OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie ma powierzchnię 46,66 m2 i składa się z :
salonu z aneksem kuchennym,
sypialni, łazienki,
holu
Mieszkanie aktualnie jest w stanie deweloperskim- do własnej aranżacji i wykończenia wnętrza.
Przynależy do niego własny ogródek o powierzchni aż 29,6m2!
Usytuowane jest na parterze w 6 piętrowym budynku.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym o numerach 13 i 14 (dokładne umiejscowienie znajduje się na załączonym do oferty rzucie hali garażowej).

BUDYNEK I INFORMACJE O INWESTYCJI:
Budynek i mieszkanie są aktualnie w trakcie końcowej fazy budowy
Przewidywany termin pozwolenia na użytkowanie budynku i rozpoczęcia procedury odbioru lokali przez właścicieli: pierwsza połowa października 2022

Zaprojektowany przez dewelopera obiekt to budynek mieszkalny wielorodzinny:
- 136 lokali mieszkalnych
- 3 lokale usługowe na parterze z witrynami
- parking podziemny
- niezbędna infrastruktura: parking naziemny, plac zabaw oraz mini skwer.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Górna Droga w dzielnicy Ursus.
W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura miejska - autobusy, pociągi, gdzie dojazd do ścisłego centrum zajmuje ok 20 minut. Dużym ułatwieniem jest parking P+R bezpośrednio przy najbliższej stacji PKP. W planach jest przewidziana rozbudowa metra - druga linia ma zostać wydłużona od strony Bemowa o dwie kolejne stacje zlokalizowane na terenie dzielnicy.
Bliska odległość do tras A2, S2, S8 znacznie ułatwia poruszanie się w bardziej odległe rejony, natomiast ekrany akustyczne zapewniają oczekiwaną ciszę.

Komunikacja:
750 m - przystanek komunikacji miejskiej Regulska 01 i 02 linie nr 101 i 207
1,2 km - przystanek komunikacji miejskiej Orląt Lwowskich 01 linie nr 194, 197, 401, 517, N35, N85
900 m - stacja kolejowa Ursus Niedźwiadek 01 linie KM, R1, S1
5 km - węzeł Opacz

Punkty rekreacyjne:
1,5 km - pływalnia Albatros
1,7 km - Hasanka plac zabaw
1,7 km - strzelnica
1,8 km - park Hassów
1,9 km - park Czechowicki
2 km - sala zabaw Tęcza
2,2 km - lodowisko MOSIR
2,3 km - OSIR Ursus

Edukacja i kultura:
250 m - przedszkole
1,1 km - przedszkole terapeutyczne, przedszkole i żłobek
1,4 km - szkoła podstawowa
2,1 km - liceum 2,5 km - Miejski Ośrodek Kultury

Usługi:
350 m - sklep
500 m - paczkomat
800 m - market
1,2 km - poczta
1,6 km - dyskont, restauracja, przychodnia
1,8 km - stacja benzynowa
2,3 km - targowisko
3 km - CH Skorosze
3,1 km - Ursus Factory

STAN PRAWNY, FINANSE, KONTAKT:
Sprzedaż następuje na zasadzie cesji praw do umowy deweloperskiej. Podpisywanie aktów notarialnych przenoszących własność odbędzie się w okolicy grudnia 2022 roku.

Cena:
Mieszkanie: 465 000 zł
2x Miejsca postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł

Miejsce postojowe będzie miało założoną oddzielną księgę wieczystą od KW mieszkania. Oznacza to, że będzie można w razie potrzeby sprzedać oddzielnie miejsce postojowe bez konieczności sprzedaży mieszkania.

Zapraszam do kontaktu:)

Pozdrawiam,