MIESZKANIE LUB BIURO 120 M2 Z OPEN SPACE I GARAŻEM-POLIGONOWA-GOCŁAW-PRAGA

Sprzedam bezpośrednio 4-pokojowe mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze w bloku - perełce designu lat 2000 przy ulicy Poligonowej w Warszawie (Gocław, Praga Południe). Mieszkanie jest przestronne, urządzone w klasycznym stylu, więc nowy właściciel bez problemu będzie mógł zaaranżować je według własnych potrzeb. Atutem lokalu jest duża ilość okien zapewniająca dostęp do światła dziennego (od południa, wschodu i zachodu) oraz przestrzeń salonu typu open space. Okna wychodzą na stronę podwórza i ulicy. Do tej pory lokal funkcjonował jako biuro, dlatego jest on dobrze wyposażony jeśli chodzi o dostęp do internetu/sieci telefonicznej, posiada klimatyzację oraz serwerownię.

OPIS MIESZKANIA:

W skład mieszkania wchodzą:

- 3 pokoje zamknięte (wyposażone m.in. w biurka, krzesła, szafy i regały)

- 1 pokój otwarty salon typu open space połączony z kuchnią i jadalnią

- 2 przedpokoje z dwiema szafami, kuchnia z wyspą (wyposażona m.in. w zmywarkę, lodówkę, mikrofalówkę, kuchenkę indukcyjną, piekarnik)

- 2 łazienki (całkowicie wyposażone w armaturę łazienkową, jedna łazienka z wanną, a druga z prysznicem)

- zabudowaną część balkonu z przeznaczeniem na ogród zimowy/strefę wypoczynku chill zone/magazyn - ok. 20 m2

- mały balkon francuski

Istnieje możliwość zakupu mieszkania razem z meblami, cena do negocjacji.

W bloku znajduje się:

- winda

- domofon

- portiernia (zlokalizowana w sąsiedniej klatce)

GARAŻ:

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu na poziomie -1 w tym samym bloku garaż płatny dodatkowo 50 000 zł. Przed blokiem znajduje się również ogólnodostępny parking.

PRZEZNACZENIE LOKALU:

Oferowany lokal bardzo dobrze sprawdzi się nie tylko jako mieszkanie, ale także jako biuro, agencja, gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej, salon fryzjerski, szkoła językowa lub innego rodzaju przestrzeń usługowa.

MIESZKANIE TO STANIE SIĘ TWOIM NOWYM DOMEM, BIUREM LUB BĘDZIE STANOWIĆ ŚWIETNĄ INWESTYCJĘ.

DODATKOWE INFORMACJE:

- piętro: 1

- powierzchnia użytkowa 100 m2 + ok. 20 m2 ogród zimowy

- czynsz ok. 1000 zł

- opłaty w zależności od zużycia i przeznaczenia lokalu na mieszkanie/biuro/lokal usługowy lub inne

OKOLICA:

- lokal znajduje się w spokojnej okolicy, a blok monitoruje ochrona mieszcząca się na partnerze budynku

- mieszkanie jest dobrze zlokalizowane z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy

- w okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych, bloki wielorodzinne, osiedlowe sklepy i dyskonty (np.: Lidl, Żabka, Api Market, Top Market), piekarnie, cukiernie, restauracje, poczta, siłownia, szkoły i przedszkola oraz inne punkty usługowe np. apteka, punkt foto i salon fryzjerski (na parterze budynku)

- w bliskiej odległości także Park Balaton i Centrum Handlowe Atrium Promenada.

MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE, BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!

Z własnością tego lokalu związany jest także udział w części w nieruchomości wspólnej.
Agentów nieruchomości zapraszam do kontaktu tylko z klientami zainteresowanymi kupnem tego mieszkania!

Zapraszam do umawiania wizyt i oglądania mieszkania.
tel.