Przestronne, czteropokojowe mieszkanie z loggią i widokiem na panoramę Warszawy, której nie przysłoni żaden blok w przyszłości. Niewątpliwym atutem jest doskonała lokalizacja, na pograniczu Żoliborza i Bielan, w pobliżu malowniczej Kępy Potockiej z kanałkiem wodnym, alejkami i starodrzewem. W bliskiej odległości znajduje się również Las Bielański oraz liczne parki z terenami rekreacyjnymi i ścieżkami rowerowymi. Okolica cieszy się dużym uznaniem dzięki doskonałej komunikacji, a jednocześnie zapewnia spokój, zachowując bliskość niezbędnej infrastruktury do codziennego życia.

Film z mieszkania znajdziesz w ogłoszeniu - patrz video!

Mieszkanie usytuowane jest na 6 i 7 piętrze w 14-kondygnacyjnym budynku, wybudowanym w latach osiemdziesiątych i składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 87,8 m2:

Poziom dolny: Oddzielna kuchnia (8,2 m²), przestronny salon z jadalnią (ok. 25 m²) z wyjściem na loggię (5,4m2), idealną do relaksu.

Poziom górny: Dwa pokoje (ok. 15 m² i 13 m²) oraz gabinet (9,2 m²), który można przekształcić w trzecią sypialnię.

Dwie łazienki i toaleta: Na dole znajduje się łazienka, w której istnieje możliwość montażu prysznica, natomiast na górze mamy łazienkę z wanną, a tuż obok oddzielna toaleta.

Dwustronnym rozkładem okien na południowy wschód (salon, gabinet) i zachód (sypialnia), co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 6m2, w której można trzymać rowery, wózki lub inne rzeczy.

Mieszkanie można obejrzeć na filmie dołączonym do ogłoszenia.

Idealne dla:

Rodzin z dziećmi, Osób pracujących zdalnie, Miłośników zwierzą i aktywnego stylu życia (biegaczy, rowerzystów),
Osób szukających cichego, zielonego miejsca blisko centrum.

Atuty mieszkania:

Widok na zieloną okolicę - brak planów na powstanie kolejnych bloków na terenie spółdzielni

Możliwość rearanżacji: np. zabudowa przestrzeni pod schodami na garderobę, powiększenie salonu kosztem loggii i inne

Komórka lokatorska (4 m²) idealna na przechowywanie rowerów, wózków czy innych rzeczy.

Wszystkie media miejskie, w tym szybki Internet światłowodowy.

Mieszkanie środkowe i ciepłe, budynek ocieplony, co przekłada się na niższe rachunki.

Bezpłatny parking pod blokiem, miejsca parkingowe ogólnodostępne.

Planowana stacja IV linii metra w pobliżu, co znacząco podnosi wartość nieruchomości w przyszłości

Lokalizacja i Udogodnienia

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku jest dużo zielenie, a niewątpliwym atutem jest bliskość Parku Kępa Potocka - doskonałe miejsce do spacerowania, biegania oraz innych aktywności. Okolica przyjazna i spokojna z licznymi parkami, w tym Park Stawy Kellera, Park Kaskada oraz Rezerwat Przyrody Las Bielański, idealny do biegania czy jazdy na rowerze.

W pobliżu znajdują się również basen, korty tenisowe oraz wszelkie niezbędne usługi, jak przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy, restauracje i kawiarnie. Doskonała infrastruktura społeczna, kulturalna i komunikacyjna pozwala w pełni korzystać z uroków metropolii. W pobliżu przystanki autobusowe, metro Słodowiec (15 min pieszo), bliskość trasy S8 (szybki dojazd do innych dzielnic).

Dodatkowe Informacje
Czynsz: ok. 1250 -1700 zł w zależności od ilości osób
Budynek monitorowany
Blok w bardzo dobrym stanie wymienione instalacje, nowe klatki i windy, domofon

Mieszkanie do wprowadzenia! Świeżo odmalowane, jednak wymaga odświeżenia/remontu łazienek i kuchni. Wyposażenie do uzgodnienia.

Stan Prawny:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, co umożliwia uzyskanie kredytu.

Oferta na wyłączność nie szukaj dalej!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację w godzinach 9:00-21:00.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu pochodzą od sprzedającego.

-

English version below

Two-Level Apartment with a View near Bielański Forest, Gwiaździsta

Buyer Does Not Pay Commission!

Spacious four-room apartment with a loggia and a panoramic view of Warsaw that will not be obstructed by any buildings in the future. The excellent location on the border of Żoliborz and Bielany, near the picturesque Kępa Potocka with its water canal, pathways, and old trees, is a notable advantage. The nearby Bielański Forest and numerous parks with recreational areas and cycling paths add to the appeal. The area is highly regarded for its excellent transportation links while providing tranquility and proximity to the essential infrastructure for everyday life.

The apartment is located on the 6th and 7th floors of a 14-story building constructed in the 1980s and consists of two levels with a total area of 87.8 m²:

Lower Level: Separate kitchen (8.2 m²), spacious living room with dining area (approx. 25 m²) with access to the loggia (5.4 m²), perfect for relaxation.
Upper Level: Two rooms (approx. 15 m² and 13 m²) and a study (9.2 m²), which can be converted into a third bedroom.
Two Bathrooms and Toilet: The lower level features a bathroom with the possibility of installing a shower, while the upper level has a bathroom with a bathtub and a separate toilet adjacent to it.
Dual-Sided Window Layout southeast (living room, study) and west (bedroom), ensuring excellent natural light throughout the day.

The apartment includes a 4 m² storage room, perfect for storing bicycles, strollers, or other items.

The apartment can be viewed in the video attached to the listing.

Ideal for:

Families with children
Remote workers
Animal lovers and those with an active lifestyle (runners, cyclists)
Individuals seeking a quiet, green spot close to the city center
Investors looking for a capital investment

Apartment Highlights:

View of the green surroundings no plans for new buildings in the cooperative area
Possibility of rearrangement: e.g., converting the space under the stairs into a wardrobe, expanding the living room at the expense of the loggia, and more
Storage room (4 m²) ideal for storing bicycles, strollers, or other items.
All municipal utilities, including high-speed fiber-optic internet.
Middle apartment, warm, with insulated building, resulting in lower bills.
Free parking under the building, a lot of public parking spots available.
Planned station for the IV metro line nearby, significantly increasing property value in the future.

Location and Amenities: The immediate vicinity of the building is lush with greenery, and the proximity to Kępa Potocka Park is a significant advantage an excellent place for walks, running, and other activities. The area is friendly and calm, with numerous parks, including Stawy Kellera Park, Kaskada Park, and Bielański Forest Nature Reserve, perfect for jogging or cycling.

Nearby are also a swimming pool, tennis courts, and all essential services, such as kindergartens, schools, clinics, shops, restaurants, and cafes. Excellent social, cultural, and transportation infrastructure allows full enjoyment of the metropolis's attractions. Bus stops are nearby, and the Słodowiec metro station is a 15-minute walk away, with quick access to the S8 route connecting to other districts.

Additional Information:

Rent: approx. 1250 -1700 PLN depending on the number of occupants
Monitored building
The building is in very good condition updated installations, new staircases and elevators, intercom, insulation

Apartment ready to move in! Freshly painted, but the bathroom and kitchen require refreshing. Furnishings to be agreed upon.

Legal Status: Cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a land and mortgage register. The land under the building is regulated, allowing for mortgage acquisition.

Exclusive Offer Look No Further!

Feel free to contact me to schedule a viewing between 9:00 AM and 9:00 PM.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer under Article 66 1 of the Civil Code. The information contained in the listing is provided by the seller.