ENGLISH VERSION BELOW. PLEASE NOTE THAT IF NEEDED WE SPEAK GERMAN, TOO.

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego mieszkania w ścisłym centrum Warszawy, Śródmieście, Muranów. Mieszkanie położone jest przy ulicy Stawki 6, na zamkniętym osiedlu wybudowanym przez Echo Investment w 2008 roku. Mieszkanie to będzie idealne zarówno dla par bez dzieci, które docenią jego atuty takie jak bardzo dobre skomunikowane, centralną lokalizację i bliskość ścisłego centrum miasta, jak i rodziny z dziećmi, ze względu na jego rozkład, czy możliwość zaspokojenia wszystkich codziennych potrzeb w najbliższej okolicy (sklepy, usługi, apteki, przychodnie, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, tereny zielone, baseny itd.).

Opis mieszkania

Całe mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu i zostało wykończone w stylu skandynawskim, czyli z wykorzystaniem naturalnych materiałów (m.in. drewniane podłogi), stonowanymi, jasnymi kolorami, z dużą uwagą do jego funkcjonalności oraz ponadczasowości rozwiązań. Mieszkanie położone jest na 8 piętrze i charakteryzuje się dużymi oknami wychodzącymi na trzy strony świata (północ, południe i zachód) zapewniając mnóstwo naturalnego światła i niepowtarzalny widok na Centrum Warszawy, Wolę oraz Żoliborz.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią (płyta indukcyjna, piekarnik) i jadalnią, 3 pokoi, łazienki oraz logi. Salon z otwartą kuchnią i jadalnią tworzą serce tego domu, idealnego do spotkań rodzinnych i z przyjaciółmi. Sypialnia rodziców została zaprojektowana tak, aby pomieścić zarówno duże łóżko, zabudowaną szafę oraz miejsce do pracy. Dwa pokoje dziecinne są przestronne, ustawne i jasne dzięki dużym oknom. Dodatkowo w jednym z pokoi dziecięcych została zamontowana ścianka wspinaczkowa i drabinki. W przypadku par bez dzieci pokoje te mogą też służyć jako biuro lub pokój gościnny. Całości dopełnia duża łazienka (prysznic, toaleta, bidet, suszarko-pralka) oraz logia, w której zostały zamontowane przesuwane szyby, tak aby można było z niej korzystać bez względu na porę roku czy warunki pogodowe. W salonie i w pokoju dziecięcym jest możliwość powieszenia wiszącego fotela.

Do mieszkania należy komórka lokatorska zlokalizowana na poziomie wyjścia z budynku (płatna dodatkowo 50.000 złotych) oraz miejsce postojowe (w cenie 90.000 złotych, obowiązek zakupu) w garażu na poziomie zero czyli na poziomie ulicy (bezpośredni wyjazd na ulicę Inflancką). Miejsce postojowe jest obok klatki schodowej i wyjścia na zewnątrz.

Czynsz zawiera zaliczki za media, wywóz śmieci, ochronę itd. dla wspólnoty mieszkaniowej, oddzielenie jest rachunek za prąd.

Lokalizacja i infrastruktura

Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze (12 pięter i dwie windy) w budynku położonym w drugim rzędzie od ulicy Stawki, na piętrze nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi mieszkaniami. W związku z tym, pomimo centralnego położenia mieszkania, gwarantuje to ciszę i spokój dla jego domowników, zapewniając przy tym prywatność.

Lokalizacja mieszkania zapewnia doskonałą komunikację z każdą dzielnicą Warszawy. Stacja metra Dworzec Gdański znajduje się w odległości 600 metrów (5 minut pieszo). Również maksymalnie 5 minut potrzeba, aby dojść do przystanków następujących ośmiu linii tramwajowych: 1, 15, 17, 18, 28, 33, 35 oraz 36. Całość uzupełniają liczne linie autobusowe oraz trzy stacje roweru miejskiego (w tym jedna bezpośrednio przy osiedlu).

W bezpośredniej okolicy mieszkania (do 600m) są wszystkie potrzebne usługi i sklepy, w tym między innymi: Arkadia (500m, 5 min), sklepy spożywcze (Auchan, Biedronka, Spar, 250m, 3 min), Piekarnie, Rossman, dwie Żabki, Paczkomaty, Bankomat, Sklep Rowerowy, Restauracje, Punkt Odbioru , Zdrofit Dworzec Gdański, Green Caffé Nero, 4 apteki, 2 punkty pobrań czy 2 placówki Poczty Polskiej. W przypadku rodziny z dziećmi należy dodać także place zabaw, Przedszkole numer 11 (z bardzo dużym ogrodem, 600m), Szkołę Podstawową nr 32 (posiada także bardzo zadbany ogród i duży plac zabaw, 300m), Baseny Inflancka (100m) czy Baseny i Szkółkę Piłkarską na Polonii.
Atrakcyjność położenia mieszkania uzupełnia bliskość między innymi następujących miejsc: Stare Miasto (15 min. spacerem), Ogród Krasińskich (13 minut spacerem), Multimedialny Park Fontann (13 min. spacerem), Bulwary Wiślane (20 min. spacerem), ZOO czy Muzeum Polin (8 min.).

