* Zdjęcia w ofercie prezentowane są naprzemiennie wizualizacje przygotowane z wykorzystaniem AI oraz fotografie przedstawiające rzeczywisty stan mieszkania po home stagingu. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości.

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 26,5 m², położone na 2. piętrze w budynku z lat 70. przy ul. Piotra Wysockiego 24 na warszawskim Bródnie, w dzielnicy Targówek.

To doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z dostępem do metra, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę.
Grunty pod budynkiem w trakcie regulowania stanu prawnego, co obecnie uniemożliwia finansowanie zakupu standardowym kredytem hipotecznym.

ROZKŁAD:
Mieszkanie o powierzchni 26,5 m² składa się z:
- jasnego, ustawnego pokoju dziennego z dużymi oknami (15,9 m²)
- oddzielnej kuchni (3,5 m²)
- łazienki z WC (2,9 m²)
- przedpokoju (3,3 m²)

Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje schowek o powierzchni około 2 m², znajdujący się na tym samym piętrze.

OPIS:
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami. Lokal był dotychczas wynajmowany i pozostaje w stanie umożliwiającym zamieszkanie również bez natychmiastowego przeprowadzania prac remontowych.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a widoczna za nimi zieleń stanowi przyjemne uzupełnienie przestrzeni.
Funkcjonalny układ mieszkania daje możliwość zmiany aranżacji. Istnieje potencjał częściowego lub całkowitego otwarcia kuchni na pokój dzienny, co pozwoliłoby stworzyć bardziej przestronną, nowoczesną strefę dzienną z aneksem kuchennym.
Pokój dzienny jest ustawny i pozwala na wydzielenie części wypoczynkowej, sypialnianej oraz jadalnianej.
Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap, lodówkę oraz zlewozmywak.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 70.
Budynek jest zadbany, a jego otoczenie stanowią osiedlowa zieleń, alejki spacerowe i przestrzenie wspólne.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie windy, w tym jedna duża, nowa winda, co podnosi komfort codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA:
Bródno to część warszawskiego Targówka, która łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską, dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami oraz dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Bródno (linia M2), a także przystanków autobusowych, tramwajowych i stacji kolejowej Warszawa Toruńska.
KOMUNIKACJA:
- przystanek autobusowy Bazyliańska ok. 2 min pieszo,
- przystanek autobusowy Św. Hieronima ok. 4 min pieszo,
- stacja kolejowa Warszawa Toruńska ok. 5 6 min pieszo,
- przystanki tramwajowe przy stacji Metro Bródno ok. 8 10 min pieszo,
- stacja Metro Bródno (M2) ok. 10 min pieszo.

SKLEPY I USŁUGI:
Codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
- sklepy spożywcze i osiedlowe ok. 2 5 min pieszo,
- apteki, przychodnie i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu,
- Galeria Renova ok. 12 18 min pieszo,
- Factory Annopol dogodny dojazd samochodem lub komunikacją miejską,
- G City Targówek szeroka oferta handlowa i usługowa w dalszej części dzielnicy.

TERENY ZIELONE, REKREACJA I KULTURA:
W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, alejki spacerowe i miejsca rekreacji.
- osiedlowe tereny zielone i place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie,
- Park Bródnowski ok. 20 30 min spacerem,
- Dom Kultury Świt z kinem ok. 12 15 min pieszo,
- Dom Kultury Lira dostępny w obrębie dzielnicy,
- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.

Oferta na wyłączność. Przy zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Magda Onaszkiewicz
doradca d.s. nieruchomości
KINGDOM REAL ESTATE
kom.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )