Mam przyjemność przedstaw ić Państwu atrakcyjną ofertę przestronnego, rozkładowego, dwupokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią usytuowanego na Białołęce przy ulicy Marcina z Wrocimowic 12

Mieszkanie zlokalizowane jest na kameralnym osiedlu, które nie tylko zapewnia łatwy dostęp do Centrum , ale również otacza mieszkańców urokiem nadwiślańskiego krajobrazu. Bliskość wspaniałych tras rowerowych i spacerowych nadaje temu miejscu aktywnego charakteru, jednocześnie będąc oazą spokoju z dala od miejskiego zgiełku .

Lokal mieszkalny o powierzchni 56,37 m 2 zachwyca swoją przestronnością, zawdzięczając ją funkcjonalnemu rozkładowi. Nadzwyczajna dbałość o każdy element mieszkania sprawiła, że jest ono w doskonałym stanie (nigdy nie było wynajmowane, pierwsi właściciele). Połączenie inteligentnych rozwiązań, wysokiej jakości wykończeń i starannie przemyślanych przestrzeni tworzą niepowtarzalne miejsce.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu Osada Wiślana wybudowanym w 2009 roku . Całodobowa ochrona oraz ogrodzony teren tworzą idealne miejsce do życia w ciszy i komforcie. Dzięki bliskości pięknych terenów zielonych i nadwiślańskiej infrastruktury, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i harmonią w naturalnym otoczeniu. Dodatkowo, bogata oferta rekreacyjna, taka jak: centra fitness i liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe, umożliwia aktywny tryb życia. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw oraz miejsca do wypoczynku.

LOKAL

Jednopoziomowy, 2-pokojowy lokal o powierzchni 56,37 m 2 z zabudowaną loggią oraz balkonem usytuowany jest na drugim piętrze pięciopiętrowego budynku z 2009 roku .

To urokliwe dwupokojowe mieszkanie emanuje przytulnością i inteligentnym rozkładem pomieszczeń. Oferuje przestrzeń optymalnie dostosowaną do potrzeb mieszkańców, gdzie każdy pokój spełnia konkretne funkcje. Wszystkie pomieszczenia mają dostęp do loggi i balkonu.

Mieszkanie składa się z obszernego salonu z częścią wypoczynkową, przestronnej w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, sypialni oraz łazienki z W.C. Dodatkowa przestrzeń to zabudowana loggia o powierzchni ponad 4 m 2 oraz balkon (2,0 m 2 ). Niska zabudowa oraz duża odległość pomiędzy budynkami zapewnia ciszę i spokój mieszkańcom.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe położone w niedalekiej odległości od klatki schodowej prowadzącej do mieszkania.

LOKALIZACJA

Warszawa | Białołęka | Marcina z Wrocimowic 12

Białołęka jest spokojną, niezwykle zieloną i doskonale skomunikowaną dzielnicą Warszawy. Mieszkanie w tej lokalizacji pozwoli zachować bliskość do Centrum miasta, jednocześnie ciesząc się spokojnym i kameralnym otoczeniem.

W pobliżu znajdują się piękne nadwiślańskie tereny zielone, takie jak Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie , które wpływają na atrakcyjność tej lokalizacji. Białołęka oferuje szybkie połączenia komunikacyjne i dostępność centrów biznesowych, handlowych oraz placówek edukacyjnych i medycznych w okolicy. Dla entuzjastów zakupów w odległości kilkunastu minut samochodem znajdują się prestiżowe centra handlowe, takie jak Galeria Młociny czy Galeria Północna .

Tramwajem nr 2, który w godzinach szczytu kursuje co 2-3 minuty dojadą Państwo bezpośrednio do stacji metra Młociny w kilkanaście minut!

W bliskim sąsiedztwie:

Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 211, 516, 509, 723, 731, 511, 2, 17) - 5 - 10 min. pieszo
Żabka i Stokrotka w odległości kilku minut na pieszo
Lidl, Biedronka i Selgros w odległości kilku minut samochodem
Stacja PKP Warszawa Choszczówka - ok. 10 min. samochodem
Stacja Metro Młociny - ok. 20 min. komunikacją miejską
Galeria Młociny - ok. 20 min. komunikacją miejską
Niebiańska Plaża Aluzyjna - ok. 10 min. na pieszo
Starorzecza nowodworskie - ok. 4 min. samochodem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon - ok. 17,2 m 2
Sypialnia - ok. 16,5 m 2
Kuchnia z jadalnią - ok. 11,5 m 2
Hall - ok. 6,8 m 2
Łazienka z WC - ok. 4,2 m 2
Loggia - ok. 4,6 m 2
Balkon - ok. 2,0 m 2

WYPOSAŻENIE

Głównym pomieszczeniem jest przestronny, widny salon połączony z bezpośrednim wyjściem na zabudowaną loggię. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna, rozkładana kanapa, szafka RTV, oraz podwieszony telewizor. Część jadalnianą uzupełnia rozkładany stół z kompletem krzeseł.

W pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą z wykonaną na wymiar drewnianą zabudową w ciepłej kolorystyce harmonijnie współgra z resztą mieszkania, ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę gazową, piekarnik, zmywarkę, okap. Z kuchni również mamy również bezpośrednie wyjście na loggie.

Sypialnia z dużymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z którego rozpościera się widok na osiedle oraz tereny zielone. Na wyposażeniu solidna, głęboka, drewniana szafa wykonana na wymiar. Mniejszy pokój aktualnie stanowi część dziecięcą i pozostawia duże możliwości aranżacyjne pod potrzeby przyszłych Właścicieli, może być zaaranżowany jako gabinet do pracy.

Przestronna łazienka w przyjemnych jasnych kolorach z obszerną wanną z prysznicem zapewni odpowiednie chwile relaksu.

W korytarzu szafa typu Komandor, lustro oraz półki na drobiazgi.

W pokojach na podłodze deska barlinecka, w pozostałych pomieszaniach (hall, kuchnia i łazienka) gres. Ekspozycja okien w mieszkaniu na stronę wschodnią, a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,60 m.

UDOGODNIENIA

Zewnętrzne miejsce parkingowe blisko wejścia do klatki schodowej
Całodobowa ochrona
Położenie budynku z dala od głównej drogi
Zabudowana loggia i jeden balkon
Zielone obszary na terenie osiedla
Place zabaw na terenie
Niska zabudowa
Nadwiślańskie tereny rekreacyjne w bliskiej odległości
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym ok. 220 zł/miesiąc

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: odrębna własność lokalu

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny - ok. 745 PLN
Zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjne) - 35 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.
Umeblowanie do uzgodnienia.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu - jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu!

Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo