OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW, przygotowana przez jedynego właściciela.

Kawalerka przy ul. Broniwoja 12 (Mokotów, Ksawerów/Wierzbno) z dużą loggią i piwnicą, piętro 10/10, 150m do metra Wierzbno. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą (jeden właściciel), nie jest zadłużone, hipoteka nie obciążona, Spółdzielnia Mieszkaniowa przy MSW. Blok z końca lat 60-tych, winda, monitoring na klatkach schodowych, ocieplony. Przed oknami są tylko niskie budynki, więc w ciągu dni widzimy tylko niebo nad Urysnowem. Mieszkanie dostępne praktycznie od ręki.

Wspomniana przeszklona loggia o dużej powierzchni jest rzadkością w kawalerkach - może stanowić rodzaj tarasu lub miejsca wypoczynkowego i to nie tylko w ciepłe dni. Wszystko zależy od inwencji właściciela i pomysłowego zagospodarowania. Okna loggi są rozsuwane, w chłodne dni można zsunąć je całkowicie i zapewnić komfort cieplny na loggi (oczywiście będzie nieco zimniej niż w mieszkaniu).

Oficjalny metraż to 27,65 m2 (powiększony nieco po dawnym remoncie), przy czym w to wliczona jest połowa powierzchni loggi. Realna powierzchnia mieszkalna to ok 25 m2 "pod dachem" + powierzchnia profesjonalnie przeszklonej i zadaszonej loggi (przez spółdzielnię mieszk.) ok 6 m2, co daje 31 m2 pow. mieszkalnej do wykorzystania. Okna plastikowe, wymieniane około 25 lat temu, w dobrym stanie. Przedpokój i łazienka z racji wysokości mieszkania mają dużym potencjał do wygospodarowanie miejsca na przechowywanie ubrań i akcesoriów do higieny. Na zdjęciach łazienka wydaje się wąska, ale bez problemu można w niej umieścić pralkę, aparaturę wc, kabinę prysznicową i na ścianie półki/schowki. Łazienka posiada żeberkowy kaloryfer nowego typu (np. do suszenia ręczników).

Okna na południe (na Ursynów), przez które jak wspomniałem widać jedynie niebo. Na dole ślepa, cicha uliczka, na dole przed oknami niskie budynki i dużo drzew. Mieszkanie bardzo słoneczne. Składa się z pokoju dziennego, przedpokoju, łazienki i częściowo oddzielonej kuchni (aneksu) oraz loggi. Na podłodze oryginalny parkiet. Mieszkanie do remontu, choć było częściowo remontowane i odnawiane ok 20 lat temu (łazienka, kuchnia, gipsowane ściany - pokój praktycznie tylko do odmalowania),

Blok lekko oddalony od al. Niepodległości (stoi bokiem do tej ulicy). Bardzo blisko stacja metra Wierzbno (150 m.), z której dojazd do centrum zajmuje ok 8 minut, oraz przystanki tramwajowe i autobusowe (skrzyżowanie al. Niepodległości i ul. Woronicza). Przed blokiem ogólnodostępny, ogrodzony skwer z placem zabaw (kiedyś strzeżony, nie wiem, jak jest teraz). Niedaleko bloku wzdłuż al. Niepodległości kilka strzeżonych parkingów. W pobliżu przy ul. Puławskiej całkiem spory park, a za ul. Puławska park i pałac Królikarnia (5 min piechotą). Do wielkiego centrum handlowego Galerii Mokotów jest ok. 2km piechotą.