3-pokojowe z balkonem + poddasze 26 m² | ul. Gościniec 49, Stara Miłosna (Warszawa)

Kluczowe atutyMetraż 69,50 m² + strych 26 m² (przynależny do lokalu, możliwość schodów i adaptacji)
Balkon z widokiem na zieleń (ekspozycja SW)
Dwustronne, jasne mieszkanie na 3/3 p. w niskim budynku z cegły (1995 r.)
Łazienka + oddzielne WC, oddzielna kuchnia łatwa aranżacja open-space
Pełna infrastruktura w promieniu 500 m (sklepy, szkoły, usługi)
Dogodny dojazd do Centrum Warszawy autobus 411/502 lub SKM S2

Rozkład pomieszczeń (powierzchnie użytkowe)
Salon 23 m² (z wyjściem na balkon)
Sypialnia 1 13 m²
Sypialnia 2 12 m²
Kuchnia oddzielna z oknem 7,5 m²
Łazienka 4,1 m²
Toaleta 1,4 m²
Przedpokój 8,5 m²
Poddasze/strych (powierzchnia przynależna) 26 m² (możliwość adaptacji i wykonania schodów z jednego z pokoi)

Standard i możliwości
Mieszkanie w stanie do odświeżenia/remontu zachowane parkiety drewniane, nowe gładzie i farba na ścianach.
Strop żelbetowy pozwala na wykonanie schodów i powiększenie lokalu o dodatkowy poziom (projekt + pozwolenie, zgoda WM).

Budynek i mediaKameralny blok (12 lokali), cegła + ocieplenie, klatka po remoncie 2023
Ogrzewanie i ciepła woda miejskie
Światłowód domofon brak windy
Miejsca postojowe przy ulicy (bez strefy płatnego parkowania)
LokalizacjaMazowiecki Park Krajobrazowy 900 m
Biedronka 400 m, Lidl + CH Stara Miłosna 750 m
Przedszkole 350 m | Szkoła P. nr 173 650 m | Liceum 1,4 km
Przychodnia, apteka, piekarnia < 5 min pieszo
Komunikacja:
Autobus 411/502 Metro Politechnika 25 40 min
SKM S2 (stacja W-Wesoła) Śródmieście 26 min
Samochodem Trakt Brzeski centrum 30 min; obwodnica S2 (w. Lubelska) 6 km
Stan prawny i opłatyPełna własność brak obciążeń

Dla kogo?
Idealne mieszkanie dla rodziny lub inwestora: możliwość powiększenia do ~95 m² i stworzenia 4-5 pokojowego dwupoziomowego apartamentu w zielonej części Warszawy.

Zapraszam na prezentację.

3-room with balcony + attic 26 m² | Gościniec 49 St., Stara Miłosna (Warsaw)

Key strengths Area 69.50 m² + attic 26 m² (belonging to the premises, possibility of stairs and adaptation)
Balcony overlooking the greenery (SW exposure)
Two-sided, bright apartment on the 3rd/3rd floor in a low brick building (1995)
Bathroom + separate toilet, separate kitchen - easy open-space arrangement
Full infrastructure within a radius of 500 m (shops, schools, services)
Convenient access to the center of Warsaw - bus 411/502 or SKM S2

Room layout (usable areas)
Living room 23 m² (with access to the balcony)
Bedroom 1 13 m²
Bedroom 2 12 m²
Separate kitchen with window 7.5 m²
Bathroom 4.1 m²
Toilet 1.4 m²
Hallway 8.5 m²
Attic/loft (belonging area) 26 m² (possibility of adaptation and construction of stairs from one of the rooms)

Standard and possibilities
The apartment is in need of refreshing/renovation preserved wooden parquet floors, new plasters and paint on the walls.
The reinforced concrete ceiling allows for the construction of stairs and the extension of the premises by an additional level (design + permit, consent of the Municipal Building Regulations).

Building and utilities Intimate block (12 units), brick + insulation, staircase after renovation 2023
Heating and hot water municipal
Fiber optic intercom no elevator
Parking spaces on the street (no paid parking zone)
Location Masovian Landscape Park 900 m
Biedronka 400 m, Lidl + Stara Miłosna Shopping Center 750 m
Kindergarten 350 m | Primary School No. 173 650 m | Secondary School 1.4 km
Clinic, pharmacy, bakery <5 min walk
Communication:
Bus 411/502 Metro Politechnika 25 40 min
SKM S2 (W-Wesoła station) City Center 26 min
By car Trakt Brzeski city centre 30 min; S2 bypass (Lubelska district) 6 km
Legal status and fees Full ownership no encumbrances

For whom?
Perfect apartment for a family or investor: possibility of expanding to ~95 m² and creating a 4-5 room duplex apartment in the green part of Warsaw.

I invite you to the presentation.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )