Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się w budynku przy Alejach jerozolimskich 159 na Ochocie. Mieszkanie znajduje przy doskonałym węźle komunikacyjnym Stolicy, a jednocześnie jest ciche z widokiem na zieleń, nowoczesne budynki biurowe oraz malownicze budynki Starej Ochoty. Idealne pod inwestycję lub na wygodne rodzinne życie w wielkim mieście.

MIESZKANIE

Przestronne, pięknie doświetlone i niezwykle funkcjonalne mieszkanie z balkonem i zabudowaną loggią . Trzypokojowy układ zapewnia dowolność i swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych Właścicieli. To narożne mieszkanie o powierzchni 46,10 m2 usytuowane jest na 8 piętrze dwunastopiętrowego budynku z 1968 roku.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku, który obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, wymianę okien na dźwiękoszczelne i renowację dębowego parkietu.

LOKALIZACJA

Warszawa |Ochota | Stara Ochota| Aleje Jerozolimskie

Stara Ochota to spokojna i rewelacyjnie skomunikowana dzielnica stolicy sąsiadująca ze Śródmieściem oraz Wolą. W niedalekiej odległości znajduje się Park Pięciu Sióstr oraz Park Szczęśliwicki, które znacząco wpływają na atrakcyjność okolicy. Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się i połączenia komunikacyjne z całym miastem, a dostępność wielu miejsc takich, jak centra businessowe i handlowe, placówki edukacyjne i medyczne w okolicy pozwolą zaoszczędzić swój czas. Na zakupy możemy wybrać się do położnych niedaleko Centr Handlowych: Blue City, CH Reduta , Złote Tarasy.

W bliskim sąsiedztwie:

Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 103, 127, 154, 158, 159, 172, 182, 184, 187,517, 523, 717, N35, N85, 1, 7, 9, 14, 15, 25)
Stacja PKP Warszawa Ochota ok. 1300 m 
Stacja PKP Warszawa Centralna ok. 2500 m 
Dworzec Zachodni ok.500 m 
Stacja Metro Daszyńskiego ok. 1200 m 
CH Blue City ok. 1500 m 
Park Pięciu Sióstr ok. 500 m 
Pole Mokotowskie ok. 2500 m 
Park Szczęśliwicki ok. 1800 m 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym - ok. 16,5 m2
Sypialnia 1 - ok. 15 m2
Sypialnia 2 - ok. 9 m2
Przedpokój - ok. 2,2 m2
Łazienka z WC - ok. 3,5 m2
Balkon - ok. 4,2 m2
Loggia- ok. 3 m2

WYPOSAŻENIE

Głównym pomieszczenie jest przestronny, widny salon połączony z aneksem kuchennym oraz z bezpośrednim wyjściem na duży balkon o wielkości ok. 4,2 m2 z widokiem na zieleń oraz dachy kamienic Starej Ochoty. Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę stałą oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka, pralka), na podłodze gres. Salon jest doskonałym miejscem na wspólne spędzanie czasu, doskonały jako część jadalniana oraz wypoczynkowa.

Główna sypialnia z dużymi oknami zajmującymi praktycznie całą szerokość pokoju i wyjściem na zabudowaną loggię ok. 3 m2 wyposażona jest w dwuskrzydłowa szafę, komodę z szufladami oraz rozkładaną kanapę. Pomieszczenie jest na tyle duże, że z łatwością można podzielić je na część sypialnianą oraz gabinetową.

Mniejsza sypialnia posiada balkon francuski i wyposażona jest w dwuskrzydłową szafę. W miarę potrzeb ta przestrzeń może być zaadaptowana na garderobę, pokój dziecięcy lub gabinet.

W zadbanej łazience znajdą Państwo prysznic oddzielony ścianką od WC i umywalki.

W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się dębowy parkiet, natomiast w aneksie kuchennym i łazience gres.

UDOGODNIENIA

Dwie nowe cichobieżne windy 2023
Remont części wspólnych zakończony w 2022 roku
Wejście do budynku z 2 stron
Dwustronna ekspozycja (południowa i zachodnia) zapewnia pełen dostęp do światła dziennego
Doskonale skomunikowana lokalizacja
Liczne przystanki komunikacji miejskiej w bliskiej odległości
Linia tramwajowa (w trakcie budowy) przebiegająca przez Ochotę łącząc Wolę z Wilanowem
Zaplanowane 2 linie metra (M4 i M5), najbliższe stacje to: Dworzec Zachodni i Plac Narutowicza
Monitoring w budynku
Piwnica ok. 3 m2
Duży balkon i zabudowana loggia

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność.
Grunty uregulowane.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 820 zł
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu!

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo