhood and quick access to the metro, schools, shops and full city infrastructure. The apartment is bright, functional and works well for a family, a couple or anyone needing an additional room for a home office.

The apartment consists of:

a spacious living room with access to a large loggia,
two comfortable bedrooms,
a separate kitchen with a window,
a bathroom,
a separate WC,
a hallway,
a basement / storage unit.

The large loggia overlooking well-kept greenery is one of the apartment s strongest advantages. It adds extra space to relax and connects the living room with the peaceful surroundings.

Building:
The apartment is located on the 2nd floor of a 3-storey building from 1989. The intimate scale of the building, only three apartments per floor and green surroundings provide more privacy and a calm everyday atmosphere.

Apartment condition: ready to move in.
Legal status: cooperative ownership right to the premises.

Location:
The property is located in a very convenient part of Ursynów, with quick access to public transport, recreation areas and everyday services.

Nearby:

Metro Imielin - approx. 10 minutes on foot,
SGGW swimming pool on Ciszewskiego Street - approx. 500 m,
Biedronka - approx. 500 m,
E. Leclerc / Galeria KEN Center - approx. 1 km,
Żabka stores, bakeries and local grocery shops,
schools and kindergartens,
bus stops with convenient access to other parts of the city

This location combines the calm of green Ursynów with a practical urban lifestyle.

Apartment price: 915,000 PLN
At the moment, the land status is in the process of being regulated, and the housing community is taking steps in this regard. Currently, the apartment does not have a land and mortgage register (KW), therefore the purchase is possible with own funds only, without mortgage financing. After the legal situation is regulated and the KW is established, the property will increase in value.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 74.13 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 114.56 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 94.32 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0387 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.