-ZAREZERWOWANE-

[English description below]

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednio, agentów proszę o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia (poza sytuacją, w której mają Państwo zdecydowanego klienta, który w całości pokrywa koszt współpracy, bez prowizji z naszej strony i bez umowy na wyłączność).

Oferuję na sprzedaż wykończone i wyposażone mieszkanie 2-pokojowe, przy ul. Żupniczej 23A w inwestycji Praga Deco dewelopera Robyg. W budynku ochrona i recepcja. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze (z windą), składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Było zamieszkane jedynie przez 8 miesięcy.

Mieszkanie jest widne (okna skierowane na stronę południową) oraz ciche (okna nie wychodzą na ulicę tylko chodnik). Jest bardzo korzystnie położone w układzie bloku (nie nad klatką czy śmietnikiem, okna nie mają widoku na plac zabaw, nie jest to wewnętrzna strona bloku, która będzie ciemniejsza, na parterze nie ma lokali usługowych, które mogłyby zakłócać spokój). Kuchnia posiada 4-palnikową płytę indukcyjną, piekarnik, dużą lodówkę no-frost oraz zmywarkę. Wszystkie sprzęty AGD są nowe i są na gwarancji, meble kuchenne na wymiar na gwarancji 25-letniej. Mieszkanie takze jest na 5-letniej gwarancji dewelopera (która rozpoczęła się w czerwcu tego roku). Salon wyposażony jest w dużą kanapę, pełnowymiarowy stół z krzesłami i szafkę RTV. W sypialni znajduje się duże łóżko (160cm), duża szafa(150x236cm) oraz miejsce na niewielkie biurko. W korytarzu duża szafa. W łazience prysznic typu walk-in oraz pralka wraz z szafką. Mieszkanie sprzedawane przez osoby prywatne, nie robiliśmy home stagingu, ani profesjonalnej sesji zdjęciowej, w związku z czym mieszkanie na żywo prezentuje się lepiej niż na zdjęciach. Wszystkie meble zostają.

Do mieszkania przynależy szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym, tuż przy wyjściu z windy, płatne dodatkowo 50 tys. zł.

Okolica: dużo nowych inwestycji i oferty usługowej. W promieniu kilkuset metrów m.in. kilka Żabek, delikatesy, dobre restauracje, Lidl, Biedronka, cukiernie, piekarnia rzemieślnicza, stacja paliw, uniwersytet SWPS, przychodnia, żłobki, przedszkola i szkoły, centrum treningowe, korty tenisowe.

Komunikacja: obok inwestycji przystanek autobusowy, w obrębie kilkuminutowego spaceru tramwaje i pociągi SKM. Zaplanowana stacja metra (linia M3) w odległości 300m.

Pod kątem inwestycyjnym świetna propozycja. Wynajmowane dotychczas za cenę 4000 zł miesięcznie plus osobno wszystkie liczniki. Możliwość przejęcia terminowego i dbającego o mieszkanie najemcy (umowa wypowiedziana). Całe wyposażenie zostaje = gotowiec inwestycyjny. Mieszkanie nie zostało wykończone przez "fliperów" - sprzedawane w celu sfinansowania własnych potrzeb mieszkaniowych.



For sale a 1-bedroom apartment, newly furnished, in a new, elegant building with a reception. The apartment is located on the first floor (with an elevator), consists of a living room with kitchen, bedroom and bathroom. The apartment is bright (windows facing south) and quiet (windows do not overlook the street). The kitchen has a 4-burner induction hob, oven, large no-frost fridge and dishwasher. The living room is equipped with a large sofa, a full-size table with chairs and a TV cabinet. The bedroom has a large bed (160cm) with a new mattress, a large wardrobe (150x236cm) and space for a small desk. A large wardrobe in the corridor. The bathroom has a walk-in shower and a washing machine with a cabinet.

The apartment includes a wide parking space in the underground garage, right next to the elevator exit. Additionally paid 50k PLN.

Neighborhood: a lot of new investments and service offer. Within a few hundred meters, several convenience shops, delicatessen, good restaurants, Lidl, Biedronka, confectioneries, craft bakery, gas station, SWPS university, clinic, nurseries, kindergartens and schools, training center, tennis courts.

Communication: a bus stop next to the investment, trams and SKM trains within a few minutes' walk.

Direct offer from the owner. In the future 300m to the metro station - M3 line.

Real estate agents and brokers please do not contact me.