BARDZO FUNKCJONALNE I PRZESTRONNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE TUŻ OBOK STACJI METRA - TROCKA!

MIESZKANIE:
Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie położone na terenie Targówka Mieszkaniowego znajdujące się na 6 piętrze w 10 piętrowym budynku z 1979 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (18 m2) z którego mamy dostęp do loggii (5 m2), sypialni (11,12 m2), oddzielnej i widnej kuchni (7,1 m2), łazienki (3,67 m2) i funkcjonalnego przedpokoju (ok. 6 m2) w którym można znaleźć szafę oraz praktyczne schowki do przechowywania rzeczy.

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, np. poprzez przeniesienie kuchni do sypialni i utworzenie 3 pokoju itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (prócz ściany oddzielającej salon od kuchni oraz sypialnię od przedpokoju i ścian zewnętrznych) znajdujące się w lokalu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest bardzo ciche (wysoka kondygnacja mieszkania, budynek oddalony od ulicy i okna wychodzące m.in na teren przed blokiem), dwustronne, wysokie (2,49 m) oraz niemalże przez cały dzień słoneczne, dzięki dużym oknom i ich ekspozycji na południowy-wschód i południowy-zachód. Dużym atutem mieszkania jest ładny widok, który rozpościera się z okien i loggii, a który skierowany jest m.in na teren osiedla oraz na panoramę miasta w tym na Centrum oraz Pałac Kultury i Nauki. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (676,37 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, gaz, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie.

W lokalu we wcześniejszych latach wymieniono zostały instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowe, grzewcze), wymieniono okna, położono nowe podłogi oraz odnowiono całe mieszkanie (odmalowanie).

Lokal w obecnym stanie jest do remontu/odświeżenia, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal nie posiada KW, nie ma żadnych obciążeń, natomiast znajduje się na gruncie nieuregulowanym, przez co zakup jest możliwy tylko za gotówkę. Co jest równie istotne to zarówno sam budynek jak i grunt na którym stoi nie ma żadnych roszczeń.

Do mieszkania przynależy piwnica (2 m2).

OTOCZENIE:
Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dostęp niemalże do każdego miejsca w stolicy - w zasięgu ręki druga linia metra - stacja Trocka (4-5 min. piechotą) i duża liczba linii autobusowych (4-5 min. piechotą). Spokojna okolica, blisko terenów zielonych - skweru Wiecha oraz Bolesława Dubickiego. W najbliższej okolicy również bazarek Trocka, przedszkole, szkoły oraz liczne knajpki, sklepy spożywcze (Żabka) i supermarkety (Topaz, Lidl itp.).

BUDYNEK:
Budynek pochodzi z 1979 r. i jest zarządzany przez jedną z największych spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie - RSM PRAGA. Spółdzielnia przeprowadziła wymianę instalacji (wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej) oraz wymieniła domofony oraz oświetlenie na klatkach. Dodatkowo w ostatnich latach przeprowadzono remont dachu i kominów, ocieplono i odnowiono elewację budynku, a także wymieniono jedną windę. W najbliższych planach administracji jest przeprowadzenie remontu klatek schodowych oraz odświeżenie elewacji budynku poprzez jej odmalowanie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )