Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 60 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Poematu

Poematu, Falenica, Warszawa, mazowieckie

1 099 000 zł
60 m²
18 316,67 zł/m²

Zdjęcie

Hubert Kusiński

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Poematu

Poematu, Falenica, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
10 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 099 000 zł

60 m²

18 316,67 zł/m²

Mieszkanie, ul. Poematu

Zaktualizowane: 10 lipca 2026

1 099 000 zł 60 m² 18 316,67 zł/m²

Piętro:
7/8

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2022

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

7/8

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2022

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 099 000 zł (18 316,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 60 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2022
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 7/8, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia (6,56 m²)
Czynsz: 716 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 43 kWh/m² na rok; końcową (EK): 82,5 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 107,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0179 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: GLOBAL HOUSES GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 10.07.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poematu, Falenica, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: las
cicho

Opis nieruchomości

Wyjątkowe 3 pokoje z panoramą Warszawy | Gotowe do wprowadzenia

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², usytuowane na 7. piętrze nowoczesnego budynku na kameralnym Osiedlu Poematu w warszawskiej Falenicy. Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 6,56 m², z której można podziwiać rozległy widok na otaczającą zieleń i panoramę Warszawy. Dzięki wysokiemu piętru oraz braku zabudowy bezpośrednio przed oknami mieszkanie zapewnia prywatność i wyjątkową ilość naturalnego światła.

Przemyślany układ

Sercem mieszkania jest przestronna, niemal 34-metrowa część dzienna, łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny w jedną spójną przestrzeń. To rozwiązanie sprawia, że wnętrze wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż i doskonale sprawdza się zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Część prywatna została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, co zwiększa komfort wszystkich domowników.

W skład mieszkania wchodzą:

* salon z aneksem kuchennym ok. 34 m²,
* sypialnia ok. 12 m²,
* drugi pokój, idealny jako gabinet lub pokój dziecka ok. 9 m²,
* łazienka ok. 5 m²,
* loggia 6,56 m².

Ekspozycja wschodnio-północna zapewnia przyjemne, naturalne światło przez większą część dnia, jednocześnie ograniczając nadmierne nagrzewanie wnętrza w miesiącach letnich.

Wysoki standard wykończenia

Mieszkanie zostało urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Dominują jasne barwy, które optycznie powiększają przestrzeń, a zabudowy wykonane na wymiar zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

W lokalu znajdują się m.in.:

* meble wykonane na zamówienie w kolorze kaszmir,
* zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem,
* komplet mebli w salonie (RTV, witryna, stół i krzesła),
* klimatyzacja z funkcją grzania,
* duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie części dziennej.

Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Miejsce postojowe

Do mieszkania przynależy szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane bezpośrednio przy wjeździe. To rozwiązanie znacząco ułatwia codzienne parkowanie i wyróżnia się wygodą użytkowania.

Cena miejsca postojowego: 50 000 zł (zakup obligatoryjny).

Lokalizacja

Osiedle Poematu to nowoczesna inwestycja ceniona za kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz komfortową odległość pomiędzy budynkami. Okolica łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

* szkoła i przedszkole,
* Carrefour, Rossmann oraz inne sklepy i punkty usługowe,
* restauracje, w tym ceniona restauracja włoska Bari,
* tereny spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie minutę spacerem od osiedla, stacja PKP Falenica (I strefa biletowa) oddalona jest o około kilometr, a szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta.

To propozycja dla osób, które oczekują gotowego do zamieszkania mieszkania z wysokim standardem wykończenia, przestronną częścią dzienną oraz widokiem, którego próżno szukać w większości nowych inwestycji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Agent

Hubert Kusiński

788 769...

788 769 399

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Hubert Kusiński

788 769...

788 769 399

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Hubert Kusiński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Hubert Kusiński

788 769...

788 769 399

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości