Oferujemy funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,16 m², położone przy ul. Broniewskiego 97 na warszawskich Bielanach, w spokojnej i zielonej części dzielnicy. Ekspozycja okien na wschód sprawia, że wnętrze jest przyjemnie doświetlone już od rana, oferując naturalne światło w pierwszej części dnia.
Mieszkanie jest w trakcie remontu, co daje możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni dopasowanej do swojego stylu życia. Przemyślany układ z wydzieloną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym tworzy wygodną i dobrze zorganizowaną przestrzeń do codziennego życia.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z bardziej komfortowych części Bielan, łączącej spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Arkadia, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka przystanków tramwajem.
W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień, bez konieczności dalszych dojazdów.
Okolica zachowuje kameralny charakter, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych sprawia, że lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku w spokojnym otoczeniu.

ZIELONA OKOLICA
Okolica mieszkania przy ul. Broniewskiego 97 wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, co sprawia, że codzienne życie jest spokojne i komfortowe. W sąsiedztwie znajdują się liczne parki oraz przestrzenie spacerowe, które sprzyjają zarówno relaksowi, jak i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Park Olszyna rozległy teren zielony z naturalnym charakterem, oferujący alejki spacerowe, place zabaw oraz przestrzeń do rekreacji. To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy spokojny odpoczynek wśród zieleni.
Park Sady Żoliborskie park miejski o kameralnym klimacie, z licznymi alejkami spacerowymi i zadbaną zielenią. Popularne miejsce wśród mieszkańców, sprzyjające relaksowi i spokojnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Park Stefana Żeromskiego jeden z bardziej rozpoznawalnych parków w tej części Warszawy, z dużą ilością drzew, szerokimi alejkami oraz miejscami do odpoczynku. Doskonały zarówno na spacery, jak i aktywność fizyczną.
Las Bielański jeden z największych kompleksów leśnych w Warszawie, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, idealne na dłuższe spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw oraz tereny rekreacyjne, co podnosi komfort codziennego życia i sprawia, że okolica jest przyjazna zarówno dla singli, jak i rodzin.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co sprawia, że codzienne poruszanie się po Warszawie jest szybkie i wygodne. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta.
Autobusy dzienne: linie 112, 114, 116, 121, 122, 180 zapewniają wygodne połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Autobusy nocne: linie N41, N91 umożliwiają komfortowe poruszanie się po mieście również w godzinach nocnych.
Tramwaje: linie 1, 17, 22, 27, 28 przystanek oddalony o około 250 metrów zapewnia szybkie i bezpośrednie połączenia, w tym sprawny dojazd do centrum oraz galerii handlowych.
Metro: do stacji metra marymont można dotrzeć komunikacją miejską w około 15 minut, co pozwala wygodnie i sprawnie przemieszczać się po całym mieście oraz szybko dotrzeć do jego najważniejszych punktów.
Dodatkowo bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury transportowej sprawia, że lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą mobilnością.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 33,16 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia i funkcjonalności. Obecnie jest w trakcie remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wnętrza i dopasowanie go do indywidualnych potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym (20 m²): przestronny i jasny pokój dzienny, w którym okna od strony wschodniej zapewniają przyjemne światło porannego słońca. Aneks kuchenny pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków i swobodną aranżację przestrzeni jadalnej. To serce mieszkania, idealne zarówno do odpoczynku, jak i przyjmowania gości.
Sypialnia (6 m²): przytulne pomieszczenie, które można łatwo urządzić jako wygodną strefę do spania lub funkcjonalne biuro domowe. Pomieszczenie jest ustawne i dobrze doświetlone, co pozwala na kreatywne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka (4,5 m²): pomieszczenie w pełni przygotowane do wykończenia według własnego gustu. Dzięki odpowiedniej powierzchni umożliwia komfortowe rozmieszczenie prysznica, wanny lub innych elementów wyposażenia.
Korytarz (3,5 m²): praktyczny hall, który łączy wszystkie strefy mieszkania, zapewniając wygodny dostęp do każdego pomieszczenia i możliwość ustawienia szafek czy wieszaków dla zachowania porządku.
Układ mieszkania jest przemyślany i wygodny, umożliwiając komfortowe życie na co dzień, a jednocześnie daje pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnym stylem i potrzebami.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, z dużą ilością przestrzeni między zabudową, co przekłada się na przyjemną atmosferę do życia.
Do mieszkania przynależy piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, idealną na rzeczy sezonowe, rower czy inne przedmioty.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Czynsz administracyjny wynosi około 357 zł + media, co zapewnia przystępne koszty utrzymania mieszkania.
Przejrzysty stan prawny oraz uregulowane grunty gwarantują komfort i bezpieczeństwo przy zakupie.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo. Lokal posiada duży potencjał i jest gotowy do własnej aranżacji, pozwalając stworzyć wymarzoną przestrzeń w zielonej okolicy Bielan.

