Speak english, Говорю по-русски, розмовляю українською, ben Türkçe konuşuyorum.
Na sprzedaż nowoczesne, przestronne mieszkanie o powierzchni 107,14 m² z tarasem dachowym o powierzchni 80 m², przynależącym wyłącznie do właściciela. Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części dzielnicy Stare Włochy, przy ul. Kleszczowa 10A. Lokal został wykończony w najwyższym standardzie, z zastosowaniem systemu Smart Home oraz szeregu luksusowych udogodnień technologicznych i wykończeniowych.

Podstawowe informacje

Powierzchnia mieszkania: 107,14 m²

Taras na dachu: 80 m² wyłączne prawo do korzystania

Układ: 4 pokoje (salon z kuchnią i wyspą, 2 sypialnie, gabinet)

Łazienka: z wolnostojącą wanną oraz kabiną prysznicową typu walk-in

Toaleta: osobna, niezależna

Piętro: 2 (z windą)

Rok budowy: 2023

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Dodatki: 2 balkony, 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska

Rozkład i wykończenie

Salon z kuchnią i jadalnią przestronny, z nowoczesną wyspą kuchenną wykonaną z naturalnego granitu, wyposażoną w wysuwany okap, płytę indukcyjną i komplet sprzętów AGD klasy premium

Sypialnia główna z dużą powierzchnią oraz pojemną zabudową meblową

Druga sypialnia idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny

Gabinet doskonałe miejsce do pracy zdalnej, z biurkiem, regałami i sofą rozkładaną

Luksusowa łazienka z elegancką wolnostojącą wanną, kabiną prysznicową walk-in, podwójną umywalką i stylową armaturą

Osobna toaleta komfort i funkcjonalność

Przedpokój / hol z zabudową na wymiar

2 balkony w tym jeden o powierzchni aż 21,40 m²

Prywatny taras dachowy 80 m² wyjątkowa przestrzeń do relaksu i rekreacji (ogród, grill, jacuzzi)

Nowoczesne technologie

Smart Home sterowanie oświetleniem, roletami i klimatyzacją za pomocą aplikacji

Klimatyzacja w każdym pokoju indywidualna kontrola temperatury

Elektryczne rolety zewnętrzne przeciwsłoneczne i antywłamaniowe

Podłogi z marmurowych płyt eleganckie i trwałe wykończenie

Wodne ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

Ściany 3D i dekoracyjne oświetlenie LED nowoczesny styl wnętrz

Lokalizacja i okolica

Adres: ul. Kleszczowa 10A, Warszawa dzielnica Stare Włochy

Komunikacja: w pobliżu stacja PKP Włochy, linie autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz tras S2 / S8

Infrastruktura: sklepy, piekarnie, przedszkola, szkoły, przychodnie w bezpośrednim sąsiedztwie

Tereny zielone: Park Kombatantów, Stawy Cietrzewia idealne na spacery i wypoczynek

Powierzchnia pomieszczeń (zgodnie z dokumentacją)

Salon z kuchnią i jadalnią: 37,17 m²

Sypialnia 1: 19,70 m²

Sypialnia 2: 16,85 m²

Gabinet: 13,99 m²

Łazienka: 8,25 m²

Toaleta: 2,03 m²

Przedpokój i korytarz: 10,68 m²

Pom. gospodarcze / pralnia: 3,63 m²

Razem powierzchnia użytkowa mieszkania: 107,14 m²

Balkon 1: 21,40 m²

Balkon 2: 5,10 m²

Taras na dachu: 80 m² (do wyłącznego użytku właściciela)

Cena i warunki sprzedaży

Cena ofertowa: 1 930 000 zł

Miejsca postojowe (3): dodatkowo 180 000 zł

Komórka lokatorska: 40 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 1 600 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)

Najważniejsze atuty

107 m² mieszkania + 80 m² prywatnego tarasu na dachu

2 przestronne balkony, w tym jeden o powierzchni 21,40 m²

4 niezależne pokoje: 2 sypialnie, salon z kuchnią, gabinet

Wyspa z granitu, marmurowe podłogi, Smart Home, klimatyzacja

Wodne ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

Luksusowa łazienka z wanną i prysznicem + osobna toaleta

2 miejsca parkingowe i komórka lokatorska

Nowoczesny budynek, prestiżowa lokalizacja, spokojna okolica