LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Przestronne mieszkanie 3-pokojowe, 89 m² | Ochota, ul. Grójecka 194 | balkon i garaż
Do wynajęcia przestronne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 89 m², położone przy ul. Grójeckiej 194 na warszawskiej Ochocie, na terenie osiedla Triton Park.
Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w 12-piętrowym, strzeżonym i monitorowanym budynku z 2009 roku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Układ i wyposażenie mieszkania
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i posiada wygodny rozkład pomieszczeń.
W jego skład wchodzą:
przestronny salon z ekspozycją wschodnią,
oddzielna, widna kuchnia z ekspozycją wschodnią,
dwie sypialnie z ekspozycją zachodnią,
balkon dostępny z jednej z sypialni,
dwie łazienki z toaletami,
przestronny przedpokój z dużymi szafami.
Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę, płytę elektryczną, piekarnik oraz zmywarkę.
Sypialnie wyposażono w pojemne szafy oraz łóżka. W jednej znajduje się łóżko podwójne i dodatkowe łóżko pojedyncze, natomiast w drugiej łóżko podwójne. Jedna z sypialni posiada bezpośrednie wyjście na balkon.
Dużym atutem mieszkania są dwie łazienki z toaletami. Jedna została wyposażona w wannę, natomiast druga w kabinę prysznicową. W mieszkaniu znajduje się również pralka.
Na podłogach w pokojach położono drewniany parkiet, który nadaje wnętrzom ciepły charakter. Liczne szafy w zabudowie zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
Budynek i osiedle
Triton Park to osiedle apartamentowo-usługowe położone na Ochocie. Budynek jest strzeżony i monitorowany, a mieszkańcy mają dostęp do zadbanych części wspólnych oraz wewnętrznych terenów osiedla.
Na terenie inwestycji i w jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, apteka, punkty usługowe oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. Pod tym samym adresem działa m.in. supermarket Biedronka oraz apteka.
Tereny zielone i rekreacja
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Szczęśliwickiego. Do parku można dojść w około 3-5 minut. Znajdują się tam rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, place zabaw, boiska, odkryty basen, stok narciarski, siłownia plenerowa oraz miejsca przeznaczone do wypoczynku.
To doskonała lokalizacja dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy cenią możliwość odpoczynku wśród zieleni, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum Warszawy.
Placówki oświatowe i medyczne
W najbliższej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw oraz inne placówki edukacyjne. Dostępne są również przychodnie, poradnie zdrowia, gabinety stomatologiczne, apteki i szpitale. Większość placówek znajduje się w odległości kilku-kilkunastu minut pieszo lub krótkiego dojazdu komunikacją miejską.
Handel i usługi
W budynku oraz jego najbliższym otoczeniu dostępne są m.in.:
supermarket Biedronka,
apteka,
sklepy spożywcze,
restauracje i kawiarnie,
pizzeria,
siłownia,
poczta,
salony kosmetyczne i fryzjerskie,
gabinety medyczne,
punkty usługowe.
Dzięki rozbudowanej infrastrukturze większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
Komunikacja
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami.
W odległości około 100-350 metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym przystanek Korotyńskiego. Dojście zajmuje około 2-5 minut.
W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, umożliwiająca szybki dojazd do centrum, na Lotnisko Chopina oraz do innych części aglomeracji warszawskiej.
Dogodna lokalizacja przy ul. Grójeckiej zapewnia również sprawny dojazd samochodem do centrum miasta, Dworca Zachodniego oraz Lotniska Chopina.
Warunki najmu
czynsz najmu: 6 000 zł miesięcznie,
kaucja zwrotna: 6 000 zł,
dodatkowo płatna energia elektryczna,
dodatkowo rozliczane ewentualne ponadnormatywne zużycie wody i ogrzewania,
miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.
Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących dużego i wygodnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Spacious 3-Room Apartment, 89 m² | Warsaw Ochota, Grójecka 194 | Balcony and Underground Parking
A spacious and functional 3-room apartment with an area of 89 m² is available for rent at 194 Grójecka Street in Warsaw s Ochota district, within the Triton Park residential complex.
The apartment is located on the 7th floor of a 12-storey building constructed in 2009. The building is guarded and monitored. The property also includes a parking space in the underground garage.
Layout and furnishings
The apartment is dual-aspect, bright and offers a comfortable, functional layout.
It consists of:
a spacious east-facing living room,
a separate, bright, east-facing kitchen,
two west-facing bedrooms,
a balcony accessible from one of the bedrooms,
two bathrooms, each with a toilet,
a spacious hallway with large built-in wardrobes.
The kitchen is fully fitted and equipped with household appliances, including a refrigerator, electric hob, oven and dishwasher.
The bedrooms are furnished with spacious wardrobes and beds. One bedroom features a double bed and an additional single bed, while the other is equipped with a double bed. One of the bedrooms also has direct access to the balcony.
An important advantage of the apartment is the presence of two bathrooms. One is fitted with a bathtub, while the other has a shower cabin. A washing machine is also provided.
The rooms feature wooden parquet flooring, giving the interior a warm and inviting atmosphere. Numerous built-in wardrobes provide plenty of storage space.
Building and residential complex
Triton Park is a residential and commercial development located in Warsaw s Ochota district. The building is guarded and monitored, and residents have access to well-maintained common areas and landscaped internal grounds.
The development and its immediate surroundings offer shops, restaurants, a pharmacy, service points and other everyday amenities. A Biedronka supermarket and a pharmacy are located at the same address.
Green and recreational areas
One of the greatest advantages of the location is its proximity to Szczęśliwicki Park, which can be reached within approximately 3-5 minutes on foot.
The park offers extensive walking areas, cycling paths, playgrounds, sports fields, an outdoor swimming pool, a ski slope, outdoor fitness equipment and numerous places for relaxation.
This is an excellent location for active people, families with children and anyone who values access to green spaces while remaining close to the centre of Warsaw.
Educational and medical facilities
The surrounding area offers nurseries, kindergartens, primary schools, playgrounds and other educational facilities.
There are also medical clinics, healthcare centres, dental practices, pharmacies and hospitals nearby. Most facilities can be reached within a few to several minutes on foot or by a short journey using public transport.
Shops and services
The building and its immediate surroundings offer a wide range of amenities, including:
Biedronka supermarket,
pharmacy,
grocery stores,
restaurants and cafés,
pizzeria,
gym,
post office,
beauty and hair salons,
medical practices,
various service points.
Thanks to the well-developed local infrastructure, most everyday needs can be met without using a car.
Public transport
The property offers excellent transport connections with Warsaw city centre and other districts.
Bus and tram stops, including the Korotyńskiego stop, are located approximately 100-350 metres from the building, around 2-5 minutes on foot.
Warszawa Rakowiec railway station is also nearby, providing convenient connections to the city centre, Warsaw Chopin Airport and other parts of the Warsaw metropolitan area.
The location on Grójecka Street also ensures convenient access by car to the city centre, Warszawa Zachodnia railway station and Warsaw Chopin Airport.
Rental terms
monthly rent: PLN 6,000,
refundable security deposit: PLN 6,000,
electricity charged separately,
any excess consumption of water and heating charged separately,
underground parking space included in the rent.
The apartment is an excellent choice for a family, a couple or anyone looking for a spacious and comfortable home in a well-connected part of Warsaw, close to Szczęśliwicki Park and a full range of shops and services.
Please contact us to arrange a viewing.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.