Mam przyjemność przedstawić Państwu 3-pokojową nieruchomość położoną na warszawskim Ursynowie, która usytuowana jest na szóstym piętrze w budynku z 2007 roku.

Nieruchomość o powierzchni 70,5 m2 zlokalizowana jest przy ul. Alternatywy i składa się z:

- salonu z wyjściem na loggię

- otwartej kuchni

- 2 sypialni

- 1 łazienki z wanną i wc

- 1 toalety z wc

- przedpokoju

- schowka

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo widne i jasne z ekspozycją okien na północny zachód oraz północny wschód. Jest także bardzo ciepłe (certyfikat energetyczny A).

Mieszkanie jest zadbane, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, nadaje się również do własnej aranżacji.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3 m2, i ok. 3 m wysokości (dodatkowo płatna 20.000 zł) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50.000 zł).

INFRASTRUKTURA:

- do metra Imielin jest ok 13 min pieszo (ok 1 km)

- Szpital Południowy 1 km

- centrum handlowe Ursynów, OBI ok. 600 m

- szkoła podstawowa i przedszkole oddalone o ok. 600 m

- Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK ok. 1,2 km

- basen ul. Hawajska 750 m

- Arena Ursynów 350 m

- bliskość marketów (Żabka, Lidl, Auchan, Biedronka)

- liczne sklepy, restauracje, apteka, poczta,

- 20 min samochodem do centrum miasta

- 10 min samochodem na lotnisko Chopina

- bliskość południowej obwodnicy umożliwia sprawną logistykę w dowolnym kierunku na mapie Warszawy i nie tylko

- Park Linearny na długości prawie 2 km (nad tunelem obwodnicy) a w nim mnóstwo roślinności - około tysiąca drzew, ponad 100 tysięcy krzewów, pnącza, byliny i trawy ozdobne. Pojawi się nowy układ chodników i ścieżek spacerowych - głównym elementem będzie biegnąca przez całą długość parku promenada. Mieszkańcy skorzystają też m.in. ze strefy rekreacyjnej i drewnianego tarasu, który zaplanowano nad ogrodem deszczowym. Łączna powierzchnia nowego parku wyniesie około 10 ha. Obecnie w budowie, oddanie 2026 r.

ASPEKT PRAWNY: Odrębna własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany.

Bezpłatna konsultacja z niezależnym ekspertem kredytowym - sprawdzenie zdolności kredytowej, dostępność ofert ze wszystkich banków.

Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 21.

Ekspert ds. Nieruchomości

Tel:

Golden Lotus Estate

JEŻELI TWÓJ ZAKUP WIĄŻE SIĘ ZE SPRZEDAŻĄ INNEJ NIERUCHOMOŚCI DAJ ZNAĆ, CHĘTNIE PRZEPROWADZĘ CIĘ PRZEZ TEN PROCES.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.