We offer a functional 2-room apartment of approximately 33,16 m², located at ul. Broniewskiego 97 in Warsaw s Bielany district, in a quiet and green area. The east-facing windows ensure that the interior is pleasantly lit from the morning, providing natural light during the first part of the day.
The apartment is currently under renovation, giving the new owner the opportunity to finish the interior according to their own needs and create a space tailored to their lifestyle. The thoughtful layout, with a separate bedroom and a living room with a kitchenette, creates a comfortable and well-organized space for daily life.

ATTRACTIVE LOCATION
The apartment is situated in one of the more desirable parts of Bielany, combining a quiet, green environment with access to full urban infrastructure. Nearby, you will find Arkadia shopping center, reachable in just a few tram stops.
In the immediate vicinity, there are numerous grocery stores, service points, pharmacies, and everything needed for convenient daily living without the need for long commutes. The neighborhood maintains an intimate character while offering quick access to key points in the city. The proximity of public transport and green areas ensures that the location combines everyday convenience with the opportunity to relax in a peaceful setting.

GREEN AREA
The area around ul. Broniewskiego 97 stands out for its abundance of greenery and access to recreational spaces, making daily life calm and comfortable. Several parks and walking areas nearby encourage both relaxation and active outdoor recreation.
Park Olszyna a large green space with a natural character, featuring walking paths, playgrounds, and recreation areas. Perfect for daily walks, jogging, or relaxing amidst nature.
Park Sady Żoliborskie a cozy urban park with numerous walking paths and well-maintained greenery. Popular among locals for relaxation and peaceful time outdoors.
Park Stefana Żeromskiego one of the most recognizable parks in this part of Warsaw, with many trees, wide paths, and spaces to rest. Ideal for walking or physical activity.
Bielański Forest one of the largest forest complexes in Warsaw, offering numerous walking and cycling trails. Perfect for nature enthusiasts, long walks, running, or bike trips. Additionally, nearby playgrounds and recreational areas enhance everyday life comfort, making the neighborhood suitable for both singles and families.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTION
The apartment s location provides very good access to public transport, making commuting in Warsaw fast and convenient. Nearby tram and bus stops allow easy access to key city points.
Daytime buses: lines 112, 114, 116, 121, 122, 180 convenient connections to the city center and other districts.
Night buses: lines N41, N91 ensure safe and comfortable nighttime travel across the city.
Trams: lines 1, 17, 22, 27, 28 the stop is about 250 m away, providing fast and direct connections to the city center and shopping centers.
Metro: Marymont station can be reached by public transport in approximately 15 minutes, allowing quick and convenient access to the entire city and its key points. Proximity to main roads and a well-developed transport network combines a peaceful environment with excellent mobility.

APARTMENT LAYOUT
The 33,16 m² apartment has been designed for maximum comfort and functionality. Currently under renovation, it allows the new owner to customize the interior according to their individual needs.
Living room with kitchenette (20 m²): spacious and bright, east-facing windows bring in pleasant morning sunlight. The kitchenette allows convenient meal preparation and flexible arrangement of the dining area. This is the heart of the apartment, ideal for relaxation and hosting guests.
Bedroom (6 m²): cozy space that can be easily arranged as a comfortable sleeping area or functional home office. Well-lit and practical, it allows creative use of the space.
Bathroom (4.5 m²): fully prepared for finishing according to personal taste. The area allows comfortable placement of a shower, bathtub, or other fixtures.
Hallway (3.5 m²): practical corridor connecting all areas of the apartment, providing easy access and space for storage or coat racks. The layout is thoughtful and convenient, offering comfortable daily living while giving full freedom to arrange the interior according to personal style and needs.

ADDITIONAL INFORMATION
The building is well-maintained, and the stairwell is in good condition, ensuring daily comfort. The surroundings are peaceful and green, with ample space between buildings, creating a pleasant living atmosphere.
The apartment includes a cellar, providing extra storage space ideal for seasonal items, bicycles, or other belongings.

LEGAL STATUS AND FEES
The apartment has full ownership with a land and mortgage register, making it purchasable either in cash or with mortgage financing.
The administrative fee is approximately 357 PLN + utilities, ensuring affordable maintenance costs.
Clear legal status and regulated land guarantee comfort and security for the buyer.

We invite you to view the property in person. The apartment offers great potential and is ready for personal finishing, allowing you to create your dream space in the green Bielany district.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )