2 POKOJE | 35,40 m² | WINNICA | 0% PROWIZJI | BLISKO TRAMWAJU

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,40 m² w nowej, kameralnej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy.

Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.
Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku.

Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby na stosunkowo niewielkiej powierzchni zapewnić pełnowymiarowy salon z aneksem kuchennym oraz całkowicie oddzielną sypialnię.

To bardzo praktyczny układ dla singla lub pary, ale również ciekawa propozycja dla osoby poszukującej mieszkania pod wynajem.

NAJWIĘKSZE ATUTY
2 pełne pokoje na powierzchni 35,40 m²
salon z aneksem kuchennym - 17,32 m²
funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną
ustawny, regularny układ pomieszczeń
miejsce na zabudowę do przechowywania w holu
ekspozycja północno-zachodnia
kameralna, niska zabudowa inwestycji
spokojne otoczenie domów jednorodzinnych
szkoła oraz tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie
szybki dostęp do ul. Modlińskiej
blisko pętli tramwajowo-autobusowej Winnica
rozwijająca się część warszawskiej Białołęki

UKŁAD MIESZKANIA
salon z aneksem kuchennym - 17,32 m²
sypialnia - 9,83 m²
łazienka - 3,74 m²
hol - 4,51 m²

Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 17,32 m². Układ pomieszczenia pozwala na wydzielenie części kuchennej, miejsca na stół oraz strefy wypoczynkowej.

KAMERALNE OTOCZENIE

Inwestycję otacza przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna. Brak dominującej, wysokiej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie zapewnia większe poczucie przestrzeni i bardziej kameralny charakter okolicy.

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień oraz komunikacji miejskiej.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
szkoła podstawowa - ok. 180 m
tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m
sklep spożywczy - ok. 280 m
przystanek autobusowy - ok. 300 m
ul. Modlińska - ok. 300 m
przedszkole - ok. 400 m
Stokrotka - ok. 550 m
siłownia - ok. 550 m
kolejny przystanek autobusowy - ok. 550 m
Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m
pętla tramwajowo-autobusowa Winnica - ok. 850 m
Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 km

Dodatkowym atutem jest bliskość Kanału Henrykowskiego. Zgodnie z informacjami dotyczącymi otoczenia inwestycji, teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy.

Daje to przyszłym mieszkańcom dostęp do terenów spacerowych w bezpośrednim sąsiedztwie, przy jednoczesnej bliskości ul. Modlińskiej i komunikacji miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia mieszkania: 35,40 m²
liczba pokoi: 2
salon z aneksem: 17,32 m²
oddzielna sypialnia: 9,83 m²
ekspozycja: północno-zachodnia
funkcjonalny układ
kameralna, niska zabudowa
sąsiedztwo domów jednorodzinnych
planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku
0% prowizji od kupującego
bez podatku PCC 2%

INWESTYCJA
nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków
kameralna, niska zabudowa
budynki wyposażone w windy
garaż podziemny - dodatkowo płatne
łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami
instalacja domofonowa
instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe
centralne ogrzewanie
kanalizacja sanitarna i deszczowa
pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone
środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym

To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego mieszkania z oddzielną sypialnią, w spokojniejszej części Białołęki, ale z dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu:   i na prezentację inwestycji. Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.

Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza.