Mam przyjemność zaprezentować przytulny apartament, 20,86 m.kw. położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Ursynowie niedaleko Lotniska.

Budynek:

wybudowany w 2014 roku.

Ładne części wspólne,

reprezentatywne lobby,

na parterze budynku mieści się restauracja,

część lokali stanowią lokale wynajmowane przez operatora,

część lokali to lokale mieszkalne zamieszkane przez właścicieli.

Rozkład lokalu:

Pokój (z aneksem kuchennym - obecnie zlikwidowany) - ekspozycja okien - zachód

Łazienka z WC

Ważne:

Prezentowana kawalerka znajduje się na Ursynowie, w cichej okolicy (w dawnym budynku Hotelu Poleczki).

Lokal niemieszkalny, pełna własność, posiada Księgę Wieczystą.

Można posiłkować się kredytem inwestycyjnym.

Możliwość zameldowania w mieszkaniu
mieszkanie sprzedawane w stanie widocznym na zdjęciach

mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem w mieszkaniu

we wnęce są przyłącza do zrobienia aneksu kuchennego

Dodatkowe atuty:

drugie piętro zapewniające intymność ciszę i spokój

ciche i szybkie windy

przestronny układ apartamentu

umiarkowane nasłonecznienie pomieszczeń (okna na zachód)

jasny i ustawny pokój

ściany zewnętrzne z cegły

wszystkie media miejskie,

duże, zielone tereny wokół

Ważne informacje inwestycyjne:

Idealny produkt inwestycyjny

Przez ostatnie lata mieszkanie było z sukcesem wynajmowane.

Obecnie rozwiązana umowa najmu (z powodu sprzedaży)

W każdej chwili istnieje możliwość podpisania umowy najmu z operatorem najmu krótkoterminowego mieszczącego się w budynku na stałą kwotę 1700,00 zł netto miesięcznie.

Stopa zwrotu 6,4%

Czynsz i wszystkie inne koszty po stronie operatora.

Możliwe także podpisanie umowy w systemie podziału zysków (30%/70%-właściciel)

Dodatkowe atuty:

drugie piętro zapewniające intymność ciszę i spokój

ciche i szybkie windy

przestronny układ apartamentu

umiarkowane nasłonecznienie pomieszczeń (okna na zachód)

jasny i ustawny pokój

ściany zewnętrzne z cegły

wszystkie media miejskie,

duże, zielone tereny wokół

Okolica:

Świetny punkt komunikacyjny.

Łatwy dojazd do każdego miejsca w Warszawie.

Bliskość zieleni.

Przystanek autobusowy bezpośrednio przed budynkiem.

Do ulicy Puławskiej jedynie 800m.

Tor wyścigów konnych Służewiec 300 m od budynku.

W promieniu 800 m znajdują się : Żabka, Biedronka, Rossman, Apteka, Stacja Paliw, liczne restauracje oraz wszystko co potrzebne do życia

Infrastruktura Ursynowa:

Liczne tereny zielone: Rezerwat Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny w Powsinie, Park Dolinka Służewiecka, Górka Kopa Cwila, Górka Kazurka, Psia Górka oraz Tor Wyścigi Konnych.

Multikino, siłownie, Fitness, Dom Kultury Ursynów

Szpital Południowy, Centrum Onkologii, Centrum Hematologii, Hospicjum, a także liczne punkty Lux Med, Medicover i apteki

W bezpośredniej bliskości Auchan, E' Leclerc, Lidl, Biedronka, Żabka, Aldi, Galeria Mokotów wraz z kinem i częścią restauracyjna, Multikino Ursynów, Arena Ursynów, siłownie, Fitness, Basen Hirszfelda, Basen SGGW, Basen Wilczy Dół, Dom Kultury Ursynów, bazarek, wszelkie potrzebne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.

Oświata: (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, SGGW, Wyższa Szkoła Mazowiecka, Vistula, Uczelnia Łukaszewski)

Komunikacja:

przystanek autobusowy Poloneza (148, 331, N86) - 3 minuty pieszo

przystanek autobusowy Kłobucka 4 (165, N86) - 7 minuty pieszo.

stacji metra Imielin - 7 przystanków - 14 min

Lotnisko Chopina (3,4 km) - 16 min komunikacją, 6 min samochodem

Dworzec Centralny PKP (9,9 km) - 18 min samochodem, 45 min komunikacją

Obwodnica Warszawy - 2 minuty