Kontakt do Agenta prowadzącego ofertę - Piotr Boratyński  

Oferta inwestycyjna nowoczesnego apartamentu pod najem krótkoterminowy i długoterminowy.
Lokal usytuowany jest w nowoczesnym aparthotelu, zlokalizowanym w biznesowym i prestiżowym centrum Warszawy. Został on starannie wykończony w standardzie 4-gwiazdkowym, zapewniając najwyższy komfort i luksus.

Inwestycja oferuje szereg atutów:
- Doskonała lokalizacja: W centralnej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.
- Wynajem bez zaangażowania: Profesjonalny operator hotelowy zajmie się wynajmem Twojego apartamentu.
- Dostęp do garażu: Każdy apartament posiada miejsce parkingowe - obowiązkowe, dodatkowo płatne 99 tys. zł brutto.
- Bogate udogodnienia w prestiżowym kompleksie: sale konferencyjne dostosowane do ilości osób, siłownia, restauracja, lounge bar, SPA.

Oferta:
Ogłoszenie dotyczy konkretnie lokalu o powierzchni 28,62 m². ROI wynosi ok. 5,14%, wypłaty są kwartalne.

Lokal sprzedawany jest z podpisaną umową najmu. Umowa obowiązuje jeszcze 7 lat. Po tym okresie, umowa jest przedłużana albo lokal jest zwracany do właściciela. Średnie obłożenie lokalu pracującego w ramach umowy to około 95%.

Wyposażenie mieszkania jest wliczone w cenę i będzie wymieniane przez okres trwania umowy dzierżawy przez hotel, aby utrzymać 4 gwiazdkowy standard. Po okresie 7 lat właściciel może zatrzymać wyposażenie.

Koszty czynszowe, napraw oraz koszty serwisu sprzątającego są obecnie po stronie administratora. Właściciel na chwilę obecną nie ponosi żadnych kosztów oprócz ubezpieczenia nieruchomości i podatku nieruchomości (łącznie jest to koszt ok. 400 złotych rocznie).

Warto pamiętać o tym, że wartość nieruchomości na tym obszarze stale rośnie ze względu na popyt przewyższający podaż spowodowany ograniczoną liczbą projektów.

Ceny małych mieszkań w okolicy średnia cena mieszkań do 30 m2 w nowo budowanych inwestycjach w stanie deweloperskim to około 32-35 tyś. zł/m².

Apartament:

Wnętrza cechuje elegancja i funkcjonalność - apartament wyposażony jest w:
- hol z aneksem kuchennym (7,39 m²),
- pokój dzienny (17,41 m²),
- łazienkę (3,82 m²),
- loggię (5,29 m²).

Lokalizacja:

Apartament znajduje się niedaleko skrzyżowania ul. Prostą z ul. Żelazną.
W pobliżu liczne punkty gastronomiczne, centrum handlowe i obiekty rozrywkowo-kulturalne tj. m.in. Browary Warszawskie, Fabryka Norblina.
W zaledwie 10 min dojdziemy spacerem do Pałacu kultury i Nauki.

Komunikacja:

Wokół liczne przystanki: autobusowe, tramwajowe oraz dworzec Centralny.
Nieopodal Metro Rondo Daszyńskiego oraz Metro Rondo ONZ.
Około 20 min drogi samochodem do Lotniska Chopina.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )