Prezentuję na sprzedaż doskonale doświetlone, klimatyzowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m² zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Kasprzaka.

KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI!

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w wysokim standardzie w świetnie skomunikowanej części miasta. Przemyślany układ z oddzielną kuchnią, słoneczny salon z balkonem oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennego życia, a bliskość centrum Warszawy sprawia, że nieruchomość będzie również doskonałą inwestycją.

| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |

* Powierzchnia: 46 m²
* Układ: 2 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia z wyjściem na loggię, łazienka
* 9 piętro
* Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz
* Loggia od strony południowo-zachodniej o powierzchni 4,7 m²
* Klimatyzacja kanałowa
* Ponadstandardowa wysokość mieszkania: 285 cm
* Wykończenie: wysokiej jakości materiały - m.in. deska dębowa na podłodze w całym mieszkaniu, meble pod wymiar w całym mieszkaniu
* 3 duże lustra Optiwhite na wymiar z fazowaniem optycznie powiększające przestrzeń
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 100 tys. zł
* Komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,8 m²
* Dodatkowe funkcjonalności - drewniany stół o wymiarach 80x100 z możliwością rozłożenia na 80x200, maskownica szyn do firanek, wanna (stalowa Kaldewei) z prysznicem
* Wysoki standard budynku z reprezentacyjną strefą wejściową i cichobieżnymi windami (3x w klatce)

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parków Sowińskiego, Szymańskiego i Powstańców Warszawy, ścieżek rowerowych oraz licznych obiektów sportowych.

| LOKALIZACJA |

Mieszkanie znajduje się przy ul. Kasprzaka 29.
Central Park Bliska Wola: Wewnętrzny, dedykowany park dla mieszkańców. Znajdują się w nim boiska do gry w piłkę, nowoczesne, bezpieczne place zabaw dla dzieci oraz strefy rekreacyjne z fontannami. Dzięki rozbudowanej części komercyjnej (ponad 30 lokali usługowych), większość codziennych spraw do załatwienia w zasięgu kilku kroków.

Infrastruktura w otoczeniu lokacji mieszkania:

* Sklepy i usługi: Centrum Handlowe Fort Wola, Carrefour Express, Biedronka, Kaufland, Żabki, drogerie m.in. Hebe, piekarnie, apteki, pralnie, kwiaciarnie
* Restauracje i kawiarnie - różnorodna gastronomia w części usługowej budynku
* Salony fryzjerskie, kosmetyczne
* Szkoły, przedszkola i żłobki
* Siłownie, punkty medyczne, poczta i wszystko, co potrzebne do codziennego życia "w zasięgu ręki"

* Przystanki autobusowe i tramwajowe tuż przy budynku
* Stacja metra M2 Rondo Daszyńskiego - tylko 4 przystanki tramwajem (ok. 5 minut)
* Stacja kolei miejskiej Warszawa Wola - 5 minut spacerem
* Dworzec Zachodni - 5 minut autobusem
* Dworzec Centralny - 15 minut tramwajem

| NIERUCHOMOŚĆ |

Mieszkanie usytuowane jest na 9 piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku (zamieszkałe od 2023 roku) z 3 szybkobieżnymi windami, przestronnymi klatkami, parkingiem podziemnym dla mieszkańców oraz parkingiem naziemnym na patio dla gości.

Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzi:

* Salon powierzchni 18,9 m² - jasna, ustawna przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej ze strefą wypoczynkową oraz jadalnianą
* Aneks kuchenny (6,0 m²) - funkcjonalny i zapewniający wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, meble z litego drewna w zabudowie, wysokiej jakości sprzęt AGD, klimatyczne oświetlenie ledowe, gres, blaty ze spieku, bateria z wyciągana wylewką Franco
* Sypialnia (10,7 m²) - bardzo komfortowa z szafami na garderobę oraz sprytnie zabudowanymi szafkami i wygodnym łóżkiem ze strefą do przechowywania
* Łazienka (4,9 m²) wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz deszczownicę, geberity najlepszych marek Laufen, Grohe, Kaldewei.
* Przedpokój (5,6 m²) z zabudowanymi szafkami do przechowywania, dużym lustrem Optiwhite na wymiar z fazowaniem

Komfort użytkowania podnosi zamontowana klimatyzacja kanałowa utrzymująca równomierną temperaturę na całej powierzchni mieszkania.

| REKREACJA I ZIELEŃ |

Otoczenie osiedla Bliska Wola oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą:

* Park Szymańskiego - w zasięgu kilkuminutowego spaceru
* Park Powstańców Warszawy - idealny na spacery i jogging
* Park Moczydło - kilka minut jazdy rowerem
* Fabryka Norblin i Browary Warszawskie - centrum miejskiej rozrywki, kino, restauracje - 7 minut tramwajem
* Xtreme Gym - w części usługowej budynku
* Zdrofit Fort Wola - 3 minuty tramwajem
* Zdrofit EQlibrium - 5 minut spacerem
* Zdrofit Wola Wolska - 15 minut spacerem
* Basen Delfin - 5 minut tramwajem

Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki rowerowej, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.

| STAN PRAWNY |

Odrębna własność
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

| DLA KOGO |

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego lokalu z szybkim dojazdem do centrum miasta. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny - dzięki funkcjonalnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji oraz bardzo dobrej komunikacji.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Po więcej informacji zapraszam na moje profile w mediach społecznościowych lub do bezpośredniego kontaktu.

Serdecznie zapraszam do umówienia prezentacji!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.