2 poziomy | 3 loggie | Metro 13 min | S8

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 93,39 m² z trzema loggiami, położone na 2. i 3. piętrze nowoczesnego osiedla. Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną sprawia, że jest to doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz klientów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Dostępny od poniedziałku do soboty 9:00 -21:00.

Możliwość indywidualnej negocjacji ceny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
93,39 m² powierzchni mieszkania
Dwupoziomowy układ - 2. i 3. piętro
Możliwość powiększenia salonu o dodatkowe 10,52 m² poprzez połączenie go z sąsiednim pokojem, co pozwoli uzyskać przestronną strefę dzienną o powierzchni blisko 30 m²
4 niezależne pokoje oraz przestronny salon z aneksem kuchennym
Salon z aneksem kuchennym - 19,08 m²
Dodatkowo doświetlona kuchnia z dostępem do światła dziennego
4 pokoje o powierzchniach od 10,52 m² do 17,20 m²
2 łazienki - po 3,88 m² każda
3 loggie o łącznej powierzchni 11,20 m²
2 loggie po 4,60 m² oraz dodatkowa loggia 2,00 m²
Ekspozycja północno-zachodnia
Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
Wewnętrzne schody łączące oba poziomy
Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym
Nowoczesne osiedle z terenami zielonymi i pełną infrastrukturą

Funkcjonalny układ na dwóch poziomach

Poziom pierwszy - strefa dzienna:
Salon z aneksem kuchennym - 19,08 m²
Pokój - 11,67 m²
Pokój - 10,52 m²
Łazienka - 3,88 m²
Hol - 8,56 m²
Dwie loggie - 4,60 m² i 2,00 m²

Poziom drugi - strefa prywatna:
Przestronna sypialnia - 17,20 m²
Dodatkowy pokój - 10,52 m²
Łazienka - 3,88 m²
Hol - 6,69 m²
Loggia - 4,60 m²

Dużym atutem mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter, który zapewnia większą prywatność i komfort codziennego życia. Rozdzielenie przestrzeni na dwa poziomy pozwala na wygodne funkcjonowanie całej rodziny, a dodatkowe pokoje można wykorzystać jako sypialnie dziecięce, gabinet do pracy lub pokoje gościnne.

Na szczególną uwagę zasługują trzy loggie o łącznej powierzchni 11,20 m². Stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a północno-zachodnia ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła, szczególnie w godzinach popołudniowych.

Dodatkowym atutem jest kuchnia z dostępem do naturalnego światła dziennego, co zwiększa komfort użytkowania tej części mieszkania.

Lokalizacja i infrastruktura:
Przystanek autobusowy - około 150 m
Stacja PKP Warszawa Żerań - około 300 m
Metro Bródno - około 13-15 minut spacerem
Sklepy i lokale usługowe na terenie osiedla
Factory Annopol - około 1,5 km
G City Targówek - około 4 km
Szkoły i przedszkola - około 500-900 m
Ścieżki rowerowe bezpośrednio przy inwestycji
Korty do padla i squasha - około 2 km
Szybki wyjazd na trasę S8

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Warszawy.

Do stacji Metro Bródno można dojść pieszo w około 13 minut, co umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.

Bliskość stacji PKP Warszawa Żerań, przystanków autobusowych oraz trasy S8 zapewnia dodatkowe możliwości komunikacyjne.

Dodatkowe informacje:

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz dodatkowych przestrzeni do przechowywania.

W inwestycji dostępne są również mieszkania o innych metrażach i układach.

Zadzwoń   z przyjemnością przedstawię szczegóły nieruchomości, aktualne możliwości zakupu oraz umówię dogodny termin prezentacji.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz.