3 pokoje z ogródkiem | Imielin | 63,18 m² | Duży potencjał aranżacyjny

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,18 m², położone na parterze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Jana Miklaszewskiego na warszawskim Ursynowie.

Grunty w trakcie regulacji, zakup możliwy wyłącznie za gotówkę.

To jedna z tych nieruchomości, które rzadko pojawiają się na rynku. Największym atutem mieszkania jest słoneczny ogródek o powierzchni około 20 m², dostępny bezpośrednio z lokalu i przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon, co jest wyjątkowo rzadko spotykanym połączeniem na tym osiedlu.

Lokal jest dwustronny (północny wschód oraz południowy zachód), dzięki czemu pozostaje dobrze doświetlony przez cały dzień.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.
Zachowany został drewniany parkiet, który po odświeżeniu może stanowić atrakcyjny element wykończenia.

Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:- salon z wyjściem na balkon,
- dwie ustawne sypialnie,
- oddzielną, widną kuchnię z wejściem z dwóch stron,
- osobną łazienkę,
- oddzielne WC,
- przestronny przedpokój.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość parkowania na terenie osiedla. Wjazd odbywa się przez szlaban dostępny wyłącznie dla mieszkańców, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
3 niezależne pokoje,
ogródek ok. 20 m² do wyłącznego korzystania,
balkon,
dwustronny układ mieszkania,
oddzielna, jasna kuchnia,
dużo zieleni i przestrzeni między budynkami.

Do mieszkania przynależy duża, zadbana piwnica o powierzchni 8,11 m², z dostępem do prądu, stanowiąca praktyczną dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Informacje dodatkowe:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
brak księgi wieczystej,
grunty w trakcie regulacji,
zakup możliwy wyłącznie za gotówkę,
czynsz administracyjny około 1 150 zł.

Dodatkowa powierzchnia do własnego wykorzystania:
Obecny właściciel korzysta również z dodatkowego pomieszczenia o powierzchni około 30 m², zlokalizowanego w suterenie sąsiedniej klatki. Pomieszczenie składa się z dwóch pokoi, aneksu oraz WC i jest użytkowane na podstawie umowy najmu ze spółdzielnią.
Lokal wymaga generalnego remontu i nie stanowi części sprzedawanej nieruchomości, jednak nowy właściciel będzie miał możliwość ubiegania się o kontynuację najmu lub rezygnacji z dodatkowej powierzchni.
Przestrzeń może być wykorzystana m.in. jako pracownia, warsztat, magazyn, miejsce do przechowywania lub zaplecze dla hobby wymagającego dodatkowego miejsca.

Lokalizacja:
ok. 1 km do stacji metra Imielin,
w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy oraz liczne punkty usługowe,
szybki dostęp do centrów handlowych: Galeria Ursynów, Centrum Ursynów oraz E.Leclerc,
w pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
niedaleko Park Jana Pawła II (Park Romana Kozłowskiego), Kopa Cwila oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,
spokojne, zielone osiedle z dużą ilością przestrzeni między budynkami i rozwiniętą infrastrukturą miejską.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących mieszkania z potencjałem, w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa, gdzie największą wartość stanowią lokalizacja, funkcjonalny układ oraz unikalny ogródek zapewniający dodatkową przestrzeń do życia.

Zapraszam na prezentację.
Kacper Woźniakowski
Licencja nr. 30075
Tel.  

Woźniakowski Nieruchomości zawsze stawiają klienta na pierwszym miejscu. Nasza pomoc sprawi, że proces zakupu nieruchomości stanie się prosty i komfortowy. Współpracujemy z ekspertem ds. kredytów, który porówna oferty wszystkich banków, by znaleźć najlepsze rozwiązanie finansowe dla Państwa. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )