Oferujemy przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,8 m², położone przy ul. Granicznej w samym sercu stolicy. To idealne rozwiązanie zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.

Stan Prawny:
Mieszkanie posiada założona księgę wieczystą co umożliwia posiłkowanie się kredytem przy transakcji.

Rozkład mieszkania:

Pokój 1: 16,4 m² - przestronny salon z dużym oknem, zapewniający dużo naturalnego światła.

Pokój 2: 9,7 m² - ustawny pokój, idealny jako sypialnia lub gabinet.

Pokój 3: ok. 9 m² - możliwość urządzenia drugiej sypialni lub pokoju dla dziecka.

Kuchnia: 4,5 m² - oddzielna, funkcjonalna, z możliwością połączenia z salonem.

Łazienka: 2,8 m² - wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC.

Garderoba: ok. 3 m² - przestronne miejsce do przechowywania rzeczy.

Przedpokój: ok. 7,4 m² - z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej.

Atuty nieruchomości:
Świetna lokalizacja - mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w otoczeniu kluczowych punktów miasta. W bliskiej odległości znajdują się Metro Świętokrzyska, Plac Bankowy, Ogród Saski oraz Hala Mirowska. Doskonała komunikacja sprawia, że każda część miasta jest na wyciągnięcie ręki.

Cisza w centrum - budynek położony w drugiej linii zabudowy od ul. Marszałkowskiej gwarantuje spokój i komfort akustyczny, mimo że znajduje się w sercu miasta.

Piękny widok - mieszkanie usytuowane jest na 15. piętrze 16-piętrowego budynku, co zapewnia imponującą panoramę Warszawy. Dodatkowym atutem jest fakt, że nad mieszkaniem znajduje się piętro gospodarcze, co eliminuje hałas od sąsiadów z góry.

Idealne pod inwestycję - ze względu na znakomitą lokalizację i funkcjonalność, mieszkanie świetnie nadaje się na wynajem krótko- i długoterminowy.

O budynku:
Budynek pochodzi z 1968 roku, jednak jest na bieżąco modernizowany przez prężnie działającą Spółdzielnię Żelazna Brama. W ostatnich latach przeprowadzono wiele prac remontowych, w tym wymianę wind (6 sztuk), odnowienie holu wejściowego oraz instalację monitoringu dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców.

Na parterze budynku znajdują się liczne udogodnienia, takie jak sklep spożywczy, cukiernia, fryzjer oraz gabinet weterynaryjny. Dodatkowo budynek posiada zabezpieczenia w postaci monitoringu oraz ochrony nocnej, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

Lokalizacja:
Dzięki centralnemu położeniu mieszkanie oferuje szybki dostęp do kluczowych punktów miasta:

Park Mirowski - bezpośrednio przy budynku.

Ogród Saski - 3 minuty pieszo.

Hala Mirowska - 3 minuty pieszo.

Biedronka - 4 minuty pieszo.

Dworzec Centralny - 13 minut pieszo.

Uniwersytet Warszawski - 13 minut pieszo.

Komunikacja:

Metro Świętokrzyska (M1/M2) - 4 minuty.

Metro Ratusz Arsenał - 7 minut.

Przystanek Królewska ZTM - 4 minuty.

Podsumowanie:
Mieszkanie to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortowego lokum w sercu Warszawy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z wysokim potencjałem wynajmu.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.