PRZYTULNA KAWALERKA NA WOLI PRZY UL. OBOZOWEJ - IDEALNA NA START LUB JAKO LOKATA KAPITAŁU

29m2 | Umeblowana | Gotowa do zamieszkania lub wynajęcia | Księga wieczysta

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji z historycznym rodowodem - budynek jest częścią zabytkowego osiedla TOR (Towarzystwa Osiedli Robotniczych), które powstawało w latach 1935-1938. Był to jeden z najbardziej prestiżowych projektów modernizmu międzywojennego, mający na celu zapewnienie robotnikom godnych warunków życia w otoczeniu zieleni.
To niskie, dwupiętrowe budownictwo o prostej, funkcjonalnej formie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co dodaje mu prestiżu i gwarantuje zachowanie unikalnego charakteru okolicy.
Solidne ściany z cegły zapewniają świetną termikę i wyciszenie, co w połączeniu z wysokimi sufitami (ok. 2,7 m) tworzy klimat, którego trudno szukać w nowszych blokowiskach z wielkiej płyty.

Mieszkanie jest w stanie dobrym, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych lub szybkie odświeżenie pod własny gust.
Powierzchnia: 29 m² składa się z:
* dużego pokoju usytułowanego na wschód z widokiem na zielone patio
* aneksu kuchennego w pełni wyposażanego
* łazienki z wanną
Do mieszkania przynależy piwnica znajdująca się w budynku.

LOKALIZACJA:

Ulica Obozowej 70 to komunikacyjny majstersztyk. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku przystanków znajduje się wszystko, co oferuje stolica:

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
* Tramwaje: Przystanek tuż przy budynku (linie: 20, 23, 24) - bezpośredni dojazd do Centrum, na rondo Daszyńskiego czy na Starówkę zajmuje ok. 15-20 minut.
* Metro: Bliskość stacji M2 Młynów oraz Księcia Janusza
* Kolej Miejska: Stacja PKP Warszawa Koło (linie S3, S4, R90) - idealne dla osób podróżujących w stronę lotniska lub biurowego Służewca.

EDUKACJA - BLISKOŚĆ SZKÓŁ WYŻSZYCH
* Wojskowa Akademia Techniczna (WAT) - bardzo szybki dojazd komunikacją miejską.
* Uniwersytet Warszawski (UW) - wygodne połączenie tramwajowe z głównym kampusem.
* Wyższa Szkoła Informatyki Stosowanej i Zarządzania (WIT) - położona w bliskim sąsiedztwie.
* PJATK oraz uczelnie medyczne są również w zasięgu sprawnego dojazdu tramwajem.

REKREACJA I ZIELONA WARSZAWA
Okolica ul. Obozowej słynie z terenów zielonych, co jest rzadkością tak blisko centrum:
* Park Moczydło - zaledwie kilka minut spacerem (miejsce na piknik, rolki i letni basen).
* Lasek na Kole - idealny na poranny jogging czy spacer z psem.
* Park Szymańskiego i Park Sowińskiego - z licznymi kawiarniami i amfiteatrem.

ZAKUPY I ROZRYWKA
Wszystko, czego potrzebujesz, jest "pod ręką":
* Wola Park - duże centrum handlowe z kinem, siłownią i szeroką ofertą sklepów.
* Westfield Arkadia - dojazd tramwajem zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
* W najbliższym sąsiedztwie liczne sklepy osiedlowe, Biedronka oraz lokalne piekarnie.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.
* Możliwość posiłkowania się kredytem.
* Czynsz administracyjny - 800 zł / miesięcznie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________
KONTAKT:

Anna Galik:  

Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Anna Galik:  

Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

COZY STUDIO APARTMENT IN WOLA, OBOZOWA ST. - PERFECT FIRST HOME OR INVESTMENT OPPORTUNITY

29 sq. m | Fully Furnished | Move-in or Rental Ready | Full Ownership (KW)

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

The apartment is in good condition, allowing for an immediate move-in without significant financial outlays or a quick refreshment to match your personal style.
The 29 sq. m layout consists of:
* A spacious living area, East-facing with a peaceful view of a green courtyard.
* A fully equipped kitchenette.
* A bathroom with a bathtub.

The property includes a private basement storage unit located in the building.
The interior features classic oak parquet floors in a timeless herringbone pattern, and the impressive ceiling height of 2.7m adds to the sense of space.

LOCATION:

Obozowa 70 is a transportation masterpiece. Within a short walk or a few stops, you will find everything the capital has to offer:

PUBLIC TRANSPORT:
* Trams: Stop right by the building (lines: 20, 23, 24) - direct access to the City Center, Rondo Daszyńskiego (business hub), or the Old Town in approx. 15-20 minutes.
* Metro: Close proximity to M2 Młynów and Księcia Janusza stations.
* Urban Railway: PKP Warszawa Koło station (lines S3, S4, R90) - ideal for those commuting to the airport or the Służewiec business district.

EDUCATION - PROXIMITY TO UNIVERSITIES:
* Military University of Technology (WAT) - very fast access via public transport.
* University of Warsaw (UW) - convenient tram connection to the main campus.
* Warsaw School of Information Technology (WIT) - located in the immediate vicinity.
* PJATK and various medical universities are also within easy reach by tram.

RECREATION & GREEN WARSAW:
The area around Obozowa Street is famous for its vast green spaces, a rare find so close to the city center:
* Moczydło Park - just a few minutes' walk (perfect for picnics, rollerblading, and featuring summer outdoor pools).
* Lasek na Kole (Koło Woods) - ideal for morning jogging or walking the dog.
* Szymański and Sowiński Parks - with numerous cafes and an outdoor amphitheater.

SHOPPING & ENTERTAINMENT:
Everything you need is "at your fingertips":
* Wola Park - a large shopping mall with a cinema, gym, and a wide variety of stores.
* Westfield Arkadia - reachable in just about 15 minutes by tram.
* Local amenities: Numerous grocery stores, Biedronka supermarket, and local bakeries in the immediate neighborhood.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta) - mortgage-eligible.
* Administrative rent: approx. 800 PLN / month.

I cordially invite you to a viewing!