Mieszkanie jest mieszkaniem własnościowym, z uregulowaną kwestią użytkowania wieczystego. Mieszkanie będzie dostępne do wprowadzenia się od 1 lipca br., przedstawione na zdjęciach meble/ oświetlenie mogą zostać w mieszkaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio. W przypadku agencji istnieje możliwość obejrzenia mieszkania ale tylko z klientem, który pokryje dodatkowo prowizję agencji. Nie wyrażamy zgody na publikowanie naszego ogłoszenia na innych portalach ogłoszeniowych.

Unique flat in the very centre of Warsaw

We would like to invite you to purchase an exceptional flat in the very centre of Warsaw, Śródmieście, Muranów. The flat is located at 6 Stawki Street, in a residential estate built by Echo Investment in 2008. This flat will be perfect both for couples without children, who will appreciate its advantages such as very good communication, central location and proximity to the city centre, and families with children, due to its layout and the possibility of satisfying all daily needs in the immediate area (shops, services, pharmacies, health centres, nurseries, kindergartens, schools, playgrounds, green areas, swimming pools, etc.).

Description of the flat

The whole flat underwent a general renovation 5 years ago and was finished in Scandinavian style, i.e. with the use of natural materials (including wooden floors), toned, light colours, with great attention to its functionality and timelessness of solutions. The flat is located on the 8th floor and is characterised by large windows overlooking three directions of the world (north, south and west) providing plenty of natural light and a unique view of the Warsaw Centre, Wola and Żoliborz. The flat consists of a spacious living room with open kitchen (induction hob, oven) and dining area, 3 bedrooms, bathroom and loge. The living room with open kitchen and dining area form the heart of this home, ideal for family gatherings and with friends. The parents' bedroom has been designed to accommodate both a large bed, a built-in wardrobe and a workspace. The two children's rooms are spacious and bright thanks to large windows. In addition, a climbing wall and ladders have been installed in one of the children's rooms. For couples without children, these rooms can also be used as an office or guest room. This is complemented by a large bathroom (shower, toilet, bidet, tumble dryer) and a loggia, which has been fitted with sliding glass so that it can be used whatever the season or weather conditions. In the living room and in the children's room there is the possibility of hanging a hanging armchair.

Location and infrastructure

The flat is located on the 8th floor (12-storey block and two lifts) in a building located in the second row from Stawki Street, on the floor not directly adjacent to other flats. Therefore, despite the central location of the flat, this guarantees peace and quiet for its occupants while ensuring privacy.
The flat's location provides excellent communication with every district of Warsaw. The Dworzec Gdański metro station is 600 metres away (5 minutes on foot). Also, it takes a maximum of 5 minutes to walk to the stops of the following eight tram lines: 1, 15, 17, 18, 28, 33, 35 and 36. The whole is complemented by numerous bus lines and three city bike stations (including one directly at the housing estate).

In the immediate vicinity of the flat (up to 600m) are all the necessary services and shops, including among others: Arkadia (500m, 5 min), grocery shops (Auchan, Biedronka, Spar, 250m, 3 min), Bakeries, Rossman, Żabka, Paczkomaty, ATM, Bike Shop, Restaurants, Pick-up Point , Zdrofit Gdanski Station, Green Caffé Nero, 4 pharmacies, 2 pick-up points or 2 outlets of the Polish Post Office. For families with children, playgrounds, Kindergarten No. 11 (with a very large garden, 600m), Primary School No. 32 (also has a very well-kept garden and a large playground, 300m), Inflancka Swimming Pools (100m) or Polonia Swimming Pools and Football Scholl for children are also an important future.

The attractiveness of the flat's location is complemented by its proximity to, among others, the following places: Old Town (15 min. walk), Krasinski Garden (13 min. walk), Multimedia Fountain Park (13 min. walk), Vistula Boulevards (20 min. walk), ZOO or Polin Museum (8 min.).

The flat is a proprietary flat, with regulated perpetual usufruct. The flat will be available to move in from 1st July this year. The furniture/lightning shown in the photos may remain in the flat.

Feel free to contact us for more information and to make an appointment for the presentation of this unique flat!