LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL.  
APARTAMENT PREMIUM PRZY PARKU SZCZĘŚLIWICKIM
Złotego Smoka | Ochota | 90,30 m² | 4 pokoje | Garaż | Balkon
W najbardziej pożądanej i jednocześnie niezwykle kameralnej części warszawskiej Ochoty prezentujemy wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony bezpośrednio przy Parku Szczęśliwickim. To adres, który od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem, a oferty sprzedaży pojawiają się tutaj niezwykle rzadko. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za harmonijne połączenie zieleni, prywatności, prestiżu oraz doskonałej infrastruktury miejskiej.
Apartament o powierzchni 90,30 m² znajduje się na ostatnim, drugim piętrze kameralnego budynku z 2000 roku. Przemyślany, dwupoziomowy układ wnętrza zapewnia komfort codziennego życia oraz naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.
Już od progu uwagę zwraca doskonałe doświetlenie wnętrz. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestronność pomieszczeń i tworząc przyjemną atmosferę domu. Balkon stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w otoczeniu zieleni.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Poziom I
reprezentacyjny salon połączony z kuchnią,
dwie komfortowe sypialnie,
przestronna łazienka z WC,
oddzielna garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Poziom II
główna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort,
druga łazienka z WC.
Tak zaprojektowany układ doskonale odpowiada potrzebom rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących przestrzeni o ponadstandardowej funkcjonalności.
Lokalizacja, której nie trzeba reklamować
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, jednego z najpiękniejszych i najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych Warszawy. Kilka minut spaceru dzieli mieszkańców od rozległych terenów zielonych, malowniczych alejek spacerowych, ścieżek rowerowych oraz licznych atrakcji sportowych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
Park Szczęśliwicki - około 200-300 m
Korty tenisowe MERA - kilka minut spacerem
Całoroczny stok narciarski na Górce Szczęśliwickiej
Odkryty basen Szczęśliwice
Trasy biegowe i rowerowe
Place zabaw oraz strefy rekreacji rodzinnej
To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia, codzienny kontakt z naturą oraz możliwość odpoczynku bez konieczności opuszczania miasta.
Doskonała infrastruktura miejska
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia.
W promieniu kilku minut znajdują się:
Blue City - ok. 350 m,
Centrum Handlowe Reduta - ok. 700-900 m,
liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
renomowane szkoły i przedszkola,
placówki medyczne i apteki,
obiekty sportowe i rekreacyjne.
Komfortowa komunikacja
Położenie na osi północ-południe oraz wschód-zachód gwarantuje sprawny dojazd do wszystkich części Warszawy.
Najbliższe przystanki autobusowe:
Al. Bohaterów Września - ok. 200 m,
CH Blue City - ok. 350 m,
Szczęśliwice - ok. 370 m,
Na Bateryjce - ok. 400 m,
Berestecka - ok. 500 m.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Zachodniego, lotniska Chopina oraz biznesowych części Warszawy.
Najważniejsze atuty nieruchomości
prestiżowa lokalizacja przy Parku Szczęśliwickim
kameralne osiedle z ograniczoną podażą mieszkań
4 pokoje i funkcjonalny układ dwupoziomowy
powierzchnia 90,30 m²
balkon
miejsce postojowe w garażu podziemnym
ostatnie piętro zapewniające większą prywatność
bogata infrastruktura handlowa, edukacyjna i medyczna
znakomita komunikacja z całym miastem
idealna propozycja dla rodzin oraz klientów poszukujących nieruchomości premium
Cena
1 630 000 PLN
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN
Nieruchomości w tej części Ochoty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja dla osób poszukujących nie tylko mieszkania, ale przede wszystkim wyjątkowego stylu życia - w otoczeniu zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i jednocześnie z poczuciem prywatności oraz spokoju. Złotego Smoka to adres, który od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia na warszawskiej Ochocie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
PREMIUM APARTMENT NEXT TO SZCZĘŚLIWICKI PARK
Złotego Smoka | Ochota | 90.30 sq m | 4 Rooms | Underground Parking | Balcony
Nestled within one of Warsaw's most desirable and exclusive residential enclaves, this exceptional duplex apartment offers a rare opportunity to live in a prestigious location directly adjacent to Szczęśliwicki Park. Properties in this highly sought-after part of Ochota are seldom available, as residents value the unique combination of tranquility, greenery, privacy, and outstanding urban convenience.
This elegant 90.30 sq m duplex apartment is situated on the top floor of an intimate two-storey building completed in 2000. Thoughtfully designed across two levels, the residence offers a perfect balance between spacious family living and private retreat areas.
From the moment you enter, the apartment impresses with its abundance of natural light. Large windows illuminate the interiors throughout the day, enhancing the sense of space and comfort. The balcony provides a pleasant outdoor extension of the living area an ideal setting for morning coffee or evening relaxation surrounded by greenery.
Functional and Well-Designed Layout
First Level
Elegant living room seamlessly connected to the kitchen
Two comfortable bedrooms
Spacious bathroom with WC
Separate walk-in wardrobe providing additional storage space.
Second Level
Private master bedroom
Additional bathroom with WC
The intelligent duplex layout creates a natural separation between social and private zones, making the apartment an excellent choice for families, professionals working remotely, or buyers seeking a refined urban residence.
An Address That Speaks for Itself
The property enjoys a truly exceptional location, directly bordering Szczęśliwicki Park, one of Warsaw's most celebrated green spaces. Just a few minutes' walk from the apartment, residents can enjoy beautifully landscaped parklands, scenic walking trails, cycling paths, and a wide range of recreational amenities.
The immediate surroundings include:
Szczęśliwicki Park - approximately 200-300 m away
MERA Tennis Club - within walking distance
The year-round ski slope on Szczęśliwicka Hill
Outdoor swimming pool
Running and cycling routes
Family recreation areas and playgrounds
This unique setting offers a lifestyle rarely found in a major European capital combining everyday access to nature with all the advantages of city living.
Outstanding Infrastructure
Everything required for comfortable daily life is conveniently located nearby.
Within just a few minutes, residents can access:
Blue City Shopping Centre - approximately 350 m
Reduta Shopping Centre - approximately 700-900 m
Restaurants, cafés and service outlets
Reputable schools and kindergartens
Medical facilities and pharmacies
Sports and leisure amenities
The neighborhood is renowned for its excellent infrastructure, making it one of Warsaw's most attractive residential destinations.
Excellent Connectivity
The location provides superb access to all parts of Warsaw.
Nearby bus stops include:
Al. Bohaterów Września - approx. 200 m
CH Blue City - approx. 350 m
Szczęśliwice - approx. 370 m
Na Bateryjce - approx. 400 m
Berestecka - approx. 500 m
Residents benefit from quick connections to Warsaw city centre, Warsaw West Railway Station, Chopin International Airport, and the city's major business districts.
Key Features
Prestigious location directly next to Szczęśliwicki Park
Exclusive residential enclave with very limited property turnover
Spacious 4-room duplex layout
90.30 sq m of living space
Balcony
Underground parking space
Top-floor position offering enhanced privacy
Exceptional recreational and green surroundings
Excellent educational, medical, retail and service infrastructure
Outstanding transportation links
Ideal for families, professionals and discerning buyers seeking a premium residence
Asking Price
PLN 1,630,000
Underground parking space: PLN 50,000
A Rare Opportunity in One of Warsaw's Most Desirable Residential Locations
Apartments in this part of Ochota rarely become available for sale. This property offers far more than simply a place to live it provides an exceptional lifestyle surrounded by greenery, complemented by first-class urban infrastructure and outstanding accessibility.
Złotego Smoka is an address synonymous with comfort, prestige, and quality of life, making this apartment an outstanding choice for buyers seeking a distinctive home in one of Warsaw's most sought-after neighborhoods.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.